Дата принятия: 03 декабря 2019г.
Номер документа: 20АП-7832/2019, А62-1971/2019
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 2019 года Дело N А62-1971/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 02.12.2019
Постановление изготовлено в полном объеме 03.12.2019
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Капустиной Л.А., судей Дайнеко М.М. и Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Труновой И.Ю., при участии от второго ответчика - открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (г. Москва, ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295) - Коротковой В.В. (доверенность от 07.12.2018), в отсутствие истца - Гагаринского районного потребительского общества (г. Гагарин Смоленской области, ИНН 6723000204, ОГРН 1026700882966), первого ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (г. Смоленск, ИНН 4027096522, ОГРН 1094027005071), третьего ответчика - администрации муниципального образования "Гагаринский район" (Смоленская область, г. Гагарин, ИНН 6723003974, ОГРН 1026700889632) и третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Смоленской области, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гагаринского районного потребительского общества на решение Арбитражного суда Смоленской области от 27.09.2019 по делу N А62-1971/2019 (судья Савчук Л.А.),
УСТАНОВИЛ:
Гагаринское районное потребительское общество (далее - потребительское общество) обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (далее - управление), открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее - общество) и администрации муниципального образования "Гагаринский район" (далее - администрация):
- об установлении границ принадлежащего потребительскому обществу на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью 1766 кв. метров с кадастровым номером 67:03:0010105:4622, расположенного по адресу: Смоленская область, Гагаринский район, г. Гагарин, ул. Железнодорожная, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Чекуновым Александром Владимировичем в 2018 году;
- признании недействительными результатов межевания земельного участка общей площадью 4 493 400 кв. метров с кадастровым номером 67:03:0000000:7 в части границ земельного участка площадью 1766 кв. метров с кадастровым номером 67:03:0010105:4622 по координатам, определенным межевым планом этого участка;
- прекращении права собственности Российской Федерации и права аренды общества, возникшего по договору аренды N 34 на основании распоряжения Территориального управления Министерства имущества России по Смоленской области от 28.06.2004 на земельный участок площадью 1766 кв. метров, расположенный по адресу: Смоленская область, Гагаринский район, г. Гагарин, ул. Железнодорожная, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 67:03:0000000:7;
- внесении изменений в содержащиеся в государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 67:03:0000000:7 об уменьшении площади указанного земельного участка на 1766 кв. метров, изменении границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Чекуновым Александром Владимировичем в 2018 году.
Определением суда первой инстанции от 12.04.2019, принятым в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Смоленской области (т. 1, л. д. 1).
Решением суда от 27.09.2019 в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе потребительское общество просит решение отменить, исковые требования удовлетворить. Оспаривая судебный акт, заявитель ссылается на то, что потребительскому обществу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 67:03:0010105:4622 для размещения и эксплуатации продовольственного склада; указанное право никем не оспорено и не прекращено. Отмечает, что на кадастровом учете находятся два земельных участка: с кадастровым номером 67:03:0010105:4622, находящийся в бессрочном пользовании истца и с кадастровым номером 67:03:0010201:1, находящийся в аренде у общества и входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 67:03:0000000:7. Считает неправильным вывод суда о том, что истец вправе использовать земельный участок под зданием склада на праве субаренды по договору от 28.09.2012, ссылаясь на то, что ни одна из сторон не исполняет условия данного договора, что свидетельствует о прекращении его действия. Указывает, что судом неправильно применен срок исковой давности, поскольку истец является владеющим собственником и на его требования срок исковой давности не распространяется в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В отзывах управление и общество просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Указывают, что земельный участок, переданный в аренду обществу, относится к федеральной собственности в силу закона (абзац 3 части 1 статьи 3.1. Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-Ф3, абзац 3 части статьи 4 Закона N 29-ФЗ, пункт 1 статьи 8 Закона N 29-ФЗ) как расположенный под имуществом железнодорожного транспорта, а земельный участок, находящийся у потребительского кооператива на праве субаренды, входит в его состав. Информируют о том, что земельный участок в установленном порядке был поставлен на государственный кадастровый учет с номером 67:03:0000000:7, его границы были уточнены в ходе проведения кадастровых работ и согласованы со всеми смежными собственниками, в том числе - истцом. Ссылаются на то, что границы земельного участка также были согласованы истцом при заключении договора субаренды, что свидетельствует о выбранном истцом способе оформления своих прав на земельный участок под объектом недвижимости. Считают, что требования истца направлены на изменение границы полосы отвода железной дороги.
