Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2021 года №21АП-993/2021, А84-4496/2020

ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 декабря 2021 года Дело N А84-4496/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 06.12.2021
В полном объёме постановление изготовлено 10.12.2021
Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Евдокимова И.В., судей Сикорской Н.И., Тарасенко А.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Молчановой В.С.,
при участии:
от общества с ограниченной ответственностью "Фирма МХЛ" - Коваленко И.Г., директор, личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации; Гуло О.А., представитель на основании доверенности от 10.11.2021 б/н, личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации;
от Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя (Севприроднадзор) - Куку А.Т., представитель на основании доверенности от 01.03.2021 N 25, личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации, представлен диплом о высшем юридическом образовании,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя (Севприроднадзор) на решение Арбитражного суда города Севастополя от 20.02.2021 по делу N А84-4496/2020
по иску общества с ограниченной ответственностью "Фирма МХЛ"
(ОГРН 1149204019117, ИНН 9201006320)
к Департаменту природных ресурсов и экологии города Севастополя (Севприроднадзор) (ОГРН 1149204003740, ИНН 9203000669),
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя
об установлении местоположения границ земельного участка и исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Фирма МХЛ" (далее - истец, общество, ООО "Фирма МХЛ") обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Департаменту природных ресурсов и экологии города Севастополя (далее - ответчик, Севприроднадзор) об установлении местоположения границ земельного участка площадью 17640+/-46 кв.м., с кадастровым номером 91:01:006001:62, расположенного по адресу: г. Севастополь, в Балаклавском районе, мыс Виноградный (Фиолент), согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Ридько Романом Юрьевичем, в указанных в исковом заявлении координатах; признании недействительным описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, в части, относящейся к земельному участку, кадастровый номер 91:01:006001:62, путём исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, погашения (изменения) соответствующей регистрационной записи сведений о земельном участке 91:01:006001:785 площади и координат, относящихся к земельному участку 91:01:006001:62.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании дополнительного соглашения о возобновлении Договора аренды земли от 15.11.2012 года, заключённого между Севастопольским городским Советом и ООО "Фирма МХЛ", земельный участок площадью 1, 764 га с кадастровым номером 91:01:006001:62, расположенный по адресу: г.Севастополь, Балаклавский район, мыс Виноградный (Фиолент), находится в пользовании ООО "Фирма МХЛ", договор заключён на срок 10 лет, начиная с 06.05.2011 года. Земельный участок предоставлен истцу для строительства и обслуживания базы отдыха. Первоначальное предоставление данного участка в аренду ООО "Фирма МХЛ" было осуществлено 14.12.2000 года на основании Решения ХVII сессии Севастопольского городского Совета N 638. На указанном участке расположены нежилые здания право собственности на которые зарегистрировано за истцом.
Однако, в результате допущенной в ходе выполнения кадастровых работ кадастровой ошибки, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:62 с границами земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, что препятствует истцу в переоформлении договора аренды на земельный участок согласно требованиям законодательства Российской Федерации, осуществлению иных правомочий арендатора, а также собственника зданий, расположенных на земельном участке.
Решением Арбитражного суда города Севастополя от 20.02.2021 исковые требования удовлетворены.
При этом, суд первой инстанции пришёл к выводу о наличии кадастровой ошибки содержащейся в ЕГРН, поскольку пересечение границ земельного участка кадастровый номер 91:01:006001:62, находящегося в аренде у истца, с лесным участком кадастровый номер 91:01:006001:785, затрагивает право истца на использование земельного участка, и является нарушением, не связанным с правом владения, которое в целях эффективной реализации прав должно быть устранено, с учётом того, что ответчик, отказывая в согласовании границ земельных участков, создаёт очевидные препятствия для свободного пользования принадлежащим истцу недвижимым имуществом.
Кроме того, участок с кадастровым номером 91:01:006001:785 в части, относящейся к координатам и площади земельного участка, находящегося в аренде истца, сформирован после того, как возникло и имелось в наличии законное право истца на земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:62 и на объекты капитального строительства, расположенные на нём.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Департамент природных ресурсов и экологии города Севастополя обратился в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, об отказе в удовлетворении исковых требований.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции при принятии решения неполно установил обстоятельства имеющие существенное значение для правильного рассмотрения настоящего спора, а также неправильно применил нормы материального и процессуального права.
