Определение Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11 мая 2018 года №21АП-1095/2015, А83-11006/2008

ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 мая 2018 года Дело N А83-11006/2008
Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Оликовой Л.Н., судей Гонтаря В.И., Котляровой Е.Л., при ведении протокола секретарем Гутор К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Широкана Геннадия Петровича на определение Арбитражного суда Республики Крым от 25.09.2017 г. по делу N А83-11006/2008 (судья Ильичев Н.Н.)
по заявлению внешнего управляющего Общества с ограниченной ответственностью "Сувенир" Мустафаева Э.И.
о признании недействительными договоров долевого участия в строительстве жилого дома по ул. Кривошты в г. Ялта, заключенных между ООО "Сувенир" и гражданами Коваленко А.Б., Акуленко А.А., Тютюнник А.В., договоров уступки прав требования, заключенных между гражданами Широкан Г.П., Тютюнник А.В., Коваленко А.Б., и Акуленко А.А.
третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований, относительно предмета спора: ООО "Инвест-Строй", ООО "Крымпроектсервис", ООО "Детель", ООО "Группа инвестиционных предприятий "Монолит", ООО "ПФК "Дом", ООО "Резана", ООО "Лантерна"
в рамках дела о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью "Сувенир" (ОГРН 1159102130307)
при участии в судебном заседании:
от заявителя жалобы Широкана Г.П. - Козлов И.В., Сыщикова С. С. представители по доверенности;
от Тютюнник А.В. - Козлов И.В., Сыщикова С. С., представители по доверенности;
от Коваленко А.Б. - Козлов И.В., Сыщикова С. С., представители по доверенности;
конкурсный управляющий ООО "Сувенир" - Мустафаев Э.И.,
от кредиторов ООО "Инвест-Строй" - Кожекин Д.В., представитель по доверенности,
от ООО "Лантерна" - Стрюков В.В., представитель по доверенности,
от ООО "Группа инвестиционных предприятий "Монолит" - Братцева Е.А., представитель по доверенности,
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Республики Крым от 13.11.2015 г. по делу NА83-11006/2008 в отношении ООО "Сувенир" введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Мустафаев Э. И.
Решением Арбитражного суда Республики Крым от 29.05.2017 г. ООО "Сувенир" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Мустафаев Э. И. Процедура банкротства проводится без особенностей, установленных параграфом 7 "Банкротство застройщика" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Внешний управляющий ООО "Сувенир" Мустафаев Э. И. 15.11.2016г. и 01.12.2016 г. в порядке главы III.1. Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", на основании ст. ст. 168-170, 384, 385, 388, 1195, 1196, 1211, 1216 Гражданского кодекса РФ обратился в суд с заявлением о признании недействительными договоров долевого участия в строительстве жилого дома по ул. Кривошты в г. Ялта, заключенных между ООО "Сувенир" и гражданами Коваленко А.Б., Акуленко А.А., Тютюнник А.В., договоров уступки прав требования, заключенных между гражданами Широкан Г.П., Тютюнник А.В., Коваленко А.Б., и Акуленко А.А. Определением суда от 27.02.2017 г. обособленные споры объединены в одно производство для совместного рассмотрения. ( т. 10 л.д. 20-23).
Определением Арбитражного суда Республики Крым от 25.09.2017 г. заявление удовлетворено (т. 15 л. д. 77-114). Признаны недействительными как ничтожные сделки - договоры долевого участия в строительстве жилого дома:
заключенные между ООО "Сувенир" и Акуленко Анатолием Анатольевичем: N 40\15 от 08.11.2005 г., N 41\15 от 11.11.2005 г., N 42\15 от 11.11.2005 г., N 43\15 от 15.11.2005 г., N 44\15 от 15.11.2005 г., N 45\15 от 15.11.2005 г., N 46\15 от 02.12.2005 г., N 47\15 от 02.12.2005 г., N 48\15 от 09.12.2005 г., N 49\15 от 16.12.2005 г.
заключенные между ООО "Сувенир" и Коваленко Алексеем Борисовичем: N 50\15 от 10.11.2005 г., N 51\15 от 10.11.2005 г., N 52\15 от 10.11.2005 г., N 53\15 от 10.11.2005 г., N 54\15 от 10.11.2005 г., N 55\15 от 24.11.2005 г., N 56\15 от 02.12.2005 г., N 57\15 от 02.12.2005 г., N 58\15 от 12.12.2005 г., N 59\15 от 20.12.2005 г.
