Решение от 14 марта 2014 года №2-998/14

    Дело № 2- 998\14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Добрыниной С.В.,
 
    при секретаре Жулябиной А.В.,
 
    с участием прокурора Абрамова М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Ларисы Васильевны к Гилязову Артуру Фарвановичу о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Федорова Л.В. обратилась в суд с иском к Гилязову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу : АДРЕС.
 
    В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу : АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР. В ДАТА истец по просьбе ответчика Гилязова А.Ф. зарегистрировала последнего в указанном доме. В настоящий момент истец намерена продать дом, но препятствием для этого является регистрация в доме ответчика. Ответчик Гилязов А.Ф. не является членом семьи истца Федоровой Л.В., он никогда не проживал в доме по адресу : АДРЕС.
 
    В настоящее время место жительства ответчика не известно. Просила признать Гилязова А.Ф. утратившим право пользования домом, расположенным по адресу : АДРЕС.
 
    В судебном заседании истец Федорова Л.В. исковые требования уточнила, просила выселить ответчика Гилязова А.Ф. из дома по адресу : АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. Пояснила, что спорный дом с ДАТА находится в нежилом состоянии после пожара.
 
    Ответчик Гилязов А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
 
    Представитель ответчика адвокат Коллегии адвокатов НОМЕР г. Миасса Мигунова Н.П. исковые требования не признала.
 
    Суд, выслушав объяснения истца Федоровой Л.В., представителя ответчика адвоката Мигуновой Н.П., допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования Федоровой Л.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Аналогичное правило содержится в ст. 30 ЖК РФ.
 
    Установлено, что Федорова Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА ( л.д. 8-9). Право собственности истца на указанный дом зарегистрировано в в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР ( л.д. 10).
 
    В спорном доме с ДАТА зарегистрирован ответчик Гилязов А.Ф., что подтверждено объяснениями истца, справкой ... (л.д.11).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Гилязов А.Ф. не является членом семьи Федоровой Л.В., в спорный дом не вселялся и никогда в нем не проживал. С ДАТА дом находится в нежилом состоянии после произошедшего пожара. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10 не доверять которым у суда оснований нет, поскольку показания свидетелей последовательны и не противоречивы, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.
 
    Регистрацией ответчика в доме нарушаются права истца Федоровой Л.В. как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению домом.
 
    Сам факт регистрации ответчика в доме, принадлежащему истцу, право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника дома по его пользованию, владению и распоряжению, которое может быть устранено в силу ст. 304 ГК РФ.
 
    Решение суда о выселении ответчика Гилязова А.Ф. из спорного дома является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    При указанных обстоятельствах имеются все основания для выселения ответчика из жилого дома, расположенного по адресу : АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Выселить Гилязова Артура Фарвановича, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, из дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
 
    Председательствующий: