Дата принятия: 05 марта 2021г.
Номер документа: 20АП-1379/2021, А54-10517/2019
ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 марта 2021 года Дело N А54-10517/2019
Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Мосиной Е.В., без вызова сторон, рассмотрев ходатайство унитарной Коммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Рязанской области" о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Рязанской области от 21.01.2021 по делу N А54-10517/2019,
УСТАНОВИЛ:
публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 02.12.2019 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Министерство строительного комплекса Рязанской области.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 17.02.2020 общество с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" признано несостоятельным (банкротом); открыто конкурсное производство; применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Конкурсным управляющим должника утвержден Виноградов Владимир Юрьевич.
Сообщение о введении в отношении общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" процедуры банкротства - конкурсное производство опубликовано в газете "Коммерсантъ" 22.02.2020.
14.12.2020 Унитарная некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Рязанской области" (далее - Фонд субъекта Российской Федерации) обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о намерении приобрести объект незавершенного строительства - 12-ти этажный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Стройкова в г. Рязани (2-ая очередь), расположенный на земельной участке с кадастровым номером 62:29:0070006:2861; и земельный участок с кадастровым номером 62:29:0070006:2861, общей площадью 5 768 кв.м., площадь застройки 1 091, 7 кв.м., по адресу: г. Рязань, ул. Стройкова, д.60/61, 62, 64, 66, 68/36, ул. 4-я Линия, д.63, район д.65 (Железнодорожный район), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для многоэтажной застройки, в целях исполнения обязательств ООО "Альфа Рязань" перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений.
25.12.2020 от Фонда в материалы дела поступило уточнение заявления, в котором Фонд субъекта Российской Федерации заявляет о намерении приобрести:
- объект незавершенного строительства - 12-тиэтажный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Стройкова в г. Рязани (2-ая очередь), расположенный на земельной участке с кадастровым номером 62:29:0070006:2861;
-земельный участок с кадастровым номером 62:29:0070006:2861, общей площадью 5 768 кв.м., площадь застройки 1 091, 7 кв.м., по адресу: г. Рязань, ул. Стройкова, д.60/61, 62, 64, 66, 68/36, ул. 4-я Линия, д.63, район д.65 (Железнодорожный район), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для многоэтажной застройки,
- обязательства застройщика ООО "Альфа Рязань" по текущим платежам и обязательствам первой и второй очереди кредиторов,
в целях исполнения обязательств ООО "Альфа Рязань" перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 21.01.2021 заявление Унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Рязанской области" о намерении приобрести объект незавершенного строительства - 12-ти этажный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Стройкова в г.Рязани (2-ая очередь), расположенный на земельной участке с кадастровым номером 62:29:0070006:2861 по адресу: г. Рязань, ул. Стройкова, д.60/61, 62, 64, 66, 68/36, ул. 4-я Линия, д.63, район д.65 (Железнодорожный район)
(В соответствии с проектной документацией: строительный объем здания - 32 690 куб.м.; общая площадь здания - 8 933, 62 кв.м.; количество квартир - 98, общая площадь квартир 2 816,59 кв.м., общая площадь жилых помещений - 5 177,3 кв.м., общая площадь нежилых помещений - 2 842,2 кв.м. Степень строительной готовности - 60% (построена коробка, частичное остекление). Разрешение на строительство от 28.07.2015г. N 62-29-97-2015, выдано Администрацией города Рязани; постановлением Администрации города Рязани от 17 января 2020г. N 105 действие разрешения на строительство продлено до 28 января 2021 года)
и земельный участок с кадастровым номером 62:29:0070006:2861, общей площадью 5 768 кв.м., площадь застройки 1 091, 7 кв.м., по адресу: г. Рязань, ул. Стройкова, д.60/61, 62, 64, 66, 68/36, ул. 4-я Линия, д.63, район д.65 (Железнодорожный район), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для многоэтажной застройки, принадлежащий на праве собственности ООО "Альфа Рязань" (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 22.05.2015 N 62-62/001-62/001/165/2015-170/1);
и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, удовлетворено.
Конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" Виноградову Владимиру Юрьевичу определено открыть специальный банковский счет застройщика в валюте Российской Федерации и направить унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Рязанской области" уведомление об открытии специального банковского счета застройщика с указанием реквизитов.
Унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Рязанской области" определено в течение 45 рабочих дней перечислить на специальный банковский счет застройщика денежные средства в общем размере 1 929 695 руб. 78 коп., в том числе для погашения текущих обязательств ООО "Альфа Рязань" - в размере 1 926 283 руб.; для погашения требований кредиторов, включенных во вторую очередь реестра требований кредиторов ООО "Альфа Рязань" - размере 3412 руб. 78 коп.
Конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью "Альфа Рязань" Виноградову Владимиру Юрьевичу определено в течение десяти дней с даты поступления денежных средств на специальный банковский счет застройщика направить в арбитражный суд ходатайство о передаче имущества и обязательств застройщика унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Рязанской области".
Не согласившись с определением Арбитражного суда Рязанской области от 21.01.2021, унитарная некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Рязанской области" обратилась в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить.
Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2021 апелляционная жалобы принята к производству, дело к судебному разбирательству назначено на 07.04.2021 на 17 часов 30 минут.
03.03.2021 от унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Рязанской области" поступило ходатайство о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Рязанской области от 21.01.2021.
Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявленное ходатайство, считает его подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно части 1 статьи 265.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд апелляционной инстанции по ходатайству лиц, участвующих в деле, вправе приостановить исполнение судебных актов, принятых арбитражным судом первой инстанции, при условии, если заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения либо предоставил обеспечение, предусмотренное в части 2 настоящей статьи.
Исполнение решения арбитражного суда приостанавливается арбитражным судом апелляционной инстанции при предоставлении лицом, ходатайствующим о таком приостановлении, обеспечения возмещения другой стороне по делу возможных убытков (встречного обеспечения) путем внесения на депозитный счет арбитражного суда апелляционной инстанции денежных средств в размере оспариваемой суммы либо предоставления банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения на ту же сумму (часть 2 статьи 265.1 АПК РФ).
Согласно части 4 статьи 265.1 АПК РФ исполнение судебного акта приостанавливается на срок до принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, если судом не установлен иной срок приостановления.
Оценка обоснования невозможности или затруднительности поворота исполнения судебного акта отнесена законом на усмотрение суда, рассматривающего ходатайство. В каждом конкретном случае суд решает вопрос о приостановлении с учетом баланса интересов сторон, исходя из характера спора и возможных негативных последствий исполнения судебных актов до проверки их законности.
При этом по смыслу статьи 265.1 АПК РФ приостановление исполнения судебного акта суда первой инстанции является правом суда апелляционной инстанции при наличии соответствующего ходатайства.
Рассмотрев заявленное ходатайство, учитывая наличие спора в отношении суммы текущих платежей должника, суд апелляционной инстанции считает необходимым ходатайство удовлетворить, приостановить исполнение определения Арбитражного суда Рязанской области от 21.01.2021 до принятия Двадцатым арбитражным апелляционным судом постановления по результатам рассмотрения апелляционной жалобы унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Рязанской области".
На основании изложенного и руководствуясь статьями 184, 185, 186, 265.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
ходатайство унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Рязанской области" о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда Рязанской области от 21.01.2021 по делу N А54-10517/2019 удовлетворить.
Приостановить исполнение определения Арбитражного суда Рязанской области от 21.01.2021 по делу N А54-10517/2019 до принятия Двадцатым арбитражным апелляционным судом постановления по результатам рассмотрения апелляционной жалобы унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Рязанской области".
Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий одного месяца.
Судья
Е.В. Мосина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
