Решение от 10 июля 2014 года №2-999/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
 
    при секретаре Шамшура Ю.Д,,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-999/14 по иску Лезюковой <данные изъяты> к Коноваловой <данные изъяты>, Коноваловой <данные изъяты>, Коновалову <данные изъяты>, Самойловой <данные изъяты>, Коноваловой <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома
 
у с т а н о в и л:
 
    Лезюкова А.И. обратилась в суд с иском к Коноваловой Ю.М., Коноваловой Л.М., Коновалову С.Р., Самойловой Е.И., Коноваловой А.И. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, указав, что между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> на общую сумму <данные изъяты> рублей. Согласно условий указанного договора расчет за земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей будет производиться за счет средств покупателей, <данные изъяты> рублей за счет средств материнского (семейного) капитала. На основании указанного договора произведена регистрация права собственности на ответчиков, но до настоящего времени ответчики расчет в полном объеме не произвели. Истица просила расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи указанных земельного участка и жилого дома.
 
    Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального района Похвистневский <данные изъяты>. заявленные требовании поддержала, указав, что приобретенный ответчиками жилой дом не пригоден для проживания, поэтому средства материнского (семейного) капитала не могут быть перечислены в оплату цены договора.
 
    Ответчица Коновалова Ю.М., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних Коноваловой Л.М., Коновалову С.Р., Самойловой Е.И., Коноваловой А.И. исковые требования признала в полном объеме.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лезюковой А.И. и Коноваловой Ю.М., Коноваловой Л.М., Коновалову С.Р., Самойловой Е.И., Коноваловой А.И. был заключен договор купли-продажи в общую долевую собственность в равных долях по 1/5 доле в праве собственности каждому земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м. и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес> на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно условий указанного договора расчеты между сторонами за земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей будут производиться за счет средств покупателей, расчеты за жилой дом в сумме <данные изъяты> рублей будут производиться за счет средств материнского (семейного) капитала, причитающегося по Государственному сертификату, выданному на имя Коноваловой Ю.М.
 
    Из представленного суду Государственного сертификата № от ДД.ММ.ГГГГ Коновалова Ю.М. имеет право на получение материнского (семейного) капитала.
 
    Из справки Администрации муниципального района Похвистневский от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением межведомственной комиссией Администрации муниципального района Похвистневский жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан непригодным для проживания.
 
    Решением Управления пенсионного фонда РФ по г.Похвистнево и Похвистневскому району от ДД.ММ.ГГГГ № было удовлетворения заявление Коноваловой Ю.М. об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении материнским (семейным) капиталом.
 
    Таким образом, сумма средств материнского (семейного) капитала Коноваловой Ю.М. не была зачислена в оплату стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Следовательно продавец лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив требования истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л:
 
    Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между Лезюковой <данные изъяты> и Коноваловой <данные изъяты>, Коноваловой <данные изъяты>, Коноваловым <данные изъяты>, Самойловой <данные изъяты>, Коноваловой <данные изъяты>, возвратить стороны в первоначальное положение.
 
    Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности Коноваловой <данные изъяты>, Коноваловой <данные изъяты>, Коновалова <данные изъяты>, Самойловой <данные изъяты>, Коноваловой <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Лезюковой Антонины Ивановны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности Коноваловой <данные изъяты>, Коноваловой <данные изъяты>, Коновалова <данные изъяты>, Самойловой <данные изъяты>, Коноваловой <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Лезюковой <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
 
    Судья        С.Л.Федосеева