Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-995/2014
Дело № 2-995/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 14 апреля 2014 года
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Болохоновой Т.Ю.
при секретаре Ольшановой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гевлич <данные изъяты> к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гевлич Н.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № дома № по <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником указанной четырехкомнатной квартиры. В процессе проживания без получения соответствующего разрешения ей было произведено переустройство и перепланировка квартиры в виде демонтажа-монтажа перегородок между жилыми комнатами площадью <данные изъяты> Произведенные переустройство и перепланировка не изменяют работу несущих конструкций здания, не затрагивают изменения инженерных сетей и не нарушают права и законные интересы граждан, состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения, доказательством чему служит представленное техническое заключение специализированного органа.
Просила учесть, что строительно-ремонтные работы выполнены квалифицировано, характер указанных работ не касается несущих стен и конструкций и в результате произведенных работ не ухудшаются эксплуатационные качества жилого помещения и дома в целом. Перепланировка (переустройство) выполнены с целью создания наиболее благоприятных жилищно-бытовых условий.
В судебном заседании истец Гевлич Н.В. исковые требования поддержала и настаивала на удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, согласно представленному отзыву в разрешении иска полагается на усмотрение суда.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Гевлич С.О. полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, пояснив суду, что перепланировка (переустройство) в квартире выполнена для улучшения жилищных условий в интересах всех членов семьи собственника.
Третьи лица Гевлич М.С. и Алещинина Л.В. в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против сохранения вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не имеют.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
При этом в силу пункта 6 указанной статьи Закона выданный органом местного самоуправления документ о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Гевлич Н.В. является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м и жилой площадью <данные изъяты> в соответствии с регистрационным удостоверением № выданным Ворошиловским межрайонным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на занятие жилой площади на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5).
Согласно справке жилищного органа от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении помимо истца Гевлич Н.В. имеют регистрацию по месту жительства члены ее семьи - <данные изъяты> Гевлич С.О., <данные изъяты> Гевлич М.С., <данные изъяты> Алещинина Л.В., <данные изъяты> ФИО12., <данные изъяты> (л.д. 22).
Также судом установлено, что с согласия членов семьи, но без получения соответствующего разрешения от органа местного самоуправления, в данном жилом помещении истцом произведены работы по перепланировке и переустройству, в результате чего общая площадь жилого помещения уменьшилась до <данные изъяты> кв.м, а жилая – до <данные изъяты>.м.
Данные работы связаны с <данные изъяты>).
Из объяснений истца и Гевлич С.О., перепланировка и переустройство в данном жилом помещении были выполнены в целях создания наиболее благоприятных жилищно-бытовых условий. Проживающие в жилом помещении возражений относительно сохранения жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии не имеют.
Согласно Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: это ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; либо ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Согласно техническому заключению специализированной организации <данные изъяты> о состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, объемно-планировочные решения после выполненной перепланировки соответствуют СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в перегородках дефектов и повреждений, а также деформаций и отклонений от вертикали более предельных не обнаружено; качество выполненных работ отвечает СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Произведенная перепланировка и переустройство не изменяет работу несущих конструкций здания и не нарушает прав и интересы граждан, состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 11-15).
Судом установлено, что Гевлич Н.В. обращалась в Администрацию Ворошиловского района г. Волгограда с заявлением о сохранении самовольно выполненной перепланировки (переустройства) в занимаемом ей жилом помещении. Однако последним отказано в разрешении данного обращения со ссылкой на утрату соответствующих полномочий.
Сведений о нарушении прав и законных интересов иных лиц, влиянии на санитарную и противопожарную безопасность жилого помещения и дома в целом, а также создании угрозы жизни и здоровью людей вследствие указанной перепланировки (переустройства) жилого помещения суду не представлено и данное обстоятельство своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашло.
Возражений относительно предмета спора со стороны Администрации Ворошиловского района г. Волгограда не заявлено.
При таких обстоятельствах, исходя из анализа установленных фактических обстоятельств и баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанном жилом помещении перепланировка (переустройство) не ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер данных работ свидетельствует о том, что их выполнение повысило эксплуатационные качества занимаемого Гевлич Н.В. жилого помещения в целом, а потому суд считает возможным сохранить данное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гевлич <данные изъяты> к Администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.
Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.
Председательствующий Т.Ю. Болохонова