Так податель апелляционной жалобы указывает, что в лесоустройстве 2001 года участок ООО "Фирма МХЛ" полностью накладывается на земли лесного фонда. При планировке и лесоопределении спорного участка, данная отметка не делалась, в связи с чем, участок заявителя является лесным и находится в пользовании истца на основании договора аренды. Основанием постановки спорного земельного участка на кадастровый учёт послужило Распоряжение ДИЗО Севастополя от 15.02.2016 года N 390-РДЗ "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного: Российская Федерация, город Севастополь, Гагаринский район, квартал 7, выдел 1, Севастопольского участкового лесничества, площадью 81 704 кв.м.", которое незаконным не признавалось. Изменение границ спорного участка, по мнению ответчика, приведёт к нарушению законных прав и интересов ГКУ "Севастопольское лесничество", поскольку все лесные участки, расположенные на территории города Севастополя закреплены за указанным учреждением на основании постановления Правительства Севастополя от 29.07.2014 года N 164 "О создании ГКУ "Севастопольское лесничество".
Определением от 26.05.2021 года по данному делу, суд апелляционной инстанции перешёл к рассмотрению данного иска по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, и привлёк к участию ГКУ "Севастопольское лесничество" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика.
ГКУ "Севастопольское лесничество" представило письменные пояснения относительно заявленных требований, в которых указало, что согласно материалов лесоустройства 2001 года, земельный участок, находящийся в аренде у ООО "Фирма МХЛ", накладывается на земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:785. По материалам лесоустройства 2017 года, земельный участок, находящийся в аренде у ООО "Фирма МХЛ", также является лесным.
ООО "Фирма МХЛ" представило отзыв на апелляционную жалобу, просит в её удовлетворении отказать, решение суда первой инстанции оставить без изменений, по тем основаниям, что на земельном участке с кадастровым номером 91:01:006001:62 в настоящее время расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 91:02:001011:64; 91:02:001011:70; 91:02:001011:57; 91:02:001011:68; 91:02:001011:65; 91:02:001011:67; 91:02:001011:71; 91:02:001011:66; 91:02:001011:64; 91:02:001011:69; 91:02:001011:64.
В соответствии со Свидетельством о праве собственности на базу отдыха "Фиолент" от 29.12.2004 года, данная база отдыха, расположенная по адресу: г. Севастополь, Фиолентовское шоссе, 98 принадлежит на праве собственности ООО "Фирма МХЛ".
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:62, расположенный по адресу: город Севастополь, Балаклавский район, мыс Виноградный (Фиолент), номер кадастрового квартала 91:01:006001, площадью 17 640 кв.м., был поставлен на кадастровый учёт 17.11.2014 года как ранее учтённый.
При этом, истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:785, с видом разрешённого использования "Отдых (рекреация)" (код 5.0); "Использование лесов" (код 10.0), расположенный по адресу: город Севастополь, Гагаринский район, квартал 7, выдел 1 Севастопольского участкового лесничества, площадью 81 704 кв.м., был поставлен на кадастровый учёт только 19.10.2016 года, а следовательно, земельный участок, находящийся в аренде у ООО "Фирма МХЛ" кадастровый номер 91:01:006001:62, с расположенными на нём объектами капитального строительства, был поставлен на кадастровый учёт ранее чем земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:785.
Таким образом, при постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785 и определении его границ, ошибочно не были учтены границы ранее поставленного на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:62, находящегося в аренде у ООО "Фирма МХЛ", с расположенными на нём объектами капитального строительства.
Как указывает истец, наличие в ЕГРН ошибочных сведений о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, с границами земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:62, препятствует ООО "Фирма МХЛ" в переоформлении договора аренды кадастровый номер 91:01:006001:62, согласно требований законодательства РФ, осуществлению правомочий, как арендатора, так и собственника зданий и сооружений, расположенных на земельном участке номер 91:01:006001:62.
Указанные выше обстоятельства послужили основанием, для обращения ООО "Фирма МХЛ" в Арбитражный суд города Севастополя с данными исковыми требованиями.
Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив его материалы, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.