В судебном заседании представитель общества поддержал позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу.
Истец, первый и третий ответчики, а также третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела в сети Интернет, в суд представителей не направили. Третье лицо заявило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое удовлетворено судебной коллегией на основании статей 41,159, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом мнения представителя второго ответчика судебное заседание проводилось в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и доводы жалобы, выслушав представителя общества, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, на основании постановления главы администрации Гагаринского района от 16.09.1992 N 370 (т. 1, л. д. 21) потребительскому обществу в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 3230 кв. метров для размещения и эксплуатации продовольственного склада по адресу: г. Гагарин Смоленской области, ул. Железнодорожная.
Земельный участок находится на кадастровом учете с 16.09.1992 как ранее учтенный с кадастровым номером 67:03:0010105:4622. Границы указанного участка не уточнялись.
На земельном участке расположено одноэтажное здание продовольственного склада площадью 1671,7 кв. метра, собственником которого является потребительское общество (решением Арбитражного суда Смоленской области от 22.08.2001 по делу N А62-1792/2001 установлен юридический факт владения на праве собственности потребительскому обществу прирельсового продовольственного склада).
Постановлением администрации Гагаринского района Смоленской области от 28.05.2002 N 326 утверждены результаты инвентаризации земель ФГУП "Московская железная дорога" МПС РФ в пределах Гагаринского района Смоленской области, на основании которых впоследствии устанавливались границы полосы отвода железной дороги в пределах Гагаринского района (т. 1, л. д. 132).
В результате инвентаризации земельный участок с кадастровым номером 67:03:0010105:4622 был включен в состав находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 67:03:0000000:7 (предыдущий кадастровый номер 67:03:0000000:0007). Границы земельного участка с кадастровым номером 67:03:0000000:7 при их уточнении были согласованы с истцом (т. 1, л. д. 133-135).
На основании распоряжения Территориального управления Министерства имущества России по Смоленской области от 28.06.2004 N 640а-р земельный участок с кадастровым номером 67:03:0000000:7 передан в аренду обществу по договору от 28.06.2004 N 34 на срок 49 лет с 01.01.2005 для целей эксплуатации железной дороги (т. 1, л. д. 80).
Впоследствии в порядке, предусмотренном пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 N 264 общество, как арендатор имущества специального назначения, заключило с истцом договор субаренды части земельного участка с кадастровым номером 67:03:0000000:7, предоставив потребительскому обществу для целей эксплуатации и обслуживания продовольственного склада площадь 2417 кв. метров на срок 360 дней (т. 1, л. д. 26).
Ссылаясь на то, что при проведении в 2001-2002 годах инвентаризации земель и установлении границ полосы отвода железной дороги в пределах Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области имели место нарушения, которые повлияли на границы принадлежащего истцу на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010105:4622, это повлекло невозможность переоформления данного права, потребительское общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Цель, которую преследует истец, заключается в восстановлении его прав на земельный участок с кадастровым номером 67:03:0010105:4622, ранее предоставлявшийся ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, путем корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 67:03:0000000:7, находящегося в федеральной собственности, и исключении из состава последнего земельного участка площадью 1766 кв. метров.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 N 310-ЭС16-10203, требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ), действовавшей в спорный период, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В силу частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В статьях 22 и 38 Закона N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ). Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ, часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).
