Дата принятия: 20 февраля 2020г.
Номер документа: 20АП-698/2020, А68-13049/2019
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 февраля 2020 года Дело N А68-13049/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 19.02.2020
Постановление изготовлено в полном объеме 20.02.2020
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Дайнеко М.М., судей Заикиной Н.В. и Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Осиповой Д.И., при участии от истца - Дементьева Ю.М. (доверенность от 23.10.2020, паспорт), в отсутствие иных лиц, рассмотрев апелляционную жалобу администрации муниципального образования Богородицкий район на решение Арбитражного суда Тульской области от 24.12.2019 по делу N А68-13049/2019 (судья Е.В. Горькова), принятое по иску Юхимца Максима Георгиевича к администрации муниципального образования Богородицкий район (ИНН 7112004052, ОГРН 1027102672706) о взыскании задолженности в размере 4 764 000 руб., штрафа в размере 20 000 руб., задолженности по обязательству о возврате денежных средств продавцу, внесенных в качестве исполнения обязательств по муниципальному контракту в размере 238 200 руб., пени по контракту в размере 5 141,10 руб., пени в размере 1 594,95 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 48 145 руб.,
УСТНОВИЛ:
Юхимец М.Г. (далее - далее истец) обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Богородицкий район (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 4 764 000 руб., штрафа в размере 20 000 руб., задолженности по обязательству о возврате денежных средств продавцу, внесенных в качестве исполнения обязательств по муниципальному контракту в размере 238 200 руб., пени по контракту в размере 5 141,10 руб., пени в размере 1 594,95 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 48 145 руб.
Истец уточнил требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 4 764 000 руб., пени в размере 80 392 руб.50 коп., штраф в размере 5 000 руб., всего в размере 4 849 392 руб.50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 145 руб., в остальной части требований заявил ходатайство об отказе от требований.
Решением суда от 24.12.2019 иск удовлетворен в полном объеме. Производство по делу в остальной части прекращено в связи с отказом истца от иска.
Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой о его отмене. Указывает, что судом области не учтены положения п. 2.3 контракта, согласно которому источник финансирования - бюджет муниципального образования за счет средств резервного фонда Правительства Российской Федерации. Администрацией выполнены все необходимые условия для получения соответствующей субсидии. Кроме того ответчика указывает, что невыполнение п. 3.4 договора обусловлено нежеланием жителей вселяться в приобретенные квартиры и разрешение данного вопроса в судебном порядке.
Представитель истца с доводами жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве, решение просил оставить без изменения.
Ответчик в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое судебной коллегией удовлетворено.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 27.08.2019 между Администрацией Богородицкого района Тульской области (Покупатель) и Юхимцом Максимом Георгиевичем (Продавец) заключен муниципальный контракт N 0366200035619005513 на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений в целях ликвидации последствий чрезвычайной ситуации, связанной с обрушением части стены жилого дома, по адресу: г. Богородицк, м/р-н Южный, ул. Воронежская, д. 5 (далее по тексту Контракт).
Цена контракта составляет 4 764 000, 00 рублей, НДС не облагается.
Настоящий контракт п. 2.4. предусматривает следующий порядок оплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения Покупателем выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подписания договоров социального найма и представления Продавцом на оплату расчетных документов.
В соответствии с п. 3.3 Контракта срок регистрации права собственности на объект недвижимости (квартиру): в течение десяти рабочих дней со дня подписания Акта приемапередачи квартиры. 30.08.2019 во исполнение условий Контракта между Администрацией Богородицкого района Тульской области (Покупатель) и Юхимцом М.Г. (Продавец) подписаны Акты приема-передачи квартир.
10.09.2019 произведена регистрация перехода права собственности на квартиры и администрацией МО Богородицкий район получены Выписки из ЕГРН о зарегистрированных за муниципальным образованием Богородицкий район права собственности на квартиры.
Как указывает истец, обязанность по оплате контракта покупателем не выполнена.
Претензия истца от 14.10.2019 оставлена ответчиком без удовлетворения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя иск, суд области правомерно исходил из следующего.
В силу ст. 526 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).
Статьей 486 ГК РФ, предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Согласно пункту 3 статьи 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполнил обязанность по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе требовать оплаты переданного товара.
Из системного анализа положений п. 2.4, 3.3, 3.4 договора следует, что оплата должна была быть осуществлена до 24.09.2019.
Поскольку доказательств оплаты проданных жилых помещений в материалах дела нет, то суд первой инстанции с учетом приведенных норм обоснованно удовлетворил иск.
Ссылка жалобы ответчика на источник финансирования не имеет правового значения, поскольку указанное обстоятельство не освобождает ответчика от оплаты приобретенного имущества.
Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате, суд области пришел к правомерному выводу о возможности применения к нему меры ответственности в виде пени и штрафа.
Согласно п. 7.4. контракта в случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных контрактом Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за ненадлежащее исполнение Покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену контракта.
В соответствии с п. 7.4.1. контракта пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по контракту в полном объеме истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 80 392,50 руб.
На основании п. 7.4.2. контракта штрафы начисляются за ненадлежащее исполнение Покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных контрактом.
За каждый факт неисполнения Покупателем обязательств, предусмотренных контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных контрактом, размер штрафа устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке:
а) 1000 рублей, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей (включительно);
б) 5000 рублей, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);
в) 10 000 рублей, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);
г) 100 000 рублей, если цена контракта превышает 100 млн. рублей.
Размер штрафа за ненадлежащее исполнение Покупателем обязанностей рассчитан за нарушение по п. 3.4. и п. 4.2.4. контракта - оформление и заключение в 10 рабочих дней договоров социального найма и составил 5 000 руб.
Расчет ответственности обоснован и арифметически верен. Контррасчета ответчиком не представлено, о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено.
Обстоятельства, на которые ссылается администрация в апелляционной жалобе, в силу ст. 401 ГК РФ не являются основанием для освобождения от ответственности за нарушение обязательства.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Тульской области от 24.12.2019 по делу N А68-13049/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий М.М. Дайнеко
Судьи Н.В. Заикина
Е.В. Рыжова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
