Дата принятия: 22 января 2020г.
Номер документа: 20АП-7345/2019, А62-11584/2018
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2020 года Дело N А62-11584/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 15.01.2020
Постановление в полном объеме изготовлено 22.01.2020
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Волошиной Н.А., судей Григорьевой М.А. и Сентюриной И.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем Юрьевым Е.Ю., при участии в судебном заседании: от ПАО "Сбербанк России"-Романовский Ю.В. (по доверенности от 11.07.2017), от ООО "Стройинвестпроект"-Маркалиной Е.А. (по доверенности от 15.05.2019), рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "Сбербанк России" в лице Смоленского отделения N 8609 на решение Арбитражного суда Смоленской области от 29 августа 2019 года по делу N А62-11584/2018 (судья Иванов А.В), принятое по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ" (ОГРН 1106732005027; ИНН 6732005079) к публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195; ИНН 7707083893) третьи лица: совместное предприятие закрытое акционерное общество "Пинскдрев"; Департамент государственного строительного и технического надзора смоленской области, о признании действий незаконными и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ" (ОГРН 1106732005027; ИНН 6732005079) (далее - истец, застройщик, ООО "Стройинвестпроект") обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195; ИНН 7707083893) (далее - ответчик, Банк) о признании незаконными действий Публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195; ИНН 7707083893) по списанию денежных средств в размере 858 774,15 рублей со специальных банковских счетов ООО "Стройинвестпроект" на основании исполнительного листа N ФС 027024795 от 04.12.2018, дело N А62-3095/2018 решение Арбитражного суда Смоленской области от 01.11.2018, взыскатель СП ЗАО "Пинск древ" и обязании Публичного акционерного общества "Сбербанк России" восстановить нарушенные права ООО "СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ" путем возврата денежных средств в сумме 858 774,15 рублей.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования.
Согласно уточненным требованиям истец просил признать незаконными действия Публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195; ИНН 7707083893) по списанию на основании исполнительного листа N ФС 027024795 от 04.12.2018 денежных средств в размере 858 774,15 рублей со специального банковского счета N 40702810759000004286 ООО "Стройинвестпроект", открытого для поступления и расходов денежных средств участников долевого строительства в целях строительства многоквартирного дома, и взыскать с Публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195; ИНН 7707083893) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ" (ОГРН 1106732005027; ИНН 6732005079) 858 774,15 рублей.
Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований по предмету спора, привлечены: совместное предприятие закрытое акционерное общество "ПИНСКДРЕВ"; Департамент государственного строительного и технического надзора Смоленской области.
Решением суда 29 августа 2019 года суд заявление ООО "Стройинвестпроект" удовлетворено.
Признаны незаконными действия Публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195; ИНН 7707083893) по списанию на основании исполнительного листа N ФС 027024795 от 04.12.2018 денежных средств в размере 858 774,15 рублей со специального банковского счета N 40702810759000004286 ООО "Стройинвестпроект", открытого для поступления и расходов денежных средств участников долевого строительства в целях строительства многоквартирного дома.
С Публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195; ИНН 7707083893) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ" (ОГРН 1106732005027; ИНН 6732005079) взыскано 858 774,15 рублей с обязательным зачислением указанных денежных средств на специальный банковский счет N 40702810759000004286 ООО "Стройинвест проект", открытый в ПАО "Сбербанк России".
С Публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ОГРН 1027700132195; ИНН 7707083893) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ" (ОГРН 1106732005027; ИНН 6732005079) взыскано 26 175 рублей в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины по делу.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ПАО "Сбербанк России" в лице Смоленского отделения N 8609 обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение от 29 августа 2019 года отменить, и принять новый судебный акт. Мотивируя позицию, заявитель жалобы указывает, что принятый судебный акт является незаконным, выводы суда противоречат фактическим обстоятельствам дела. Указывает, что к счету застройщика, открытому в порядке ФЗ-214, применяются общие правила принудительного взыскания на денежные средства. ФЗ-214 не содержит запрета на списание со счета денежных средств в рамках исполнения судебных актов. Более того, списание денежных средств произошло по обязательствам истца, возникшим до 01.07.2018, что прямо разрешено законом. Расчетный счет застройщика и денежные средства не имеют специального статуса, списание регулируется общими положениями Закона об исполнительном производстве. Денежные средства на расчетном счете застройщика являются его собственностью и на них возможно обратить взыскание по его долгам.
