Решение от 04 февраля 2013 года №-25/13г.

    № – 25/13 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Судья Малгобекского городского суда РИ Кокурхоев К.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Пседах к ФИО1 о сносе самовольной постройки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация с.<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки, указывая, что он без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществил строительство магазина на не отведенном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: с.<адрес>.
 
    Ссылаясь на нормы п. 1 и п. 2 ст. 222 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», ст.51 Градостроительного кодекса РФ истец просит признать указанный магазин самовольной постройкой и обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик и его представитель ФИО5, полномочия которой определены в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, просили в иске отказать. При этом ФИО5 подтвердила, что спорный объект возведен без получения разрешительных документов.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
 
    В судебном заседании установлено, что возведенный ответчиком магазин является объектом капитального строительства и возведен без получения необходимого разрешения. Данное обстоятельство ответчиком не отрицалось и подтверждается представленным в дело фотоматериалом, из которого видно, что построенный ответчиком объект представляет собой кирпичное здание с двускатной крышей. Согласно акта рабочей группы администрации Малгобекского муниципального района по вскрытию фактов нарушения красных линий, линий застроек, границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект возведен ФИО1 по <адрес>, с.<адрес>. Каких-либо документов на строение и земельный участок не имеется.
 
    Разрешительный порядок осуществления застройки обусловливает возможность признания самовольным возведение объекта недвижимости даже несмотря на то, что его осуществлял собственник земельного участка, отведенного для строительства. Разрешение на строительство всегда персонифицировано и содержит указание на площадь застраиваемого земельного участка, характеристику возводимого недвижимого объекта и реквизиты собственника создаваемого объекта. Поэтому даже если у застройщика имеются надлежащие права на земельный участок и документы о приемке объекта в эксплуатацию, но нет необходимых разрешений на строительство, постройка признается самовольной.
 
    Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо без получения необходимых разрешений.
 
    Лицо, которое возвело такое сооружение, не приобретает на него права собственности и не вправе им распоряжаться.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (п. 2 названной статьи).
 
    Анализ вышеизложенных, установленных в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельств и доказательств, в их совокупности с указанными нормами действующего законодательства, позволяют суду сделать вывод, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление администрации сельского поселения Пседах к ФИО1 о сносе самовольной постройки удовлетворить.
 
    Признать самовольной постройкой магазин, возведенный ФИО1 по <адрес> с.<адрес> муниципального района РИ.
 
    ОбязатьФИО1 осуществить снос указанной самовольной постройки – магазина.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    Копия верна:
 
    Судья Малгобекского городского суда
 
    Республики Ингушетия К.С. Кокурхоев