Решение от 07 июня 2013 года №250/2013

-250/2013
 
         РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белебей         «07» июня 2013 г.
 
    Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Еркеева Р.Н.
 
    при секретаре Кузнецовой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Митряшкиной Л.С. к СПК «Малиновка» Белебеевского района Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Митряшкина Л.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
 
    Просит признать право собственности на дом <адрес>, общей площадью ...., жилой дом площадью ...., состоящего из литера А/кухни - ... трех жилых комнат - ...., коридора - ....; литера а - веранды ... трех сараев; литера Г -....; литера Г1 - ....м.; литера Г2 - ... кв.м.; бани - литера Г3 - ...м.; заборов, инвентаризационной стоимостью ....
 
    В обоснование своих требований указывает следующее: договором № от ДД.ММ.ГГГГ года СПК «Малиновка» Белебеевского района РБ продал жилой дом с надворными постройками, находящийся по вышеуказанному адресу за .... Первоначальный взнос за дом составлял ..., оставшуюся сумму СПК удерживал с заработной платы истца. В соответствии с приложением № к договору, предусматривающему условия оплаты, оформления жилья должно было производиться после окончательного расчета с кооперативом. ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи полностью рассчиталась, но оказалось, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. С момента приобретения дома Митряшкина Л.С. со своей семьей постоянно проживает в нем, регулярно оплачивает коммунальные платежи. По данным похозяйственной книги администрации сельского поселения Малиновский сельсовет МР Белебеевский район РБ данный жилой дом принадлежит истцу.
 
    В судебном заседании Митряшкина Л.С. требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, на удовлетворении требований настаивает. Дополнительно истец пояснила суду, что постоянно проживает в данном доме, оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт.
 
    Ответчик СПК «Малиновка» Белебеевского района Республике Башкортостан, извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии. Претензий на данный жилой дом СПК «Малиновка» не имеет. Стоимость жилого дома покупателем оплачена полностью, не возражают против удовлетворения исковых требований истца. Заявленное ходатайство приобщено к материалам гражданского дела.
 
    Ответчик администрация сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Суд, руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения и доводы истца, исследовав материалы дела: справки о заработной плате и других доходах Митряшкиной Л.С., Митряшкина С.П.; договор № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже СПК «Малиновка» Белебеевского района РБ из существующего жилищного фонда жилой квартиры по решению собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ года; приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ года об условии оплаты; справку администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ о том, что Митряшкина Л.С. действительно имеет несовершеннолетнего сына Митряшкина А.С.; справку СПК «Малиновка», подтверждающую факт полного расчета Митряшкиной Л.С. по договору купли-продажи жилого дома; справку СПК «Малиновка» о том, что вышеуказанный жилой дом не состоит на балансе СПК «Малиновка», снят с баланса согласно договора купли-продажи дома; справку СПК «Малиновка» об отсутствии задолженности по коммунальным услугам; копию паспорта Митряшкиной Л.С.; кадастровый паспорт здания; технический план здания; технический паспорт жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> выписку из похозяйственной книги; уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    По договору № от ДД.ММ.ГГГГ года истцом у СПК «Малиновка» Белебеевского района РБ приобретен дом по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной СПК «Малиновка» ДД.ММ.ГГГГ за №, данный дом снят с баланса СПК на основании договора купли-продажи.
 
    Согласно справке СПК «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ года за №, стоимость дома по договору купли-продажи истцом оплачена полностью. Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ следует, что Митряшкина Л.С. имеет право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> (основание: похозяйственная книга № №
 
    В нарушение требований ст.551 ГК РФ переход права собственности между продавцом и покупателем зарегистрирован не был. В связи с чем у истца в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на принадлежащее ему недвижимое имущество.
 
    С момента приобретения, истец проживает в вышеуказанном доме, оплачивает установленные платежи, осуществляет в случае необходимости ремонт, тем самым несет бремя по его содержанию. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Отдел по Белебеевскому району и г. Белебей право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано.
 
    Таким образом, суд считает исковые требования Митряшкиной Л.С. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Митряшкиной Л.С. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью ... жилой площадью ....
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.
 
    Судья:        Р. Н. Еркеев
 
    Решение в законную силу не вступило