От ООО "Стройинвестпроект" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в удовлетворении которой просит суд отказать.
Обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, Двадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 14.08.2018 между истцом и Банком на основании заявления ООО "Стройинвестпроект" о присоединении к условиям открытия и обслуживания расчетного счета застройщика заключен договор банковского счета на оказание услуг по расчетным счетам застройщика в валюте РФ. Основанием для открытия расчетного счета застройщика явилось разрешение на строительство 67- RU6732000-234-2017 от 14.09.2017.
Истцу открыт расчетный счет застройщика N 40702810759000004286.
06.12.2018 в Банк на исполнение поступил исполнительный лист N ФС 027024795 от 04.12.2018, выданный по делу А62-3095/2018, о взыскании с ООО "Стройинвестпроект" в пользу СП ЗАО "Пинскдрев" денежных средств в размере 1 040 781,66 рублей.
10.12.2018 Банк на основании платежного ордера N 282979 во исполнение исполнительного листа N ФС 027024795 от 04.12.2018, выданного по делу А62-3095/2018, перечислил с расчетного счета застройщика N 40702810759000004286, открытого ООО "Стройинвестпроект" в пользу СП ЗАО "Пинскдрев" денежных средств в размере 858 774,15 рублей.
ООО "Стройинвестпроект", полагая действия ПАО Сбербанк по списанию денежных средств со счета застройщика незаконными, обратилось в суд с настоящими требованиями.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 845 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.
Согласно пункту 2 статья 854 ГК РФ без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.
Законом могут быть предусмотрены случаи, когда банк обязан отказать в списании со счета клиента денежных средств (пункт 2 статьи 848 ГК РФ).
За ненадлежащее совершение операций по счету (в том числе необоснованное списание денежных средств) банк несет ответственность (статьи 393, 856 ГК РФ).
В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 02.12.1990 N 3951 "О банках и банковской деятельности" взыскание на денежные средства и иные ценности физических и юридических лиц, находящиеся на счетах и во вкладах или на хранении в кредитной организации, а также на остаток электронных денежных средств может быть обращено только на основании исполнительных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Порядок обращения взыскания на денежные средства регулируется Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - ФЗ "Об исполнительном производстве"), частью 2 ст. 70 которого предусмотрено, что перечисление денежных средств со счетов должника производится на основании исполнительного документа или постановления судебного пристава-исполнителя без представления в банк или иную кредитную организацию взыскателем или судебным приставом-исполнителем расчетных документов.
В соответствии с ч. 5 ст. 70 ФЗ "Об исполнительном производстве" банк или иная кредитная организация, осуществляющие обслуживание счетов должника, незамедлительно исполняют содержащиеся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требования о взыскании денежных средств, о чем в течение трех дней со дня их исполнения информирует взыскателя или судебного пристава-исполнителя.
Не исполнить исполнительный документ или постановление судебного пристава-исполнителя полностью банк или иная кредитная организация может в случае отсутствия на счетах должника денежных средств либо в случае, когда на денежные средства, находящиеся на указанных счетах, наложен арест или когда в порядке, установленном законом, приостановлены операции с денежными средствами, либо в иных случаях, предусмотренных федеральным законом (ч. 8 ст. 70 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Системный анализ норм главы 8 ФЗ "Об исполнительном производстве", в частности, ч. 2 ст. 70 и ч. 5 ст. 70 позволяет сделать вывод о том, что данный федеральный закон предписывает кредитным организациям списывать только денежные средства, принадлежащие владельцу счета.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Согласно части 1 статьи 1 Закона N 214-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Согласно статье 3 Закона N 214-ФЗ застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства (часть 1).
Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий, в том числе, следующим требованиям - имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство (пункт 1.6 части 2).
