Решение от 21 марта 2014 года №2-997/2014

    Дело № 2-997/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 марта 2014 года
 
    Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Решетовой М.А.
 
    при секретаре Карасевой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Территория» к Булатову А. Ю., Булатову Ю. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        ООО УК «Территория» обратилось в суд к ответчикам Булатову А.Ю., Булатову Ю.А. с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме *** за период с 01.11.2011 года по 31.12.2013 года, начисленных за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), пени в размере ***.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что собственник данного жилого помещения Булатов А.Ю. в течение длительного времени не исполняют надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию. Булатов Ю.А. проживает совместно с собственником, зарегистрирован в квартире по месту жительства, в связи с чем, несет солидарную ответственность за неисполнение обязательств.
 
    В последующем от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, в связи с частичным погашением задолженности ответчиками, требованием взыскать задолженность в размере *** и пеню в сумме ***
 
    В связи с последующим добровольным исполнением ответчиками требований, исковые требования уменьшены истцом до задолженности по коммунальным платежам в размере *** и пени в сумме ***
 
        В судебном заседании представитель истца ООО УК «Территория» Коженкова Е.А., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики Булатов А.Ю., Булатов Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчики об изменении места жительства суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 20 марта 2014 года и свидетельством о государственной регистрации права от 31.08.2004 г. подтверждается, что Булатов А.Ю. является собственником квартиры №, (адрес), право собственности зарегистрировано 31 августа 2004 года, о чем в реестре сделана запись №.
 
    Лицевой счет в данной квартире открыт на Булатова А.Ю., на него производится начисление коммунальных платежей.
 
    Протоколом общего собрания собственников помещения многоквартирного дома в форме заочного голосования от 15 января 2010 года, Договором № управления многоквартирным домом от 27 апреля 2010 года, уставом от 09 июля 2012 года, подтверждается, что ООО УК «Территория» является управляющей организацией данного многоквартирного дома, уполномоченной собственниками помещений в указанном жилом доме, осуществлять управление данным многоквартирным домом, заключать договоры с обслуживающими организациями для содержания общество имущества многоквартирного дома, обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня и качества.
 
    Изложенное свидетельствует о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, повлекшие обязанность последнего вносить истцу платежи за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате услуг и коммунальных платежей за период с 01.11.2011 года по 31.12.2013 года.
 
    В соответствии с выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности за период с ноября 2011 года по декабрь 2013 года обязательства по оплате указанных платежей ответчиком не исполняются надлежащим образом, соответствующие платежи в управляющую компанию не вносятся, в связи с чем, образовалась задолженность.
 
    В соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. Каждая сторона должна представить те доказательства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.
 
    Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным и принимает в качестве доказательства, подтверждающего размер задолженности.
 
    В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением специализированного потребительского кооператива.
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Ст. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006года № 307 предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, и корреспондирующее данной обязанности право исполнителя право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Справкой ООО УК ЖЭУ «Территория», адресной справкой УФМС России по Челябинской области, от 29.01.2014 г., актами о проживании от 19.03.2014 г. и 20.03.2014 г. подтверждается, что совместно с Булатовым А.Ю. в квартире проживает Булатов Ю.А.
 
    Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, учитывая частичное погашение задолженности в период рассмотрения дела в суде, суд считает возможным взыскать в пользу истца образовавшуюся задолженность за период с 01.11.2011 года по 31.12.2013 года в сумме *** (*** – *** (внесенные в счет погашения задолженности)) с ответчиков солидарно.
 
    Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Принимая во внимание уменьшение требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, которую истец просит исчислять с 01 ноября 2011 года, размер пени составляет ***., которая в силу указанных оснований, подлежит взысканию с ответчиков.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований
 
    Платежным поручением № от 16 января 2014 года подтверждается, что истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме ***
 
    В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ***, то есть по *** с каждого.
 
    Оставшаяся часть госпошлины является излишнеуплаченной и в силу п. 10 ст. 333.20 НК РФ возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.
 
    ***
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Булатова А. Ю., Булатова Ю. А. солидарно в пользу ООО УК «Территория» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 года по 31 декабря 2013 года в сумме ***, пеню в сумме ***., а также судебные расходы по *** с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий:                 М.А. Решетова