Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-999-2014
Дело № 2-999-2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Белгород 22 мая 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Марковской С.Н., при секретаре Родиной Т.В.,
с участием представителя истца Глазуновой С.А.,
ответчика Дремченко Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невенчанной Н.В. к Дремченко Л.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки путем корректировки границ земельных участков,
установил:
Невенчанная Н.В. является собственником земельного участка общей площадью 2374 кв.м. с кадастровым номером № 31:15:1504002:39 (предыдущий номер БЕО:02:03:02:01:85) предназначенного для ИЖС (согласно кадастрового паспорта разрешенный вид использования-ведение ЛПХ), расположенного в Белгородском районе, с (адрес обезличен), на основании договора Свидетельства о праве собственности на землю сер РФ-VI № (номер обезличен) от 25.09.1996 года..
В связи с необходимостью определения фактического местоположения границ земельного участка на местности были заказаны работы у соответствующей организации по выносу границ земельного участка на местности, межеванию земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «НОВиКОМ» А. был выявлен факт пересечения ЗУ со смежным земельным участком, имеющим кадастровый номер 31:15:1504002:22.
Дело инициировано иском Невенчанной Н.В., которая с учетом уточненных требований просит: признать факт наличия кадастровой ошибки, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Белгородской области, а в последующем - Дремченко Л.В., исправить кадастровую ошибку путем корректировки границ, координат характерных точек, ошибочно поставленного на учет земельного участка.
В ходе судебного разбирательства истцом по согласованию с ответчиком с привлечением кадастрового инженера, подготовлено и представлено суду дополнительное заключение к межевому плану с изложением варианта устранения кадастровой ошибки с предоставлением каталога координат на пересекаемые земельные участки расположенные по адресу: Белгородский район, с.(адрес обезличен), принадлежащие истцу и ответчику по делу.
В заявлении об уточнении исковых требований от 22.05.2014 года истец просит (л.д.59-62), исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ указанных земельных участков по координатам, содержащимся в межевом плане от 19.05.2014 года, выполненным кадастровым инженером А., с указанием новых координат земельных участков, отказавшись при этом от требований по взысканию судебных расходов, подтвердив данный факт в судебном заседании.
В судебном заседании представитель истца Глазунова С.А. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Глазуновой С.А.
Ответчик по делу Дремченко Л.В. в судебном заседании признала исковые требования, пояснила, что спор по земле отсутствует, достигнуто соглашение об исправлении кадастровой ошибки и чем подготовлен межевой план, представленный истцом; согласна на изменение координат земельных участков в соответствии с представленным вариантом.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Белгородской области, первоначально привлеченный в дело в качестве ответчика, в последующем исключенный определением суда, по ходатайству истца, из числа соответчиков и привлеченный в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, письменно представил свои возражения, согласно которым, просил исключить его из числа ответчиков, при разрешении спора полагается на усмотрение суда, пояснив что вынесенное судом решение, независимо от правового положения учреждения в судебном процессе будет обязательно для его исполнения Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» (л.д.29-31).
Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что Невенчаннаая Н.В. является собственником земельного участка общей площадью 2374 кв.м. с кадастровым номером № 31:15:1504002:39 (предыдущий номер БЕО:02:03:02:01:85) предназначенного для ИЖС (согласно кадастрового паспорта разрешенный вид использования-ведение ЛПХ), расположенного в Белгородском районе, (адрес обезличен), что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю сер РФ-VI № 778379 от 25.09.1996 года(л.д.21-23), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.24).
Дремченко Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 31:15:1504002:22 с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4121 кв.м. (л.д.25-27,90), в последующем разделенным на два самостоятельных участка площадью 2000 кв.м. и 2121 кв.м. с кадастровыми номерами 31:15:1504002:136 и 31:15:1504002:135 соответственно (л.д.89,95). В обоснование своих прав на землю и домовладение, ответчицей, суду представлен межевой план и документы обосновывающие приобретение дома и земли по месту жительства ответчицы (л.д.63-107).
В связи с необходимостью определения фактического местоположения границ земельного участка на местности истцом были заказаны работы по выносу границ земельного участка на местности.
В ходе проведения кадастровых работ по земельному участка с кадастровым номером 31:15:1504002:39, принадлежащем истцу. кадастровым инженером ООО «НОВиКОМ» установлена кадастровая ошибка допущенная при межевании земельного участка 31:15:1504002:136 и земельного участка 31:15:1504002:135; отсутствует смежество по точкам между смежными земельными участками принадлежащими истцу и ответчику.
Земельные участки истца и ответчика являются смежными. Спор относительно фактического местоположения земельных участков между собственниками отсутствует.
При вынесении в натуру границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, установлено, что по сведениям кадастра границы спорных земельных участков смещены от их фактического местоположения и пересекаются.
При изучении возможных вариантов устранения причин пересечения границ спорным земельных участков в адрес суда сторонами по делу было предоставлено дополнительное заключение кадастрового инженера- межевой план от 19 мая 2014 года (л.д.41-58), согласованный истцом и ответчиком, подготовленный в целью исправления кадастровой ошибки.
Учитывая, то что за все время владения и пользования спорными земельными участками с кадастровыми номерами 31:15:1504002:39, 31:15:1504002:136 и 31:15:1504002:135 никаких территориальных претензий к их собственникам со стороны третьих лиц не предъявлялось, пересечение границ вызвано ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 31:15:1504002:136 и 31:15:1504002:135,суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статей 128, 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
Согласно статье 7 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости), вступившего в силу с 01.03.2008, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.
В силу части 1 статьи 16 Закона о кадастре недвижимости, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно части 1 статьи 23 названного Закона, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
В соответствии со ст. 28 Закона о кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Приведенной нормой установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Способ устранения кадастровой ошибки представлен в межевом плане от 19.05.2015 года, выполненным кадастровым инженером А. (л.д. 41-58)
Учитывая изложенное, признание иска ответчиком, отсутствие возражений со стороны неявившихся лиц, исковые требования признаются судом обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Судья Белгородского
районного суда С.Н.Марковская