В части 2.3 статьи 3 Закона N 214-ФЗ установлено, что в целях осуществления деятельности, предусмотренной настоящим Федеральным законом, застройщик обязан открыть банковские счета в одном и том же уполномоченном банке и осуществлять расчеты между собой только с использованием указанных счетов. Застройщик вправе иметь только один расчетный счет (далее - расчетный счет застройщика). Если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах нескольких разрешений на строительство, такой застройщик должен иметь отдельный расчетный счет в отношении каждого разрешения на строительство.
В рассматриваемом случае денежные средства со счета ООО "Стройинвестпроект", открытого им как застройщиком в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), списаны Банком в порядке исполнения исполнительного листа N ФС 027024795 от 04.12.2018, выданного по делу N А62-3095/2018.
Операции по списанию средств с банковского счета (банковских счетов) застройщика осуществляются уполномоченным банком в соответствии с требованиями, указанными в статье 18.2 настоящего Федерального закона. При этом число расчетных счетов застройщиков не должно превышать количество разрешений на строительство.
В статье 18.2 Закона N 214-ФЗ установлен порядок совершения операций по расчетному счету застройщика.
В части 3 указанной нормы установлены случаи, когда уполномоченный банк отказывает в проведении операции по расчетному счету застройщика.
В частности, уполномоченный банк отказывает в проведении операции по расчетному счету застройщика в случае, если: операция указана в части 3 статьи 18 настоящего Федерального закона (пункт 1); назначение платежа, указанное в распоряжении, не соответствует части 1 статьи 18 настоящего Федерального закона (пункт 2).
В силу пунктов 1 и 2 части 3 статьи 18 Закона N 214-ФЗ по расчетному счету застройщика не допускается совершение следующих операций: операции, связанные с обеспечением исполнения обязательств третьих лиц; операции, связанные с обеспечением исполнения собственных обязательств застройщика перед третьими лицами, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
В части 1 статьи 18 Закона N 214-ФЗ установлено, что по расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с данным Федеральным законом.
Денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться только в целях, приведенных пунктах 1 - 20 части 1 данной статьи.
Таким образом, отдельный расчетный счет застройщика, открытый в уполномоченном банке в отношении отдельного разрешения на строительство, имеет специальное назначение и денежные средства, находящиеся на нем включают в себя денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства указанного в данном разрешении на строительство многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство.
Поскольку денежные средства, поступающие на специальный расчетный счет застройщика, включают в себя денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и имеют специальное назначение, они не могут быть признаны денежными средствами должника, на что правильно указал суд первой инстанции.
Законодательство содержит прямой запрет на списание банком с такого счета застройщика денежных средств в целях обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика перед третьими лицами, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирного дома (Определение Верховного Суда РФ от 29.11.2019 N 310-ЭС19-21246).
Как следует из материалов дела и правомерно установлено судом области, в данном случае расчетный счет застройщика N 40702810759000004286 открыт в отношении конкретного разрешения на строительство - N 67-RU6732000-234-2017 от 14.09.2017
Более того, судом области было установлено, что дома, в которых установлено оборудование, стоимость которого являлась предметом спора по делу А62-3095/2018, на основании решения по которому был выдан исполнительный лист N ФС 027024795 от 04.12.2018, ставший основанием для списанием Банком спорной суммы (жилой дом по улице Н. Неман, секции 2 и 4, и жилой дом по адресу: г. Смоленск, микрорайон Семичевка, дом N 16, секции NN 2, 3, 4) не включены в разрешение на строительство N 67-RU6732000-234-2017 от 14.09.2017.
В этой связи, суд области пришел к правомерному выводу о том, что обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на счете застройщика N 40702810759000004286, имеющие целевое назначение (строительство иного жилого дома на основании разрешения на строительство N 67-RU6732000-234-2017 от 14.09.2017), затрагивает интересы физических и юридических лиц - участников долевого строительства, и может иметь социально значимые негативные последствия. Защита интересов одной стороны не может осуществляться за счет необоснованного ущемления прав и законных интересов третьих лиц, добросовестно исполняющих принятые на себя обязательства, и является недопустимым в силу статьи 2 АПК РФ.