ООО "Фирма "МХЛ" как юридическое лицо зарегистрировано 24.12.1995 года. В соответствии с законодательством Российской Федерации об ООО "Фирма МХЛ", как о юридическом лице, внесена запись 17.09.2014 года и присвоен ОГРН 1149204019117.
ООО "Фирма МХЛ", является правопреемником зарегистрированного ранее ООО "Фирма МХЛ".
В соответствии с Решением Севастопольского городского совета от 14.12.2000 года N 638, ООО "Фирма МХЛ" 05.04.2001 года был передан в аренду земельный участок площадью 1.764 га, расположенный в городе Севастополе, в Балаклавском районе, мыс Виноградный (Фиолент), для строительства и обслуживания базы отдыха, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.
Согласно Решению Севастопольского городского Совета от 01.07.2011 года N 1053, и Решению Севастопольского городского Совета от 12.09.2012 года N 3895 "О восстановлении срока действия решения городского Совета от 01.07.2011 года N 1053 "О возобновлении ООО "Фирма МХЛ" на 10 лет договора аренды от 05.04.2001 года, зарегистрированного 06.05.2001 года под N 33, земельного участка площадью 1, 764 га, расположенного по адресу: город Севастополь, мыс Виноградный (Фиолент), для строительства и обслуживания базы отдыха", внесении изменений в данное решение и продлении срока заключения договора аренды земельного участка", возобновлён ООО "Фирма МХЛ" договор аренды от 05.04.2001 года земельного участка, площадью 1,764 га, а также внесены изменения в целевое назначение земельного участка, заменив слова "...для обслуживания и завершения строительства базы отдыха, без изменения целевого назначения и категории земель..." на слова: "...для обслуживания и завершения строительства базы отдыха, без изменения категории земель...".
15.11.2012 между Севастопольским городским Советом и ООО "Фирма МХЛ" было заключено Дополнительное соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка. Согласно которому возобновлён на 10 лет заключённый между Севастопольским городским Советом и ООО "Фирма МХЛ" договор аренды земельного участка площадью 1, 764 га, расположенного по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, мыс Виноградный (Фиолент).
В силу пункта 1.1. Дополнительного соглашения от 15.11.2012 года о возобновлении договора аренды земельного участка, Арендодатель - Севастопольский городской Совет в соответствии с решениями Севастопольского городского Совета от 14.12.2000 года N 638, от 01.07.2011 года N 1053 и от 12.09.2012 года N 3895 передаёт, а Арендатор - ООО "Фирма МХЛ" принимает в аренду земельный участок для обслуживания и завершения строительства базы отдыха, который находится по адресу: город Севастополь, Балаклавский район, мыс Виноградный (Фиолент).
Дополнительное соглашение от 15.11.2012 года о возобновлении договора аренды земельного участка зарегистрировано 29.12.2012 года Главным управлением Госкомзема в городе Севастополе за номером 853630004000373.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:62, расположенный по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, мыс Виноградный (Фиолент), номер кадастрового квартала 91:01:006001, площадью 17640 кв.м. поставлен на кадастровый учёт, как ранее учтённый 17.11.2014 года, с видом разрешенного использования "для строительства и обслуживания базы отдыха (для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов)".
Как усматривается из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:785, расположенный по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, квартал 7, выдел 1 Севастопольского участкового лесничества 81704 кв.м., поставлен на кадастровый учёт 19.10.2016 года. Вид разрешенного использования "Отдых (рекреация)" (код 5.0); "Использование лесов" (код 10.0). Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:785 произведена на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 15.02.2016 года N 390-РДЗ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Таким образом, земельный участок, находящийся в аренде у ООО "Фирма МХЛ", поставлен на кадастровый учёт ранее постановки на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером N 91:01:006001:785, а следовательно, при постановке указанного земельного участка на кадастровый учёт и определении его границ не были учтены границы ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка истца с кадастровым номером 91:01:006001:62.
