Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-996/2013
Дело №2-996/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» мая 2013 года г.Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи: Лядова О.Л.
с участием адвоката Саркисян Г.М.
при секретаре: Гаджиевой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романцова Вячеслава Константиновича к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Романцов В.К. обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на земельный участок, указав что земельный участок был предоставлен Романцову К.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от 01.10.1952г. . После смерти Романцова К.А. на домовладение вступают Романцов Вл.К. и Романцов Вяч.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.02.1994 г. , кроме того 03.02.1994 года на основании договора дарения Романцов Вл.К. дарит свою долю Романцову Вяч.К. В 2005 году старый дом снесён, и на его месте возведён жилой дом лит. А , который находиться в собственности Романцова Вяч.К. на основании решения суда от 08.06.2010г., и земельный участок под ним находиться в пользовании Романцова Вяч.К. Управлением Россреестра по Тамбовской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказано. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок
В судебном заседании представитель истца по доверенности Саркисян Г.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Спорный земельный участок Романцову К.А. был отведен для строительства индивидуального жилого дома в соответствии с Указом Президиума Верховного совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", согласно которому передача земельных участков застройщикам в бессрочное пользование оформлялась договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка
Земельное законодательство - Земельный кодекс 1922 года, Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года (ст. 33), Земельный кодекс РСФСР 1970 года (ст. 87), Земельный кодекс РФ 1991 года (ст.37), Земельный кодекс РФ 2002 года (п.1 ст.35) - предусматривало и предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу названных норм закона с момента перехода к Романцову В.К. права собственности на жилой дом к нему перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком и в силу п.5 тс.20 ЗК РФ 2002 года - право приобретения такого участка в собственность бесплатно.
В дальнейшем Федеральным законом N 93-ФЗ от 30 июня 2006 года пункт 5 ст.20 ЗК РФ был признан утратившим силу, но одновременно ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года была дополнена п.9.1, согласно которому если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе, для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из приведенных норм закона следует, что у Романцова Вяч.К. право собственности на спорный земельный участок возникло в силу закона.
Судом установлено, что земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен Романцову К.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 01.10.1952г. . После смерти Романцов К.А. на домовладение в наследство вступают Романцов Вл.К. и Романцов Вяч.К. на основании свидетельства о наследстве от 03.02.1994г. Романцов Вл.К. подарил свою долю Романцову Вяч.К. (договор дарения от 03.02.1994г. , архивная справка МУП «Тамбов-недвижимость» от 13.10.2011г.)
Правообладателем жилого дома является Романцов Вяч.К. (Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 15.05.2013г.)
По данным кадастрового паспорта от 08.05.2013г. площадь спорного земельного участка составляет ., разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство.
Записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, отсутствуют (уведомление из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 27.05.2013г.
Доказательств, препятствующих нахождению спорного земельного участка в частной собственности, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романцова В.К. удовлетворить.
Признать за Романцовым В.К., право собственности на земельный участок , разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: О.Л. Лядов
Мотивированное решение суда составлено 31.05.2013 года.
Судья: О.Л. Лядов