Суд области также указал, что формальной проверки поступивших в банк документов было достаточно для вывода о том, что взыскиваемая задолженность не связана со строительством многоквартирного дома, указанного в отдельном разрешении на строительство, явившемся основанием для открытия спорного расчетного счета. Исходя из материалов дела и договора банковского счета застройщика следует, что Банку при получении исполнительного листа N ФС 027024795 от 04.12.2018, достоверно было известно о том, что денежные средства, поступающие на расчетный счет N 40702810759000004286, открытый обществом, как застройщиком, в качестве отдельного расчетного счета застройщика в отношении отдельного разрешения на строительство, не являются денежными средствами должника и предназначены для целевого использования, однако он не проверил относимость требований по исполнительному листу N ФС 027024795 от 04.12.2018 к разрешению на строительство N 67-RU6732000-234-2017 от 14.09.2017 и расчетному счету N 40702810759000004286 и произвел списание денежных средств. Банк не мог не знать, что счет общества, на который обращается взыскание, носит специальный характер с ограничениями, установленными законодательством.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что банк неправомерно списал денежные средства со счета застройщика N 40702810759000004286.
Истцом заявлено о взыскании с Банка 858 774,15 рублей как незаконно списанных.
По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовыми доводами лиц, участвующих в деле, а самостоятельно определяет, какие нормы подлежат применению, исходя из приведенных сторонами в обоснование своих требований и возражений обстоятельств.
В соответствии со статьями 15, 393, 401 ГК РФ, если вследствие нарушения кредитной организацией положений действующего законодательства, денежные средства владельца счета будут перечислены или выданы кредитору, то владелец банковского счета вправе потребовать от кредитной организации возмещения убытков, причиненных неправомерным списанием денежных средств со счета в размере списанной суммы в связи с нарушением банком своих обязательств по договору банковского счета.
При взыскании списанных банком денежных средств в качестве последствий признания его действий незаконными, необходимо учитывать, что обязанность по восстановлению на счете клиента незаконно списанных денежных средств является мерой гражданско-правовой ответственности банка за нарушение условий договора банковского счета, и для ее применения необходимо доказать наличие в действиях банка такого нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что к одному из способов защиты гражданских прав относится возмещение убытков.
Пунктами 1 и 2 статьи 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Реализация такого способа защиты как возмещение убытков предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности.
Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать наступление вреда, противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственную связь между виновными (противоправными) действиями причинителя вреда и фактом причинения вреда, а также размер вреда, подтвержденный документально. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности.
Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
В данном случае истец ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙИНВЕСТПРОЕКТ" в обоснование заявленного требования ссылается на то, что ПАО "Сбербанк России " незаконно списало с его расчетного счета N 40702810759000004286, 858 774,15 рублей, которые являются для него убытками.
Согласно пункту 1 статьи 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.
В соответствии с пунктом 1 статьи 854 ГК РФ списание денежных средств со счета осуществляется банком на основании распоряжения клиента. Без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.
За необоснованное списание денежных средств со счета банк несет ответственность (статья 856 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору банковского счета с банка на основании общих норм Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности (глава 25) могут быть взысканы убытки в части, не покрытой применением иных мер ответственности (статьи 856 и 866 Кодекса) (пункт 7 постановления Пленума ВАС РФ N 5 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров банковского счета").
Таким образом, в рамках исполнения обязательств по договору банковского счета банк несет риск повышенной ответственности, в частности, ответственности за собственные неправомерные, противоречащие нормам действующего законодательства действия по перечислению денежных средств с открытого клиенту счета.
Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении АС ЦО от 14 августа 2019 г. по делу N А64-7446/2018.
По первому требованию по настоящему делу действия Публичного акционерного общества "Сбербанк России" по списанию на основании исполнительного листа N ФС 027024795 от 04.12.2018 денежных средств в размере 858 774,15 рублей со специального банковского счета N 40702810759000004286 ООО "Стройинвест проект", открытого для поступления и расходов денежных средств участников долевого строительства в целях строительства многоквартирного дома, признаны незаконными.
При совокупности изложенных обстоятельств суд области обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик - ПАО "Сбербанк России" нарушив обязательства, возложенные на него Законом и договором банковского счета, должен нести ответственность в виде возмещения убытков, причиненных истцу, в связи с неправомерным списанием с его счета денежных средств в размере 858 774,15 рублей.