Согласно представленной в материалы дела Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя копии технической документации по землеустройству на земельный участок с кадастровым номером 8536300000:06:0001:0551, содержащийся в архиве Главного управления Госземагенства Украины в городе Севастополе (осуществляло регистрацию права на земельные участки до 31.12.2012), Севастопольское государственное лесоохотничье хозяйство согласовало передачу земель гослесфонда Севастопольского лесничества кв. 94 выдел 6 площадь 2, 1 га в состав земель города Севастополя для последующего использования в рекреационных целях, передачу земельного участка ООО "Фирма МХЛ" под оздоровительную базу отдыха семейного типа "Фиолент" без внесения суммы потерь лесохозяйственного производства (письма N 546 от 22.12.1998 года; N 230 от 29.03.1999 года).
При этом, акт выбора земельного участка для строительства базы отдыха "Фиолент" в районе мыса Виноградный по заказу ООО "Фирма МХЛ", был согласован государственной комиссией с участием представителя Лесхоззага.
10.03.1998 года между Севастопольским государственным лесоохотничьим хозяйством и ООО "Фирма МХЛ" был заключён договор о совместной деятельности N 11/ПД.
Судом первой и апелляционной инстанций установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 91:01:006001:62 в настоящее время расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 91:02:001011:64; 91:02:001011:70; 91:02:001011:57; 91:02:001011:68; 91:02:001011:65; 91:02:001011:67; 91:02:001011:71; 91:02:001011:66; 91:02:001011:64; 91:02:001011:69; 91:02:001011:64, расположенные по адресу: г. Севастополь, Фиолентовское шоссе, 98, которые в соответствии со Свидетельством о праве собственности на базу отдыха "Фиолент" от 29.12.2004 года, принадлежат на праве собственности ООО "Фирма МХЛ".
Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Ридько Романом Юрьевичем 17.12.2019 года, определены обозначения характерных точек границ, а также координаты земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:62.
Из Заключения специалиста - кадастрового инженера Челядиновой К.В. усматривается, что при постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, не был учтен факт того, что часть земельного участка, площадью 1, 7640 га, расположенного по адресу: город Севастополь, мыс Виноградный (Фиолент), в промежуток времени с 1999 года по 2001 год, был передан из земель гослесфонда в состав земель города Севастополя, для последующей передачи в аренду для строительства и обслуживания базы отдыха ООО "Фирма МХЛ".
В дальнейшем, ООО "Фирма "МХЛ", сформировало земельный участок с кадастровым номером 8536300000:06:0001:0551, для заключения договора аренды, на данный земельный участок.
Также судом установлено, что Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:62, на момент рассмотрения данного спора является действующим.
В 2004 году ООО "Фирма МХЛ", зарегистрировало право собственности на здания, расположенные на данном земельном участке.
Однако, при внесении в ЕГРН данных, о местоположении земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, была допущена реестровая ошибка, которая нарушает имущественные права ООО "Фирма МХЛ", поскольку при таких обстоятельствах невозможно уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:62, находящимся в аренде у истца.
Указанные выше обстоятельства послужили основанием, для обращения ООО "Фирма МХЛ" в Арбитражный суд города Севастополя с соответствующими требованиями, об устранении реестровой ошибки.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, а также доводы, изложенные в апелляционной жалобе, коллегия судей пришла к выводу, о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции, по следующим обстоятельствам.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.
В абзаце третьем пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Таким образом, требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учёта смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.
По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с координатами поворотных точек.
Требование об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.
Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 N 310-ЭС16-10203).
Таким образом, в предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входят доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности (аренды) на земельный участок в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.
Следовательно, надлежащим исковым требованием по иску об установлении границ является требование истца об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности или аренды земельного участка в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.
Правовым последствием удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка истца может явиться исключение из ЕГРН сведений о границах (характерных точек границ) земельного участка ответчика в части пересечения с установленными судом границами земельного участка истца, внесение в ЕГРН сведений об установленных судом границах земельного участка истца, новых границах земельного участка ответчика.
Одной из уникальных характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок как объект гражданских правоотношений, является описание его границ, которые определяют иную характеристику земельного участка, то есть его площадь.
Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
В силу частей 1, 2 статьи 40 Закона о кадастре недвижимости, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
По смыслу приведенных выше норм, обращение в суд с требованиями об определении границ земельных участков допускается в случаях наличия разногласий с собственником смежного земельного участка, не урегулированных в результате согласования местоположения границ, посредством оформления акта согласования границ при проведении межевых работ. Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Статьей 22 Федерального закона N 221-ФЗ предусмотрено, что для проведения кадастрового учёта необходимо представление межевого плана.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 38 указанного Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные, внесенные в государственный кадастр недвижимости, сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учёта заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
При этом, судом установлено, что согласование местоположения границ земельного участка ответчика, являющегося смежным по отношению к земельному участку истца, не было проведено, что является нарушением требований положений частей 1 - 4 статьи 39 Закона о кадастре.
Вместе с тем, согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Применительно к разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если при принятии искового заявления суд придёт к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.
В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.
Таким образом, возникший между сторонами по данному делу спор, является спором о праве, фактически - спором о границах земельных участков и он подлежит разрешению по существу независимо от формулировки исковых требований.
При этом, судом установлено, что цель, которую преследовало ООО "Фирма МХЛ" при обращении в арбитражный суд, заключается в устранении реестровой ошибки в части ошибочного наложения земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785 на земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:62, находящимся в аренде у истца, при межевании границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, подлежащего такому учёту, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в силу с 01.01.2017 года.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.
Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).
Согласно действовавшему на момент возникновения спорных правоотношений пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учётом недвижимого имущества, признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждали существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждали прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренных настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 указанного Закона, кадастровой ошибкой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документами, поступившими в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 статьи 28 Закона N 221-ФЗ).
В настоящее время, в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 года Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ, воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).
Таким образом, как ранее действовавшее законодательство, так и законодательство, действующее в настоящее время, предусматривают возможность устранения ошибок в сведениях, соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.
При этом, земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).
Как отмечено выше, земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:62, расположенный по адресу: г. Севастополь, в Балаклавском районе, мыс Виноградный (Фиолент) был предоставлен в аренду ООО "Фирма "МХЛ" на основании Решения Севастопольского городского совета от 14.12.2000 года N 638 и договора аренды 05.04.2001 года (с учётом Решения Севастопольского городского Совета от 01.07.2011 года N 1053, и Решения Севастопольского городского Совета от 12.09.2012 года N 3895 "О восстановлении срока действия решения городского Совета от 01.07.2011 года N 1053 "О возобновлении ООО "Фирма МХЛ" на 10 лет договора аренды от 05.04.2001 года, зарегистрированного 06.05.2001 года под N 33, земельного участка площадью 1, 764 га, расположенного по адресу: город Севастополь, мыс Виноградный (Фиолент), для строительства и обслуживания базы отдыха").
Земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:785, на основании Распоряжения от 29.11.2017 года N 16743-РДЗ, включён в реестр собственности города Севастополя.
В данном случае, воспроизведение в государственном реестре недвижимости ошибки, оказалось следствием внесения в государственный кадастр в 2016 году некорректных сведений о земельном участке с кадастровым номером 91:01:006001:785.
Указанные обстоятельства подтверждаются выводами судебной экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела.
Так, в рамках рассмотрения указанного спора судом апелляционной инстанции определением от 16.09.2021 года по данному делу была назначена землеустроительная экспертиза, перед экспертом были поставлены следующие вопросы.
1) Определить координаты поворотных (характерных) точек и границы земельного участка, переданного в аренду ООО "Фирма МХЛ" по договору аренды от 05.04.2001 года, площадью 17640+/-46 кв.м., с кадастровым номером 91:01:006001:62, расположенного по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, мыс Виноградный (Фиолент).
2) Установить имеет ли место наложение земельного участка, переданного в аренду ООО "Фирма МХЛ" по договору аренды от 05.04.2001 года, площадью 17640+/-46 кв.м., с кадастровым номером 91:01:006001:62, расположенного по адресу: г.Севастополь, Балаклавский район, мыс Виноградный (Фиолент), на земельный участок, закреплённый за ГКУ Севастополя "Севастопольское лесничество" с кадастровым номером 91:01:006001:785, расположенный по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, квартал 7, выдел 1 Севастопольского участкового лесничества, площадью 81704 кв.м. ?
