Решение от 23 июня 2014 года №2-997/14

    Дело № 2-997/14        ....
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Саров        23 июня 2014 г.
 
    Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шалятовой Л.А.
 
    при секретаре Фатькиной М.А..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску Богатова А.А. к гаражному кооперативу № 26 о признании права собственности на гараж,
 
Установил :
 
    Истец обратился в суд с настоящим иском к гаражному кооперативу № 26, указывая, что с августа 2012 г. он является членом кооператива и владеет гаражом № в блоке № район стрельбища. С данного времени добросовестно уплачивает взносы, владеет и пользуется гаражом. Просит признать за ним право собственности на спорный гараж, поскольку во внесудебном порядке в связи с отсутствием ряда правоустанавливающих документов зарегистрировать данное право не может.
 
    В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что подтверждается соответствующим письменным заявлением.
 
    Представитель ответчика - председатель ГСК № 26 в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, что подтверждается поступившим письменным заявлением.
 
    Представители Администрации г. Сарова, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
 
    Представитель Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризации» в судебное заседание не явился, направив заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представили.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии со ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
 
    Судом установлено, что истец является членом ГК № 26, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается книжкой члена кооператива и справкой председателя кооператива.
 
    Согласно сообщениям Саровского филиала "Нижтехинвентаризация" и Управления Росреестра по Нижегородской области право собственности на гараж № № г.к № 26 участок № не регистрировалось.
 
    Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Управления архитектуры градостроительства и землеустройства г. Сарова №, согласно которому площадь гаража составляет 36, 9 кв.м, что соответствует градостроительным нормам, гараж реконструирован, введен в эксплуатацию. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен гаражному кооперативу 26 в долгосрочную аренду на основании постановления Администрации г. Сарова.
 
    Согласно справки о техническом состоянии гаража от 12 февраля 2014 года, инвентаризационная стоимость гаража составляет 59591, 33 руб.., общая площадь гаража 36,9 кв.м., строение одноэтажное, кирпичное.
 
    Поскольку гараж расположен на земельном участке, который в настоящее время предоставлен ответчику в долгосрочную аренду, арендатор земельного участка не возражает против удовлетворения заявленных требований, полагаю, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил :
 
    Исковые требования Богатова А.А. к гаражно-строительному кооперативу № 26 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать за Богатовым А.А., **** года рождения, уроженцем ... (паспорт № № выдан **** г. Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор. Саров), право собственности на гараж № (одноэтажное строение общей площадью 36, 9 кв.м., в блоке № гаражного кооператива № 26 участок №.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    П/п Председательствующий - Л.А.Шалятова.
 
    ...
 
    Судья       Л.А.Шалятова.