заключенные между ООО "Сувенир" и Тютюнник Андреем Викторовичем: N 100\15 от 02.09.2005 г., N 101\15 от 02.09.2005 г., N 102\15 от 27.09.2005 г., N 103\15 от 27.09.2005 г., N 104\15 от 27.09.2005 г., N 105\15 от 20.10.2005 г., N 106\15 от 20.10.2005 г., N 107\15 от 14.11.2005 г., N 108\15 от 14.11.2005 г., N 109\15 от 02.12.2005 г.
Признаны недействительными договоры уступки права требования N 1 от 06.04.2009 г., заключенные между Широкан Г. П. и Тютюнник А. В.; N 2 от 08.04.2009 г. между Широкан Г. П. и Акуленко А. А.; N 3 от 09.04.2009 г. между Широкан Г. П. и Коваленко А. Б.
Широкан Г. П. обратился в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Республики Крым отменить, в удовлетворении заявления отказать. Жалоба мотивирована неполным исследованием обстоятельств дела, неправильным применением норм материального права, несоответствием выводов суда обстоятельствам дела ( т. 17 л.д. 40-51).
Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2018 г. суд перешел к рассмотрению обособленного спора по правилам суда первой инстанции; определилпроцессуальный статус Акуленко А. А., Коваленко А. Б., Тютюнника А. В. и Широкана Г. П. в настоящем обособленном споре в качестве ответчиков; привлек к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО "Инвест-Строй", ООО "Крымпроектсервис", ООО "Детель", ООО "Группа инвестиционных предприятий "Монолит", ООО "ПФК "Дом", ООО "Резана", ООО "Лантерна".
Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2018 г. судья Калашникова К.Г. на основании п. 2 ч. 3 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ заменена на судью Котлярову Е.Л.
До начала судебного заседания от конкурсного управляющего поступило уточненное заявление о признании сделок недействительными, от третьих лиц ООО "Детель", ООО "Лантерна", ООО "Крымпроектсервис", ООО "Инвест-Строй", ООО "ПФК "Дом", ООО "Резана", ООО "Группа инвестиционных предприятий "Монолит" поступили письменные позиции относительно предмета спора.
По запросам суда от 14.03.2018 г. и 02.04.2018 г. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представил сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно зарегистрированных прав и обременений на спорные квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Кривошты, 11А. Из представленных сведений следует, что третьи лица ООО "Инвест-Строй", ООО "Крымпроектсервис", ООО "Детель", ООО "Группа инвестиционных предприятий "Монолит", ООО "ПФК "Дом", ООО "Резана", ООО "Лантерна" (которым в 2017 г. переданы спорные квартиры как результат инвестиционной деятельности) продали часть спорных квартир.
Правообладателями квартир являются:
- квартира N 40, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 109 - владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Инвест-М", данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев (обременение ООО "Управляющая компания "КМ" ОГРН 1149102082326, ИНН 9102042253);
- N 42 - Степанова Анастасия Юрьевна (ул. Б. Марьинская, д. 13, кв. 9, г. Москва);
- N 41, 43, 44 - Слободская Анна Геннадьевна (ул. Партизанская, д. 25, кв. 67, г. Алушта, Республика Крым);
- N 45, 47, 50, 55 - Лисина Елена Николаевна (ул. Спера, д. 12, кв. 57, г. Симферополь, Республика Крым);
- N 46 - Прудникова Ольга Николаевна (ул. Вяземская 2-я, д. 4, кв. 12, г. Смоленск, Смоленская область);
- N 48, 49 - ООО "Лантерна" (ОГРН 1159102113697, ИНН 9106011496);
- N 51, 53, 54, 56 - Попова Ирина Сергеевна (ул. Крымской Правды, д. 61А, кв. 603, г. Симферополь, Республика Крым);
- N 52 - Артемова Ирина Геннадьевна (ул. Малаховская, д. 2, кв. 89, г. Красноярск, Красноярский край);
- N 57 - Кушхова Рамета Беталовна (ул. Туристкая, д. 6, кв. 4, пгт. Массандра, г. Ялта, Республика Крым);
- N 58, 59 - ООО "Инвест-Строй" (ОГРН 1159102078288, ИНН 9106010534);
- N 100 - ООО "Альянс" (ОГРН 1179102022208, ИНН 9102233970);
- N 108 - Барашков Василий Васильевич (ул. Климашкина, д. 16, кв. 6, г. Москва, Московская область).