В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, действовавшей в спорный период, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ, действовавшей в спорный период, статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета, в том числе в целях уточнения границ, является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
В части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Мотивируя исковые требования, потребительское общество указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером 67:03:0010105:4622 пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010201:1, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 67:03:0000000:7 (состоит из земельных участков с кадастровыми номерами 67:03:0040101:357 (24 866 160 кв. метров), 67:03:0050101:758 (1 668 176 кв. метров) и 67:03:0010201:1 (334 700 кв. метров)).
В обоснование своей позиции истцом представлен межевой план от 22.01.2018 (т. 1, л. д. 40), из которого следует, что ввиду отсутствия в документе, подтверждающем право потребительского общества на земельный участок, сведений об определении местоположения границ земельного участка и утвержденного в установленном законодательством порядке о градостроительной деятельности проекта межевания территории, расположении забора не по всей границе участка, кадастровым инженером было решено определить размер площади уточняемого земельного участка в 1766 кв. метров. При этом кадастровым инженером указано на невозможность завершения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010105:4622 из-за возникшего пересечения границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 67:03:0010201:1, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 67:03:0000000:7.
Между тем из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 67:03:0010105:4622 поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями законодательства (т. 1, л. д. 14, 92).
В то время как границы земельного участка с кадастровым номером 67:03:0000000:7, на который 09.01.2004 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, установлены (т. 1, л. д. 93).
При этом при проведении межевания в связи с инвентаризацией земель и установлению границы полосы отвода железной дороги на участке Москва-Смоленск Гагаринского района Смоленской области (совпадающей с земельным участком с кадастровым номером 67:03:0000000:7) проводилось согласование границ со смежными землепользователями, что отражено в акте установления и согласования границ, утвержденного 16.05.2002 (т. 1, л. д. 133-135). Данный акт подписан потребительским обществом (т. 1, л. д. 134).
Впоследствии между истцом и обществом, являющимся арендатором земельного участка с кадастровым номером 67:03:0000000:7, был заключен договор субаренды части указанного земельного участка для эксплуатации и обслуживания продовольственного склада площадью 2417 кв. метров на срок 360 дней (т. 1, л. д. 26). При этом границы участка, предоставленного в субаренду по договору от 28.09.2012, также были согласованы истцом путем подписания прилагаемого к нему проекта границ (приложение N 1) (т .1, л. д. 34, 35).
Таким образом, совершенные истцом действия свидетельствуют о его отказе от ранее имевшегося вещного права - права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 67:03:0010105:4622, который в настоящее время включен в состав единого землепользования с кадастровым номером 67:03:0000000:7, находящегося в федеральной собственности.
Согласно пункту 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакциях от 25.10.2001 и 30.06.2003, действующих на момент проведения межевания) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
В силу пункта 3 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакциях от 25.10.2001 и 30.06.2003, действующих на момент проведения межевания) при отказе лица от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком распоряжение данным земельным участком осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса.
С учетом того, что при уточнении в 2002 году границ земельного участка с кадастровым номером 67:03:0000000:7, находящегося в федеральной собственности, истец согласовал включение в его состав земельного участка с кадастровым номером 67:03:0010105:4622, а впоследствии подтвердил указанный отказ путем заключения в отношении него договора субаренды, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Сам по себе факт отражения в сведениях единого государственного реестра прав информации о земельном участке с кадастровым номером 67:03:0010105:4622, не опровергает совершенной истцом сделки по отказу от ранее имевшегося у него права и может быть устранен как в рамках административной процедуры, так и путем использования заинтересованным лицом адекватного способа судебной защиты.
То обстоятельство, что истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, не является основанием для признания его позиции обоснованной.
Применительно к пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования.
Довод заявителя о прекращении действия договора субаренды от 28.08.2012 не подтвержден документально.
Как следует из пункта 2.1 указанного договора, он заключен на срок 360 дней, к нему приложен план границ арендуемого объекта (т. 1, л. д. 26-36).
В пункте 3.1 договора указано на то, что он является актом приема-передачи.
Доказательств того, что по истечении предусмотренного срока действия земельный участок был возвращен арендодателю, не представлено.
