Решение от 26 ноября 2013 года №2-997/2013

    Дело № 2-997/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ копия
 
    Именем Российской Федерации
 
    26 ноября 2013 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н.
 
    при секретаре Груздевой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Токаревой Ю.В., Токареву И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам: Токаревой Ю.В., Токареву И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> с Токаревой Ю.В. за период с (дата) по (дата) в сумме <...>р .; с Токаревой Ю.В., Токарева И.В. солидарно за период с (дата) по (дата) в размере <...>р . и пени в размере <...>р а также расходов по госпошлине: с Токаревой Ю.В.- <...>р., с Токарева И.В.-<...>р .
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают благоустроенной <адрес>, на основании договора найма жилого помещения № от (дата), владеют и пользуются указанным жилым помещением. Кроме ответчиков по указанному адресу никто не зарегистрирован. Нанимателем жилого помещения по договору найма является Токарева Ю.В. Токарев И.В. с (дата) года до (дата) года не мог самостоятельно исполнять свои обязательства, вытекающие из права пользования жилым помещением в силу своего несовершеннолетия, следовательно, не может являться надлежащим ответчиком в указанный период. Исполнение его обязанностей должно быть возложено на законного представителя в данном случае на мать- Токареву Ю.В. С (дата) года Токарев И.В. является дееспособным членоми семьи нанимателя, имеет с ним равные права и обязанности по оплате жилья предоставляемых коммунальных услуг и несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, в силу прямого указания закона. Оплата жилья и коммунальных услуг не производится ответчиками с (дата), в связи с чем образовалась задолженность.
 
    Представитель истца Артемьева Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчики: Токарева Ю.В., Токарев И.В. в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени слушания дела, ходатайств об отложении дела не заявляли. Судом, с согласия истца, признано возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, (дата) между нанимателем квартиры Токаревой Ю.В. и МУП УЖКХ заключен договор найма жилого помещения и предоставления коммунальных и иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения, расположенного в <адрес>, согласно которому наниматель обязан своевременно не позднее десятого числа следующего за оплачиваемым месяца оплачивать жилье и коммунальные услуги, за несвоевременное внесение указанных платежей взыскивается пеня в размере <...>% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    В соответствии со ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно ст. ст. 330, 331 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеня), определенную законом или договором денежную сумму, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
 
    В соответствии со ст. 67, 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока выплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Токарев И.В. является дееспособным членом семьи нанимателя с (дата) года и, следовательно с указанного времени несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
 
    На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № от (дата) собственники жилых помещений в доме приняли решение утвердить способом управления МКД- Управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрать ООО «УК ЖКХ», функции по начислению и приему платежей поручить ООО «УК ЖКХ».
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики пользуются жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, следовательно, обязаны нести расходы по оплате жилья и предоставляемым коммунальным услугам.
 
    Однако, указанную обязанность ответчики не исполняют, оплату таковых услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность.
 
    Согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета, оплата жилья и коммунальных услуг не производится ответчиками с (дата), сумма образовавшейся задолженности за период с (дата) по (дата) года составляет <...>р ., в том числе основная задолженность – <...>р ., пени- <...>р .
 
    Расчет суммы задолженности и пени судом проверен, является правильным и сомнений у суда не вызывает.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Токаревой Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с (дата) по (дата) в размере <...>р
 
    Взыскать с Токаревой Ю.В., Токарева И.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с (дата) по (дата) в размере <...>р . и пени в размере <...>р
 
    Взыскать с Токаревой Ю.В. в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» расходы по госпошлине в сумме <...>р.
 
    Взыскать с Токарева И.В. в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» расходы по госпошлине в сумме <...>р.
 
    Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующих ответчиков в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья - подпись
 
    Копия верна: судья Торопова Н.Н.