Решение Приморского краевого суда от 10 марта 2015 года №21-226/2015

 
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 10 марта 2015 года Дело N 21-226/2015
 
10 марта 2015года город Владивосток
Судья Приморского краевого суда Кудрина Я.Г., рассмотрев в судебном заседании жалобу Кузьминой (Бодровой) О.В. на решение судьи Находкинского городского суда Приморского края от 9 декабря 2014 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,
установила:
постановлением заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Приморского края № от 16 октября 2014 года должностное лицо - директор ООО «...» Бодрова О.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и подвергнута наказанию в виде штрафа в размере 4000 рублей.
решением судьи Находкинского городского суда Приморского края от 9 декабря 2014 года данное постановление оставлено без изменения, жалоба Кузьминой (Бодровой) О.В. - без удовлетворения.
Не согласившись с решением судьи, Кузьмина (Бодрова) О.В. подала жалобу, в которой ставится вопрос об отмене решения суда в связи с неполной оценкой доказательств по делу.
Изучив материалы дела, доводы жалобы, считаю решение судьи законным и обоснованным.
Ответственность по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях наступает за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировку жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением.
В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст.162 ЖК РФ).
Согласно пункту 4.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.
В соответствии с п.4.6.2 Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев).
Как установлено в судебном заседании, в ходе проведения Государственной жилищной инспекцией по Приморскому краю внеплановой выездной проверки в отношении ООО «...» на предмет выполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома ... установлено, что местами сорваны гидроизоляционные листы на мягкой кровле дома.
Основанием для привлечения директора ООО «...» Кузьминой (Бодровой) О.В. к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях явился факт нарушения ею пунктов 4.6.1, 4.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, подпунктов «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, что выразилось в непринятии мер по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Отказывая в удовлетворении жалобы Кузьминой (Бодровой) О.В., судья городского суда обоснованно исходил из того, что фактические обстоятельства дела подтверждаются собранными доказательствами, оцененными в совокупности в соответствии с требованиями статьи 26.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, достоверность и допустимость которых сомнений не вызывает, а именно: протоколом об административном правонарушении от 3 октября 2014 года, актом проверки № от 1 октября 2014 года, предписанием государственной жилищной инспекции Приморского края № от 1 октября 2014 года, заявлением ФИО8, уставом ООО «...», приказом № от 30 апреля 2013 года, решением № от 30 апреля 2013 года о назначении директора ООО «...».
В своей жалобе Кузьмина О.В. ссылается на то, что при рассмотрении дела об административном правонарушении был нарушен порядок рассмотрения, а именно: не было объявлено, кто рассматривает дело, какое дело подлежит рассмотрению и о каком правонарушении; не были разъяснены процессуальные права и обязанности, материалы дела не оглашались. Вместе с тем данные доводы нельзя признать убедительными в силу их голословности и бездоказательности.
Доводы жалобы о том, что кровле дома требуется капитальный ремонт, о чем собственники жилых помещений были информированы, а на управляющую компанию обязанности по проведению капитального ремонта не возложены, не являются основанием к отмене решения суда, поскольку необходимость проведения капитального ремонта не освобождает управляющую компанию от обязанности надлежащим образом содержать общее имущество в многоквартирном доме, в том числе устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях. Кроме того, работы по восстановлению гидроизоляционных листов на мягкой кровле здания носят характер текущих.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену вынесенного решения, в ходе рассмотрения жалобы судьей допущено не было.
Руководствуясь статьями 30.7, 30.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья
решила:
решение судьи Находкинского городского суда Приморского края от 9 декабря 2014 года оставить без изменения, жалобу Кузьминой (Бодровой) О.В. - без удовлетворения.
Судья Кудрина Я.Г.



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка