Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-999/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Фалалеевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-999/2014 по иску Стафеева В.Н. к Самагиной Л.М. «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».
УСТАНОВИЛ:
Истец Стафеев В.Н. обратился в суд с иском к ответчику Самагиной Л.М. «О признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что он является собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, на основании Договора от *Дата*, удостоверенного нотариусом Г.Р. Богдановой, зарегистрированного в БТИ г.Асбеста *Дата*., в реестровую книгу инвентарное дело *Номер*.
С *Дата* в вышеуказанную квартиру, в качестве сожительницы истца, была вселена Самагина Л.М.. С согласия истца ответчик зарегистрировалась по месту жительства в спорном жилом помещении.
Как указывает истец, с *Дата* отношения сторон испортились, ответчик выехала в другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил. Ответчик, выехав из принадлежащей истцу квартиры, не снялась с регистрационного учета.
Как считает истец, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать Самагину Л.М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.
Истец – Стафеев В.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – Самагина Л.М. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Письменного отзыва по исковым требованиям суду не представила. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившегося ответчика, о чем вынесено отдельное определение.
Представители третьего лица – Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда (л.д.17-18).
Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
В соответствии со ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Стафееву В.Н., как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что истец Стафеев В.Н. является собственником жилого помещения –квартиры по адресу: *Адрес*, на основании Договора от *Дата*, удостоверенного нотариусом Г.Р. Богдановой, зарегистрированного в БТИ г.Асбеста *Дата*, в реестровую книгу инвентарное дело *Номер*. (л.д. 8). Какие-либо права Самагиной Л.М. по пользованию данным жилым помещением в вышеуказанном договоре не оговорены.
Согласно справке ЖУ № 1МУ «Управление заказчика ЖКХ» от *Дата* года, в квартире по адресу: *Адрес* зарегистрированы: Стафеев В.Н.. (собственник), Самагина Л.М (сожительница) (л.д.7).
Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, с *Дата* в вышеуказанную квартиру, в качестве сожительницы истца, была вселена Самагина Л.М.. С согласия истца ответчик зарегистрировалась по месту жительства в спорном жилом помещении.
Как указывает истец, с *Дата* отношения сторон испортились, ответчик выехала в другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчик не чинил. Ответчик, выехав из принадлежащей истцу квартиры, не снялась с регистрационного учета. Данные обстоятельства ответчиком не опровергаются и подтверждаются так же актом о фактическом не проживании, составленном сотрудниками управляющей компании ООО «Жилсервис» от *Дата*. (л.д.19).
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось.
Исходя из исследованных судом доказательств и установленных на основании них обстоятельств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо договоров, устанавливающих порядок пользования спорным жилым помещением, ответчиком в установленном законом порядке с истцом не заключалось, у ответчика отсутствуют основания по пользованию данным жилым помещением в силу закона, сам ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, суд находит возможным исковые требования Стафеева В.Н. удовлетворить и признать Самагину Л.М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стафеева В.Н. удовлетворить.
Признать Самагину Л.М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.
На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Судья ___________________________ И.В. Архипов