При этом, судом было учтено, что в силу специфики правового регулирования банковского счета, открытого застройщиком, взыскиваемые денежные средства должны быть возвращены именно на банковский счет ООО "Стройинвестпроект" N 40702810759000004286, открытый в ПАО "Сбербанк России".
Довод апелляционной жалобы Банка о том, что указанный расчетный счет не является специальным и Банк не мог не исполнить постановление судебного пристава - исполнителя путем списания денежных средств именно с расчетного счета N 40702810759000004286, был предметом рассмотрения в суде первой инстанции и правомерно отклонен судом как основанный на неверном толковании права и противоречит положениям пункта 2 статьи 848 ГК РФ, части 8 статья 70 Закон N 229-ФЗ, части 2.3 статьи 3, частям 1 и 3 статьи 18, части 3 статьи 18.2 Закона N 214-ФЗ, а также пунктам 1.8, 3.1, 3.7, 3.9, 7.3 Условий открытия и обслуживания расчетного счета застройщика, являющихся приложением к договору, заключенному Банком и Застройщиком.
Доводы заявителя апелляционной жалобы о неправильном применении судом первой инстанции норм материального и процессуального права основаны на неверном толковании действующего законодательства применительно к фактическим обстоятельствам дела и подлежат отклонению.
С 01.07.2018 вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 01.07.2018 N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 175-ФЗ) в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Кроме того с 01.07.2018 вступила в силу часть изменений, внесенных Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ч. 2.3 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в ред. Закона N 175-ФЗ) застройщик вправе иметь только один расчетный счет в уполномоченном банке. Если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства одного или нескольких многоквартирных домов в пределах нескольких разрешений на строительство, такой застройщик должен иметь отдельный расчетный счет в отношении каждого разрешения на строительство. Операции по списанию средств с банковского счета застройщика осуществляются уполномоченным банком в соответствии с требованиями, указанными в ст. 18.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
При этом положения ч. 2.3 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ применяются в отношении застройщиков, получивших разрешение на строительство до 01.07.2018, с учетом особенностей, установленных ст. 8 Закона N 175-ФЗ (ч. 7 ст. 8 Закона N 175-ФЗ).
В соответствии с ч. 8 ст. 8 Закона N 175-ФЗ, если застройщик получил разрешение на строительство до 01.07.2018, то в течение двух месяцев со дня вступления в силу Закона N 175-ФЗ он обязан открыть банковский счет в одном уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство. Реквизиты данного счета должны быть указаны в проектной декларации застройщика. Кроме того по расчетному счету такого застройщика не допускается совершение операций, перечисленных в ч. 3 ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, за исключением исполнения обязательств, которые возникли до 01.07.2018.
В данном случае расчетный счет застройщика N 40702810759000004286 открыт в отношении конкретного разрешения на строительство - N 67-RU6732000-234-2017 от 14.09.2017.
Дома, в которых установлено оборудование, стоимость которого являлась предметом спора по делу А62-3095/2018, на основании решения по которому был выдан исполнительный лист N ФС 027024795 от 04.12.2018, ставший основанием для списанием Банком спорной суммы (жилой дом по улице Н. Неман, секции 2 и 4, и жилой дом по адресу: г. Смоленск, микрорайон Семичевка, дом N 16, секции NN 2, 3, 4) не включены в разрешение на строительство N 67-RU6732000-234-2017 от 14.09.2017.
В этой связи, как правильно указал суд первой инстанции? обращение взыскания на денежные средства, находящиеся на счете застройщика N 40702810759000004286, имеющие целевое назначение (строительство иного жилого дома на основании разрешения на строительство N 67-RU6732000-234-2017 от 14.09.2017), затрагивает интересы физических и юридических лиц - участников долевого строительства, и может иметь социально значимые негативные последствия. Защита интересов одной стороны не может осуществляться за счет необоснованного ущемления прав и законных интересов третьих лиц, добросовестно исполняющих принятые на себя обязательства, и является недопустимым в силу статьи 2 АПК РФ.
Суд первой инстанции всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Смоленской области от 29 августа 2019 года по делу N А62-11584/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Судьи
Н.А. Волошина
М.А. Григорьева
И.Г. Сентюрина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