3) Если имеет место наложение земельных участков указанных в вопросе N 2, то определить границы и координаты поворотных (характерных) точек земельного участка, закреплённого за ГКУ Севастополя "Севастопольское лесничество" с кадастровым номером 91:01:006001:785, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, квартал 7, выдел 1 Севастопольского участкового лесничества, площадью 81704 кв.м., за исключением из его состава земельного участка переданного в аренду ООО "Фирма МХЛ" по договору аренды от 05.04.2001 года, с кадастровым номером 91:01:006001:62, площадью 17640+/- 46 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Балаклавском районе, мыс Виноградный (Фиолент).
4) Сформировать и предоставить суду межевой план лесного земельного участка, закреплённого за ГКУ Севастополя "Севастопольское лесничество" с кадастровым номером 91:01:006001:785, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, квартал 7, выдел 1 Севастопольского участкового лесничества, площадью 81704 кв.м., с учётом исключения из его состава земельного участка, переданного в аренду ООО "Фирма МХЛ" по договору аренды от 05.04.2001 года, с кадастровым номером 91:01:006001:62, площадью 17640+/- 46 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Балаклавском районе, мыс Виноградный (Фиолент).
5) Установить, имеется ли наложение земельного участка, переданного в аренду ООО "Фирма МХЛ" по договору аренды от 05.04.2001 года, с кадастровым номером 91:01:006001:62, площадью 17640+/-46 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Балаклавском районе, мыс Виноградный (Фиолент) с границами иных соседних земельных участков и если да, то в каких границах, площадь наложения и координаты поворотных точек?
В соответствии с выводами эксперта, содержащимися в заключении N 21/Э-043 от 28.10.2021 года, установлено, что границы земельного участка, закреплённого за ГКУ Севастополя "Севастопольское лесничество" с кадастровым номером 91:01:006001:785, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, квартал 7, выдел 1 Севастопольского участкового лесничества, независимо от актуальности сведений о его контуре, полностью накладываются на установленные в соответствии с правоустанавливающими документами границы ранее учтённого земельного участка переданного в аренду ООО "Фирма МХЛ" по договору аренды от 05.04.2001 года, площадью 17640+/-46 кв.м., с кадастровым номером 91:01:006001:62, расположенного по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, мыс Виноградный (Фиолент).
При ответе на вопрос N 3, судебным экспертом было установлен факт полного наложения контура уточняемого земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:62 и границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, поэтому, как указал эксперт, границы и координаты поворотных точек зоны наложения будут соответствовать границе уточняемого земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:62, в следующих координатах:
N
Х
Y
Длина
1
4 922 603, 93
4 377 633, 47
56, 05
2
4 922 645, 13
4 377 595, 47
104, 81
3
4 922 721, 63
4 377 523, 82
15, 81
4
4 922 733, 54
4 377 513, 43
68, 89
5
4 922 774, 30
4 377 568, 97
6, 75
6
4 922 779, 33
4 377 564, 47
5, 43
7
4 922 783, 04
4 377 560, 51
7, 12
8
4 922 787, 86
4 377 565, 75
22, 12
9
4 922 803, 41
4 377 581, 48
9, 66
10
4 922 796, 42
4 377 588, 15
23, 75
11
4 922 779, 24
4 377 604, 55
24, 19
12
4 922 761, 74
4 377 621, 25
24, 64
13
4 922 743, 92
4 377 638, 26
25, 1
14
4 922 725, 76
4 377 655, 59
21, 06
15
4 922 710, 52
4 377 670, 12
4, 54
16
4 922 707, 20
4 377 673, 22
18, 51
17
4 922 693, 67
4 377 685, 85
18, 64
18
4 922 680, 03
4 377 698, 56
18
19
4 922 666, 87
4 377 710, 84
99, 74
1
4 922 603, 93
4 377 633, 47
Кроме того, судебным экспертом был сформирован межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, квартал 7, выдел 1 Севастопольского участкового лесничества, с учётом исключения из его состава земельного участка, переданного в аренду ООО "Фирма МХЛ" по договору аренды от 05.04.2001 года, с кадастровым номером 91:01:006001:62, площадью 17640+/-46 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Балаклавском районе, мыс Виноградный (Фиолент).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе - заключения судебной экспертизы, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о доказанности факта наличия кадастровой ошибки (в настоящее время - реестровая ошибка) в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, что повлекло возникновение спора о праве (границе смежного участка истца).
Выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком и третьим лицом, не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, коллегия судей считает, что возникший спор является спором о праве (фактически - спором о границах земельных участков) и он подлежит разрешению по существу независимо от формулировки исковых требований, в связи с этим, формулировка резолютивной части судебного акта должна содержать вывод о том, каким образом должна быть определена граница смежных земельных участков.
Устраняя нарушения прав и удовлетворяя требования истца об устранении кадастровой ошибки, суд предотвращает в будущем реальную угрозу нарушения этого права, что соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.09.2013 года N 6002/13, от 03.12.2013 года N 8410/13, сформулирована правовая позиция, согласно которой разрешение спора о границах земельного участка в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков является альтернативным способом судебной защиты по отношению к требованию об исправлении кадастровой ошибки. Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, результатом разрешения которого является установление границы смежных земельных участков.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, апелляционный суд пришёл к выводу о наличии кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 91:01:006001:785, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, квартал 7, выдел 1 Севастопольского участкового лесничества.
Данная кадастровая (реестровая) ошибка в отношении определения координат действительных границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785 возникла при проведении кадастровых работ и при его постановке на кадастровый учёт, поскольку они были проведены без учёта того, что земельный участок истца с кадастровым номером 91:01:006001:62, площадью 17 640 кв.м., уже был поставлен на кадастровый учёт 17.11.2014 года, как ранее учтённый.
Учитывая выводы проведённой судебной экспертизы, а также то, что межевой план земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, представленный в материалы дела экспертом и являющийся приложением к заключению экспертизы N 21/Э-043, содержит информацию, позволяющую исправить кадастровую ошибку, поскольку сведения о границах спорного земельного участка, содержащиеся в межевом плане, соответствуют фактическим границам спорного земельного участка, коллегия судей приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании наличия кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, устранив её путём внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, применительно к координатам уникальных поворотных точек, сохранив его в измененных границах, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером Березинец Олесей Николаевной 28.10.2021 года.
При этом, устранение кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости, относительно границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, приведёт к разрешению заявленных истцом по настоящему делу фактических требований, направленных на устранение правовой неопределенности в описании границ смежных земельных участков.
Постановление суда по настоящему делу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в части устранения кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости, относительно границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785.
Доводы Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя о том, что истец незаконно занимает земли леса, коллегия судей отклоняет, поскольку истцом в материалы дела представлены как правоустанавливающие, так и правоподтверждающие документы, согласно которым истцу предоставлены земельные участки из земель населенных пунктов. Обратного ответчики и третьи лица не доказали.
Более того, из письма Главного управления природных ресурсов и экологии города Севастополя (Севприроднадзор) от 05.08.2020 года за N 4140/01-22-01-71/02/20, направленного в адрес ООО "Фирма МХЛ" следует, что в соответствии с письмом Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 06.08.2019 года N 2163/01-24-01-05/03/19, по состоянию на 01.08.2019 года были выявлены реестровые ошибки, допущенные кадастровым инженером, по 75-ти лесным участкам и 1714 земельным участкам частных лиц. По факту установленных реестровых ошибок по земельным и лесным участкам, Севреестром вынесены решения о необходимости устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН (том 1, л.д.53).
Ссылка апеллянта на судебное решение по делу N А84-309/2018, является безосновательной, поскольку постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2018 года, решение суда первой инстанции было отменено и производство по данному делу прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в полном объёме.
Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:62 находился в постоянном пользовании Государственного предприятия "Севастопольское опытное лесоохотничье хозяйство" на основании планово-картографических материалов лесоустройства, являются безосновательными, поскольку, как указывалось ранее, согласно представленной в материалы дела Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя копии технической документации по землеустройству на земельный участок с кадастровым номером 8536300000:06:0001:0551, содержащийся в архиве Главного управления Госземагенства Украины в городе Севастополе (осуществляло регистрацию права на земельные участки до 31.12.2012), ГП "Севастопольское государственное лесоохотничье хозяйство" согласовало передачу земель государственного лесного фонда Севастопольского лесничества кв. 94 выдел 6 площадь 2, 1 га в состав земель города Севастополя для последующего использования в рекреационных целях, передачу земельного участка ООО "Фирма МХЛ" под оздоровительную базу отдыха семейного типа "Фиолент" без внесения суммы потерь лесохозяйственного производства, что подтверждается письмами N 546 от 22.12.1998 года и N 230 от 29.03.1999 года.