В судебном заседании представители Широкана Г.П., Коваленко А.Б., Тютюнника А.В. не возражали против привлечения третьих лиц. Арбитражный управляющий и представители ООО "Инвест-Строй", ООО "Лантерна", ООО "Группа инвестиционных предприятий "Монолит" возражали против привлечения третьих лиц.
По мнению коллегии судей, судебный акт, принятый в рамках настоящего обособленного спора, может затронуть права лиц, являющихся собственниками вышеуказанных квартир, поскольку данным судебным актом признаются недействительными договоры от 2005 г., заключенные между физическими лицами - дольщиками и должником - застройщиком в отношении указанных спорных квартир.
Суд считает, что без привлечения собственников квартир рассматривать вопрос о недействительности договоров долевого участия от 2005 г. является неправомерным.
Не привлечение указанных лиц к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, может повлиять на процессуальную возможность представить суду соответствующие доказательства и не позволить арбитражному суду полно, всесторонне и объективно исследовать фактические обстоятельства дела и дать им надлежащую правовую оценку.
Суд апелляционной инстанции на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ приходит к выводу о необходимости привлечения Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Инвест-М", ООО "Управляющая компания "КМ", ООО "Альянс", Поповой Ирины Сергеевны, Артемовой Ирины Геннадьевны, Лисиной Елены Николаевны, Кушховой Раметы Беталовны, Барашкова Василия Васильевича, Прудниковой Ольги Николаевны, Слободской Анны Геннадьевны, Степановой Анастасии Юрьевны к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Учитывая привлечение третьих лиц и необходимость представления дополнительных документов, касающихся предмета и оснований спора, судебное заседание подлежит отложению.
Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Привлечь к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
- Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Инвест-М",
- Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КМ" (ОГРН 1149102082326, ИНН 9102042253),
- Общество с ограниченной ответственностью "Альянс" (ОГРН 1179102022208, ИНН 9102233970),
- Попову Ирину Сергеевну (ул. Крымской Правды, д. 61А, кв. 603, г. Симферополь)
- Артемову Ирину Геннадьевну (ул. Малаховская, д. 2, кв. 89, г. Красноярск, Красноярский край)
- Лисину Елену Николаевну (ул. Спера, д. 12, кв. 57, г. Симферополь),
- Кушхову Рамету Беталовну (ул. Туристская, д. 6, кв. 4, пгт. Массандра, г. Ялта),
- Барашкова Василия Васильевича (ул. Климашкина, д. 16, кв. 6, г. Москва)
- Прудникову Ольгу Николаевну (ул. Вяземская 2-я, д. 4, кв. 12, г. Смоленск, Смоленская область),
- Слободскую Анну Геннадьевну (ул. Партизанская, д. 25, кв. 67, г. Алушта),
- Степанову Анастасию Юрьевну (ул. Б. Марьинская, д. 13, кв. 9, г. Москва).
2. Отложить судебное разбирательство на 5 июня 2018 года в 15 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г. Севастополь, ул. Суворова, 21, зал N 3.
3. Конкурсному управляющему ООО "Сувенир"
- направить копии заявлений и приложенные к нему документы в адрес третьих лиц, доказательства направления представить в суд;
- в срок до 01.06.2018 г. представить переводы с украинского на русский язык документов, на которые арбитражный управляющий ссылается в обоснование позиции по обособленному спору.
4. Заявителю жалобы Широкану Г. П.
- направить копию жалобы и приложенные к жалобе документы в адрес третьих лиц, доказательства направления представить в суд;
- в срок до 01.06.2018 г. представить сведения о наследниках Акуленко А.А. по оспариваемому обязательству.
5. Третьим лицам, представить позицию по обособленному спору.
Информацию о рассматриваемом деле можно получить с помощью сервиса "Картотека арбитражных дел" по адресу: http://kad.arbitr.ru/, на сайте Двадцать первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет http://21aas.arbitr.ru/ либо по телефону 54-70-32.
Документы могут быть поданы в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной на сервисе "Мой Арбитр" по адресу: https://my.arbitr.ru/.
Председательствующий Л. Н. Оликова
Судьи В. И. Гонтарь
Е. Л. Котлярова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка