Решение от 02 июля 2013 года №2-997/13

Гр. дело № 2-997/13
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    «02» июля 2013 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи: Барановой Н.В.
 
    при секретаре: Банниковой Е.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятницына Ю.В. к Межрайонной ИФНС России №11 по Ростовской области, третье лицо Администрация Грушевского сельского поселения о признании права собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пятницын Ю.В. (далее – истец) обратился в Аксайский районный суд Ростовской области с иском к Ростовской области (далее – ответчик) о признании права собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй половины дома являлся ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 истец стал владеть и пользоваться всеми помещениями в указанном жилом доме, наследников принявших наследство после смерти ФИО6 нет, имущество является выморочным. Таким образом, истец более 15 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным.
 
    На основании изложенного, с учетом требований ст.ст. 12, 234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Пятницын Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю Федотовой Н.В., действующей на основании доверенности.
 
    Представитель истца, Федотова Н.В., в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель Межрайонной ИФНС России №11 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель Администрации Грушевского сельского поселения в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что с исковыми требованиями истца согласен, суду доверяет, решение суда признает.
 
    Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, действующая от имени ФИО6, передала в собственность Пятницыну Ю.В. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13). Собственником второй половины дома являлся ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). После смерти ФИО6 истец стал владеть и пользоваться всеми помещениями в указанном жилом доме.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Наследников принявших наследство после смерти ФИО6 нет, имущество является выморочным.
 
    Таким образом, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным.
 
    Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда №10 и Пленума ВАС №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
 
    Как установлено из материалов дела, истец добросовестно, непрерывно владел спорным имуществом как своим собственным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факт владения и проживания в указанном жилом доме, хранил в нем свое имущество, на протяжении всего времени истец нес бремя всех расходов по содержанию указанного дома, оплачивал коммунальные платежи, налоги, кроме того, истцом произведен капитальный ремонт дома, заменил окна. В настоящее время право собственности на спорное имущество не за кем не зарегистрировано, правообладателей нет.
 
    Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым домом как своим собственным также подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3.
 
    ФИО2 в судебном заседании пояснила, что Пятницын Ю.В. ее сосед. ФИО6 был дядей Пятницына Ю.В. При жизни ФИО6 попросил Пятницына Ю.В. переехать к нему жить и ухаживать за ним и за его женой. После смерти жены ФИО6 заболел, Пятницын Ю.В. жил с ним и ухаживал до смерти, организовал похороны, поминки. В настоящее время Пятницын Ю.В. со своей семьей проживают в указанном доме, ухаживают за ним, оплачивают коммунальные платежи.
 
    ФИО3 в судебном заседании пояснила, что Пятницын Ю.В. является другом ее мужа. ФИО6 после смерти своей жены, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ, жил один около 10 лет, он жил в летней кухне, домом не пользовался. ФИО6 был инвалидом, ветераном войны, он пригласил своего племянника, Пятницына Ю.В. со своей семьей жить к себе в дом. Пятницын Ю.В. ухаживал за ФИО6, его жена оказывала ФИО6 медицинскую помощь, поскольку имеет медицинское образование. ФИО6 подарил племяннику часть дома и участок. После смерти ФИО6, Пятницын Ю.В. со своей семьей организовал похороны, в настоящее время живет в доме, ухаживает за ним, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
 
    На основании изложенного суд считает исковые требования Пятницына Ю.В. подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Пятницына Ю.В. к Межрайонной ИФНС России №11 по Ростовской области, третье лицо Администрация Грушевского сельского поселения о признании права собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательской давности - удовлетворить.
 
    Признать за Пятницыным Ю.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2013 года.
 
    Судья Аксайского районного суда
 
    Ростовской области Н.В. Баранова