Дата принятия: 18 ноября 2013г.
Номер документа: 2-998/2013
Дело № 2-998/2013
Мотивировочная часть решения
изготовлена 25 ноября 2013 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Заполярный 18 ноября 2013 года
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе:
председательствующего - судьи Бодунова П.И.,
при секретаре Лыфарь Е.П.,
с участием:
представителя истца - отрытого акционерного общества «Сбербанк России» Мурманское отделение № ОАО «Сбербанк России» Подлесного Р.В., представившего доверенность <данные изъяты>,
ответчиков: Цветкова В.М. и Цветковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску - отрытого акционерного общества «Сбербанк России» Мурманское отделение № ОАО «Сбербанк России» к Цветковой Т.В., Цветкову В.М. и индивидуальному предпринимателю Цветкову В.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
установил:
открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту - Банк) обратилось в суд с иском к Цветковой Т.В., Цветкову В.М. (далее по тексту ответчики) и индивидуальному предпринимателю Цветкову В.М. (далее по тексту ИП Цветков) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,
В обоснование иска указало, что *.*.* между Банком и индивидуальным предпринимателем Цветковым В.М. заключен кредитный договор № на покупку торгового оборудования и текущего ремонта помещений, в соответствии с условиями которого, Банк предоставлял ИП Цветкову кредит в сумме <данные изъяты> на срок по *.*.* под <данные изъяты>% годовых, а ИП Цветков обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование ими и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.
На основании предъявленных Банком распоряжений на перечисление кредита ИП Цветкову были перечислены следующие суммы: *.*.* в сумме <данные изъяты>.; *.*.* - <данные изъяты>.; *.*.* - <данные изъяты>. и *.*.* - <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
С целью обеспечения обязательства Банком по Кредитному договору заключены следующие сделки:
-договор залога № от *.*.* (далее по тексту договор залога) с индивидуальным предпринимателем Цветковым В.М.;
-договор ипотеки № от *.*.* (далее по тексту договор ипотеки) с Цветковым В.М. и Цветковой Т.В.;
-договор поручительства № от *.*.* (далее по тексту договор поручительства №1);
-договор поручительства № от *.*.* (далее по тексту договор поручительства №2) с Цветковой Т.В.;
В соответствии с договором залога ИП Цветков В.М. передал в залог принадлежащее Банку на праве собственности имущество на общую сумму <данные изъяты>. Указывает, что указанное имущество находится во владении ИП Цветкова В.М.
В соответствии с договором ипотеки Цветков В.М. и Цветкова Т.В. передали в залог Банку, находящийся в их совместной собственности объект недвижимости: <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе/, жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив её начальную продажную цену - <данные изъяты>.
Указывает, что с *.*.* ответчик ИП Цветков В.М. неоднократно нарушал его условия, а именно несвоевременно и не в полном объеме вносил платежи по погашению кредита.
По состоянию на *.*.* сумма задолженности по кредиту (основной долг) составляет <данные изъяты> проценты <данные изъяты> в связи с чем, Банк *.*.* направил ИП Цветкову заказным письмом с уведомлением о вручении по месту его постоянного проживания требование о досрочном возврате кредита в срок не позднее *.*.* года всей оставшейся суммы кредита, уплате процентов за пользованием кредитом и неустойки. Общая сумма предъявленного требования составила <данные изъяты> *.*.* ИП Цветков произвел частичное погашение кредитного обязательства на общую сумму <данные изъяты> Иных погашений кредитного обязательства до настоящего времени ИП Цветков не производил.
Указывает, что на *.*.* года сумма задолженности по Кредитному договору составила <данные изъяты> в том числе,
-просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>.;
-проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>.;
-неустойка за просроченную задолженность - <данные изъяты>., в том числе по основному долгу - <данные изъяты>., а по процентам - <данные изъяты>.
На основании ст.ст. 309, 310, 334, 353, 811, 819 ГК РФ, просит взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения № сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а также обратить взыскание, на принадлежащее индивидуальному предпринимателю Цветкову В.М., заложенное имущество на общую сумму <данные изъяты> а также, на принадлежащее на праве собственности Цветкову В.М. и Цветковой Т.В. домовладение в виде <данные изъяты> квартиры, общей площадью - <данные изъяты>., в том числе, жилой площадью - <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Ответчики возражений на иск не представили.
В судебном заседании представитель истца - Подлесный Р.В. иск поддержал в полном объеме, вместе с тем, уточнил исковые требования, указав, что вследствие отсутствия в наличии заложенного имущества в виде торгового оборудования на общую сумму <данные изъяты>., отказывается от иска в части обращения взыскании на указанное заложенное имущество, в остальной части исковые требования остаются неизменными.
Ответчики: Цветков В.М. и Цветкова Т.В. с иском согласились.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, *.*.* года между Банком и индивидуальным предпринимателем Цветковым В.М. (далее по тексту ИП Цветков) заключен кредитный договор № на покупку торгового оборудования и текущего ремонта помещений, в соответствии с условиями которого, Банк предоставлял ИП Цветкову кредит в сумме <данные изъяты> на срок по *.*.* под <данные изъяты>% годовых, а последний обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование ими и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.
На основании предъявленных Банком распоряжений на перечисление кредита ИП Цветкову были перечислены следующие суммы: *.*.* в сумме <данные изъяты>.; *.*.* - <данные изъяты>; *.*.* - <данные изъяты>. и *.*.* - <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
С целью обеспечения обязательства Банком по Кредитному договору заключены следующие сделки:
-договор залога № от *.*.* (далее по тексту договор залога) с индивидуальным предпринимателем Цветковым В.М.;
-договор ипотеки № от *.*.* (далее по тексту договор ипотеки) с Цветковым В.М. и Цветковой Т.В.;
-договор поручительства № от *.*.* (далее по тексту договор поручительства №1);
-договор поручительства № от *.*.* (далее по тексту договор поручительства №2) с Цветковой Т.В.;
В соответствии с договором залога ИП Цветков В.М. передал в залог Банку принадлежащее последнему на праве собственности имущество на общую сумму <данные изъяты>.
Указанное имущество находилось во владении ИП Цветкова В.М.
В соответствии с договором ипотеки Цветков В.М. и Цветкова Т.В. передали в залог Банку, находящийся в их совместной собственности объект недвижимости: трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе, жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, установив её начальную продажную цену - <данные изъяты>.
Указывает, что *.*.* ответчик ИП Цветков В.М. неоднократно нарушал его условия, а именно несвоевременно и не в полном объеме вносил платежи по погашению кредита.
По состоянию на *.*.* сумма задолженности по кредиту (основной долг) составляет <данные изъяты>., проценты <данные изъяты>., в связи с чем Банк *.*.* направил ИП Цветкову заказным письмом с уведомлением о вручении по месту его постоянного проживания требование о досрочном возврате кредита в срок не позднее *.*.* всей оставшейся суммы кредита, уплате процентов за пользованием кредитом и неустойки. Общая сумма предъявленного требования составила <данные изъяты>. *.*.* ИП Цветков произвел частичное погашение кредитного обязательства на общую сумму <данные изъяты>. Иных погашений кредитного обязательства до настоящего времени не производилось.
На *.*.* сумма задолженности по Кредитному договору составила <данные изъяты>., в том числе,
-просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>.;
-проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>.;
-неустойка за просроченную задолженность - <данные изъяты>., в том числе по основному долгу - <данные изъяты>., а по процентам - <данные изъяты>.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются документами, имеющимися в деле (л.д.10-84).
Размер задолженности ответчиками не оспаривается.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Положениями п. 2 ст. 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» главы 42 «Заем и кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п.3.6 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что требования Банка о досрочном погашении выданного кредита и процентов подлежат удовлетворению.