Следовательно, как верно указал суд первой инстанции, договор является действующим, так как в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Ссылка заявителя на то, что он лишен права на приватизацию земельного участка, используемого для обслуживания прирельсового склада, не принимается судом апелляционной инстанции.
Согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта.
В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана обеспечить следующий режим использования земельных участков: в том числе, не допускать размещения капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.
В силу пункта 4 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации земли железнодорожного транспорта являются федеральной собственностью
Порядок обращения с имуществом общества урегулирован положениями Федерального закона от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" (далее - Закон N 29-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2004 N 57 "Об ограниченных в обороте объектах имущества открытого акционерного общества "Российские железные дороги", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее - постановление N 264)
Согласно абзацам 4, 5 пункта 4 постановления N 264 арендатор земельного участка наделен правом на передачу в аренду собственникам зданий, строений, сооружений соответствующей части участка без согласия собственника участка, но с его уведомления. При этом подлежат соблюдению условия возможности обращения соответствующей части земельного участка на предмет возможности её оборота в связи с нахождением имущества в полосе отвода. Земельный участок может быть оформлен в заявленных границах при наличии согласия арендатора участка и при отсутствия нарушения прав законодательства об обороте земель специального назначения: под использование имущества РЖД (часть 6 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, письмо от 13.10.2008 N Д23-671 "Об условиях образования земельных участков" МЭРТ РФ, постановление N 264).
Спорный земельный участок, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 67:03:0000000:7, изначально принадлежал потребительскому обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления главы администрации Гагаринского района от 16.09.1992 N 370. Впоследствии право было переоформлено на право аренды на основании договора субаренды от 28.09.2012, заключенного с обществом (т. 1, л. д. 26), которому земельный участок с кадастровым номером 67:03:0000000:7 предоставлен на праве аренды по договору от 28.06.2004 N 34 для использования в целях размещения объектов железнодорожного транспорта.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:03:0000000:7 зарегистрировано Российской Федерацией 09.01.2004. Земельный участок отнесен к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием для размещения объектов железнодорожного транспорта.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, его границы уточнены в ходе проведения кадастровых работ с последующем предоставлением в аренду обществу.
Земельный участок является собственностью Российской Федерации в силу закона (абзац 3 части 1 статьи 3.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-Ф3, абзац 3 части 3 статьи 4 Закона N 29-ФЗ, пункта 1 статьи 8 Закона N 29-ФЗ), как расположенный под имуществом железнодорожного транспорта и предназначенный для использования и содержания в соответствии с правилами и порядком содержания подобного имущества.
Несогласие заявителя с применением судом срока исковой давности не принимается во внимание, поскольку оформив договор субаренды в отношении спорного имущества и тем самым подтвердив отказ от ранее имевшегося в него права постоянного (бессрочного) пользования, истец является субъектом, использующим земельный участок в рамках обязательственных правоотношений, а не вещно-правовых. Срок исковой давности по общему правилу составляет три года и начинает течь с того момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 196, часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В данном случае о нарушении ранее имевшегося у него вещного права на земельный участок истец должен был узнать при подписании акта о согласовании границ земельного участка ФГУП "Московская железная дорога" от 14.05.2002 (т .1, л. д. 133).
Однако, заключив впоследствии договор субаренды от 28.09.2012, истец связал себя обязательственными отношениями по поводу спорного земельного участка и не может считаться его вещным правообладателем. В связи с этим нормы статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации к заявленным требованиям не применимы.
Следовательно, с иском в суд после заключения названного договора субаренды, потребительское общество могло обратиться не позднее 28.09.2015.
Между тем такой иск подан 12.03.2019, т.е. за пределами срока исковой давности.
Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.
Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену судебного акта (часть 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлено.
В соответствии со статьей 110, частью 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Смоленской области от 27.09.2019 по делу N А62-1971/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Л.А. Капустина
М.М. Дайнеко
Е.В. Рыжова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
