Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-999/13
Дело № 2-999/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2013 года город Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,
при секретаре Маматкуловой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мисюткина А.В. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мисюткин А.В. обратился в суд к Министерству обороны РФ с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма помещения от (дата обезличена) ему была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: (адрес обезличен), находившаяся на праве оперативного управления Орловской КЭЧ района, где истец постоянно проживает, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт. При обращении в ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, а также в Департамент жилищного обеспечения МО РФ с целью приватизации данной квартиры ему в этом было отказано. Учитывая, что квартира находится в оперативном управлении Орловской КЭЧ, которая в настоящее время реорганизована, разрешить спор возможно только в судебном порядке. Поскольку ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений, а в настоящее время не может воспользоваться гарантированным законом правом на приватизацию, просил суд признать за Мисюткиным А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру (номер обезличен), дома (номер обезличен) по бульвару (адрес обезличен).
Определением суда от (дата обезличена) Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ привлечен в качестве соответчика.
В судебном заседании Мисюткин А.В. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру (номер обезличен), дома (номер обезличен) по (адрес обезличен), по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена истцу в 2012 г. с выплатой компенсации затрат Федерального бюджета РФ за превышение общей площади жилого помещения в размере 487 830 рублей. В настоящее время выплата произведена, истец проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области Бирюкова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу спора полагалась на усмотрение суда. Дополнительно указала, что согласно данным ЕГРП на спорную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ (л.д.40).
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
На основании ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) Министерством обороны РФ, действующим от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, в лице федерального государственного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, истцу Мисюткину А.В. предоставлена двухкомнатная квартира (номер обезличен) дома (номер обезличен) по (адрес обезличен), что подтверждается договором социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 7).
Как следует из копии лицевого счета квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) Мисюткин А.В. зарегистрирован и проживает в спорной квартире с (дата обезличена) (л.д.32).
По данным технического паспорта на указанное жилое помещение, общая площадь квартиры составляет 56,2 кв.м., жилая – 31,7 кв.м., вспомогательная – 24,5 кв.м. (л.д.22-25).
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Орловской области от (дата обезличена) спорная квартира зарегистрирована на праве оперативного управления за Федеральный государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Орловская КЭЧ района» Министерства обороны РФ (л.д.28).
(дата обезличена) деятельность ФГ КЭУ «Орловская КЭЧ района» Министерства обороны РФ прекращена в связи с реорганизацией, что подтверждается данными ИФНС по г. Орлу.
В настоящий момент истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащей по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Из представленных документов следует, что истец Мисюткин А.В., проживающий по адресу: (адрес обезличен), в приватизации ранее не участвовал (л.д. 28-31).
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГ КЭЧ «Орловская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, которая в настоящее время прекратила свою деятельность в связи с реорганизацией.
Уполномоченные собственники указанного жилого помещения Министерство обороны РФ и подведомственный ему Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставили.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ним право собственности на спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам Российской Федерации равные правовые условия для реализации данного права.
Учитывая изложенное, суд полагает, что Мисюткин А.В. приобрел право собственности на квартиру (номер обезличен), дома (номер обезличен) по (адрес обезличен) в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мисюткина А.В. удовлетворить.
Признать за Мисюткиным А.В. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру (номер обезличен), общей площадью 56,2 кв.м., жилой – 31,7 кв.м., вспомогательной – 24,5 кв.м., в доме (номер обезличен) по (адрес обезличен), инвентарный номер (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.В. Ендовицкая