В соответствие с подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
*.*.* Банк потребовал от ИП Цветков досрочного возврата всей суммы кредита вместе с причитающимися процентами. ИП Цветков, как индивидуальный предприниматель и как физическое лицо, также Цветкова Т.Н., предупреждены, что в случае невыполнения данного требования Банк вынужден будет обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора (л.д.80-82).
Поскольку ИП Цветков, в нарушение условий кредитного договора прекратил вносить ежемесячные платежи, указанное обстоятельство суд признает существенным нарушением договора заемщиком, в связи с чем, требование банка о расторжении договора подлежит удовлетворению.
Помимо этого, в соответствии с условиями кредитного договора, договора поручительства № Мурманского отделения № ОАО «Сбербанк России» от *.*.*, согласно которому поручитель Цветков В.М., как физическое лицо обязался отвечать перед Банком за исполнение ИП Цветковым обязательств по Кредитному договору (л.д.62-71); договора поручительства № Мурманского отделения № ОАО «Сбербанк России» от *.*.*, согласно которому поручитель Цветкова Т.В., как физическое лицо обязалась отвечать перед Банком за исполнение ИП Цветковым обязательств по Кредитному договору (л.д.72-79); договора залога № от *.*.* с индивидуальным предпринимателем Цветковым В.М., согласно которому последний обязался отвечать за исполнение всех обязательств по Кредитному договору своим имуществом на общую сумму <данные изъяты>. (л.д.39-50); договора ипотеки № от *.*.* с Цветковым В.М. и Цветковой Т.В., согласно которому последние согласились, что предметом данного договора является передача залогодателями: Цветковым В.М. и Цветковой в залог залогодержателю, то есть Банку, принадлежащего первым на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, в соответствии с условиями указанных договоров поручительства поручители: Цветков В.М. и Цветкова Т.В., при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, они обязаны уплатить банку непогашенную сумму кредита, процентов и исполнить другие обязательства заемщика.
Такое условие предусмотрено также статьей 363 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (часть 2 названной выше статьи закона).
Также, в соответствии с условиями договора ипотеки, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Кредитного договора, взыскание должно быть обращено на недвижимое имущество, принадлежащее ответчикам в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Суд полагает, что данный вывод суда согласуется с требованиями ч.2 ст.446 ГПК РФ, поскольку указанное жилое имущество по договору ипотеки находиться в залоге и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, в том числе, Федеральным законом РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) №102-ФЗ от 16 июля 1998 года, может быть обращено взыскание. Начальная залоговая цена указанного жилого помещения, согласно условиям договора, составляет сумму <данные изъяты>.
Что касается первоначальных требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество на общую сумму <данные изъяты> (л.д.50), то, вследствие отказа представителя истца от требования об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в договоре (л.д.50), на общую сумму <данные изъяты>., суд считает, что не имеется оснований для такого обращения.
Помимо этого статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
К судебным расходам в соответствии со статьей 88 того же Кодекса относится государственная пошлина.
Поскольку исковые требования истца признаны подлежащими удовлетворению, в силу приведенной нормы закона и с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> (по <данные изъяты>. с каждого, согласно платежному поручению № от *.*.* (л.д.3).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования - отрытого акционерного общества «Сбербанк России» Мурманское отделение № ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Цветковой Т.В., *.*.* года рождения, индивидуального предпринимателя Цветкова В.М., *.*.* года рождения и Цветкова В.М., *.*.* года рождения в пользу отрытого акционерного общества «Сбербанк России» Мурманское отделение № ОАО «Сбербанк России» <данные изъяты> - задолженность по кредитному договору.
Обратить взыскание, на принадлежащее на праве совместной собственности Цветковой Т.В. и Цветкову В.М., заложенное недвижимое имущество - <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе, жилой площадью - <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив её начальную продажную цену - <данные изъяты>, реализовав заложенное имущество на публичных торгах.
Взыскать с Цветкова В.М. и Цветковой Т.В. в пользу отрытого акционерного общества «Сбербанк России» Мурманское отделение № ОАО «Сбербанк России» судебные расходы по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: П.И.Бодунов