Кроме того, заключением специалиста - кадастрового инженера Челядиновой К.В. подтверждается, что при постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, не был учтён факт того, что часть земельного участка, площадью 1, 7640 га, расположенного по адресу: город Севастополь, мыс Виноградный (Фиолент), в промежуток времени с 1999 года по 2001 год, была передана из земель государственного лесного фонда в состав земель города Севастополя, для последующей передачи в аренду для строительства и обслуживания базы отдыха ООО "Фирма МХЛ".
При таких обстоятельствах, указание ответчика на то, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:62 находился в материалах лесоустройства 2017 года и считается лесным, является необоснованным, и не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
С учётом всего вышеизложенного, требования истца об исправлении реестровой ошибки, путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.
Статьей 101 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом, к которым согласно статье 106 этого Кодекса относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учетом изложенного, однако, принимая во внимание, что предмет спора в силу его специфики не обусловлен совершением ответчиком незаконных действий, бездействия, принятием незаконных решений либо иным противоправным поведением Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя, а также иных участников спора, суд считает возможным отнести причитающиеся к взысканию в пользу истца судебные расходы по данному делу в размере 6000 рублей на истца - общество с ограниченной ответственностью "Фирма МХЛ".
В соответствии с частью 1 статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей.
Ввиду выполнения экспертом своих обязанностей, в частности по проведению назначенной судом экспертизы в рамках данного дела, внесенная на депозит суда денежная сумма, подлежит выплате эксперту путем ее перечисления на выставленный счет экспертного учреждения.
В силу части 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.
В соответствии с частью 6 статьи 110 АПК РФ неоплаченные или не полностью оплаченные расходы на проведение экспертизы подлежат взысканию в пользу эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения с лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).
Таким образом, с Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя (Севприроднадзор) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фирма МХЛ" подлежат взысканию судебные расходы по уплате судебной экспертизы в размере 30 000 рублей.
Кроме того, с Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя (Севприроднадзор) в пользу эксперта Березинец Олеси Николаевны подлежит взысканию недоплаченная за проведение судебной экспертизы денежная сумма в размере 8000 рублей.
Руководствуясь статьей 268, пунктом 2 части 1 статьи 269, пунктом 4 части 4 статьи 270 статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Севастополя от 20 февраля 2021 года по делу N А84-4496/2020 отменить. Принять новый судебный акт.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Фирма МХЛ" удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:006001:785, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, квартал 7, выдел 1 Севастопольского участкового лесничества, сохранив земельный участок с кадастровым номером 91:01:006001:785, расположенный по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, квартал 7, выдел 1 Севастопольского участкового лесничества, в координатах границ, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Березинец Олесей Николаевной, являющегося неотъемлемой частью данного постановления.
Перечислить с депозитного счёта Двадцать первого арбитражного апелляционного суда эксперту-кадастровому инженеру Березинец Олесе Николаевне (ИНН 920353091828, ОГРНИП 321920000005793, 299046, г. Севастополь, пр. Победы, д.25, кв.8) по реквизитам, указанным в счете N 21/Э-043 от 29.10.2021 денежные средства в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, внесённые обществом с ограниченной ответственностью "Фирма МХЛ" по платежному поручению от 08.09.2021 N 1 за проведение судебной экспертизы.
Взыскать с Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя (Севприроднадзор) (ОГРН 1149204003740, ИНН 9203000669) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фирма МХЛ" (ОГРН 1149204019117, ИНН 9201006320) судебные расходы по уплате судебной экспертизы в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
Взыскать с Департамента природных ресурсов и экологии города Севастополя (Севприроднадзор) (ОГРН 1149204003740, ИНН 9203000669) в пользу эксперта-кадастрового инженера Березинец Олеси Николаевны (ИНН 920353091828, ОГРНИП 321920000005793) 8 000 (восемь тысяч) рублей за проведение судебной экспертизы.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий И.В. Евдокимов
Судьи Н.И. Сикорская
А.А. Тарасенко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка