Дата принятия: 17 июля 2013г.
Номер документа: 2-997/2013
дело № 2 - 997 /2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«17» июля 2012 г. г. Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Л.М.Раимова,
с участием истицы Русиной Н.Ф.,
представителя истицы по доверенности Мамыкина А.А.,
при секретаре Калининой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русиной Н.Ф., Русина Ю.Р. к администрации муниципального района Ишимбайский район, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом и регистрации права на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Русина Н.Ф., Русин Ю.Р. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан о признании жилого помещения индивидуальным жилым домом и регистрации права на жилой дом. В обоснование его указано, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> по договору № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано. Жилое помещение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> На обращение о передаче в собственность указанного земельного участка ответчик в лице администрации ответил отказом из-за того, что по договору передачи жилых помещений истцами была приобретена квартира, поэтому предоставление земельного участка невозможно. Кроме этого, согласно техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь объекта указана <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты> В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ площадь объекта указана <данные изъяты> При изготовлении технического паспорта были произведены инструментальные обмеры, поэтому площадь жилых помещений <данные изъяты>) была указана верно. В уточненных требованиях истцы просят признать указанное жилое помещение жилым домом, прекратить право собственности на квартиру, зарегистрировать право долевой собственности по <данные изъяты> за каждым из истцов на указанный жилой дом. Также имеется требование об указании в решении суда, что оно является основанием для госрегистрации права и передачи в собственность земельного участка, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан внести изменения в кадастровый учет, указать общую площадь жилого дома <данные изъяты> и выдать уточненный кадастровый паспорт.
В судебном заседании истица Русина Н.Ф, ее представитель по доверенности Мамыкин поддержали заявленные требования. Также представитель дополнительно уточнил требования, просил исключить запись об указании в решении суда, что оно является основанием для регистрации права и передачи земельного участка в собственность.
Истец Русин Ю.Р. представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Ишимбайский район - по доверенности Каримов Р.Р. не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без его участия, о чем указал в заявлении, приобщенном к делу.
Представитель «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица - ГУП «БТИ» - в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд считает подлежащим удовлетворению иск по следующис основаниям.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
В кадастровом паспорте названного помещения указана общая площадь <данные изъяты>
Согласно техническому паспорту общая площадь указанного помещения составляет <данные изъяты> Принимая во внимание, что при составлении технического паспорта помещения непосредственно производятся измерения при помощи технических средств, следует делать вывод, что точными являются данные технического паспорта, которые и подлежат указанию в решении суда как правильные.
Из имеющихся в деле документов - справок Отдела архитектуры и градостроительства, ГУП «БТИ РБ » по г.Ишимбаю - следует, что указанное истцами помещение фактически является отдельно стоящим жилым домом.
Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Понятие индивидуального жилого дома раскрывается в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под «индивидуальным домом» понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Ответчиками обратного не доказано. В связи с этим, к жилому помещению, собственниками которого являются истцы Русины Н.Ф., Ю.Р., суд считает применимыми указанные выше нормы закона.
Кроме этого, согласно абз. 1, 3, 4 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Материалами дела установлено, что истцам Русиным Н.Ф., Ю.Р. принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> каждому жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта участка от ДД.ММ.ГГГГ, участок, находящийся в пользовании Русиных Н.Ф., Ю.Р. составляет <данные изъяты>., разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную.
Требование истцов о возложении обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан выдать кадастровый паспорт с уточенными данными суд считает обоснованным, поскольку параметры объекта в указанном документе, выданном истцам ранее, не соответствуют цифрам, имеющимся в техническом паспорте.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования удовлетворить частично, признать жилое помещение квартиру с общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, инвентарным №, расположенное по адресу: <адрес> - жилым домом общей площадью <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на квартиру с общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., инвентарным №, расположенное по адресу: <адрес>.
Зарегистрировать право долевой собственности по <данные изъяты> за каждым - Русиной Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Русиным Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» внести изменения в документы кадастрового учета, указав общую площадь жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, в размере <данные изъяты>, выдать истцам кадастровый паспорт с новыми данными.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение стороны могут получить ДД.ММ.ГГГГ
Судья Л.М. Раимов
Решение не вступило в законную силу
