Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-996/2014
Дело № 2-996/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года, р.п. Сосновка Тамбовской области.
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.
при секретаре Лукиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-996 по иску Киселева Н.А. к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «<данные изъяты>» (далее – ТОГАУ «<данные изъяты>») и администрации Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
В судебном заседании он заявленные требования поддержал, пояснил, что жилье предоставлялось ему как работнику лесокомбината в 1979 году по договору социального найма, в которой он в настоящее время проживает вместе с супругой, Киселевой Р.П. Земельный участок в 1992 году администрацией села передан ему в собственность. Квартира находится на балансе ТОГАУ «<данные изъяты>» (правопреемник Перкинского лесокомбината), однако ввиду отсутствия у последнего средств на составление технической документации и оплату госпошлины, регистрация права государственной собственности в Учреждении Росреестра Тамбовской области не произведена. По этой причине тот не может заключить с ним договор безвозмездной передачи жилья в собственность. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации. Ранее он в приватизации государственного и муниципального жилья не участвовал. Более 30 лет проживает по данному адресу, за свой счет произвел капитальный и текущий ремонт, оплачивает все налоги и сборы, возвел надворные сооружения, установил ограждения и ворота, супруга от своих прав на квартиру отказывается.
Представители ответчиков – ТОГАУ «<данные изъяты>» и администрации Тамбовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены должным образом. В поступившем в адрес суда отзыве директор ТОГАУ «<данные изъяты>» иск полностью признал и указал, что квартира служебной не является, предоставлялась Киселеву Н.А. по договору социального найма, и он имеет право на ее приватизацию. Просит дело рассмотреть без их участия. Представитель администрации Тамбовской области причину неявки не сообщил.
С согласия сторон и в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
Супруга истца, Киселева Р.П., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, поддержала заявленные требования, показала, что проживает в оспариваемой квартире с супругом с конца 70-х годов прошлого века, жилье выделялось ему как работнику лесхоза. От своих прав на квартиру отказывается, просит признать право собственности на нее за Киселевым Н.А.
<данные изъяты> администрации Отъясского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области Дрожжина Е.В., допущенная к участию в деле в качестве представителя органа местного самоуправления, не возражает против удовлетворения требования истца, указала, что он проживает в квартире более 30 лет, производит ремонт и уход, земля под ней отдана ему в собственность.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее – Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из материалов дела, истец с 1979 года проживает в указанной квартире, которая предоставлена ему Перкинским лесхозом (ныне - ТОГАУ «<данные изъяты>») и значится, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Реестре Тамбовского областного имущества за №. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает помимо него супруга, Киселева Р.П., которая от своих прав на имущество отказалась в судебном заседании, представив соответствующее заявление.
По сведениям Управления Росреестра по Тамбовской области, записи о регистрации права на указанное имущество в Едином Государственном реестре прав не имеется (л.д.19).
Суд считает, что указанное обстоятельство не может служить основанием для ограничения прав истца на приватизацию жилья. Он в установленном законом порядке изъявил желание на заключение договора о безвозмездной передаче в собственность занимаемой квартиры, представил все необходимые для этого документы. В перечне жилого фонда, не подлежащего приватизации, указанная категория жилого помещения не значится.
При таких обстоятельствах следует признать, что Киселев Н.А. вправе требовать безвозмездной передачи жилища в собственность.
В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина на приватизацию жилья вопрос разрешается в судебном порядке.
Рассматриваемая квартира, как следует из выписки Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, является государственной собственностью Тамбовской области и находится на балансе правообладателя – Тамбовского областного государственного автономного учреждения (ТОГАУ) «<данные изъяты>». 11 января 2009 года, с истцом перезаключен договор социального найма, бессрочно. Согласно выписке из похозяйственной книги сельского Совета в квартире зарегистрированы истец с супругой, Киселевой Р.П. Свое право на приватизацию жилья он ранее не использовал. Данный факт подтверждается справкой Сосновского участка Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с 1992 года находится у него в собственности. При таких обстоятельствах следует признать, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда» он имеет право на приватизацию названной квартиры.
Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Киселева Н.А. удовлетворить.
Признать за Киселевым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, жителем <адрес>, право собственности, в порядке приватизации, на квартиру <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>
Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.
В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.
Судья С.А.Амирасланов
