Решение от 01 июля 2014 года №2-995/2014

                        Р Е Ш Е Н И Е                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    1 июля 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Игнатьевой Н.В.,
 
    при секретаре Толкачевой О.Н.,
 
    с участием
 
    истца Шириной Е.К.,
 
    представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Сосоровой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-995/2014 по иску Шириной Елены Кузьминичны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Ширина Е.К. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время решила приватизировать указанную комнату в свою собственность. В администрации МО Богородицкий район Тульской области ей было разъяснено право обращения в суд. Просит суд признать за ней, Шириной Е.К., право собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Ширина Е.К. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Сосорова С.В. в судебном заседании исковые требования Шириной Е.К. признала и не возражала против их удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица ООО «Жилищник-2» г. Богородицка Тульской области в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с законом.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Шириной Е.К. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник-2» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Ширина Е.К.
 
    Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ года, нанимателем <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является Ширина Е.К. Количество проживающих – 1 человек.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, как наймодателем, и Шириной Е.К., как нанимателем, заключен договор № социального найма жилого помещения – <адрес>.
 
    Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Из заявления Шириной Е.К. на имя руководителя ООО «Жилищник-2» г. Богородицка Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность занимаемую ею <адрес>, при этом она дает согласие на приватизацию указанной квартиры со своим участием, с условиями передачи согласна.
 
    Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что Ширина Е.К. в соответствии с нормами ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем заявлено ею в поданном на имя руководителя ООО «Жилищник-2» г. Богородицка письменном заявлении, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области и за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ширина Е.К., проживающая и зарегистрированная в <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность указанному лицу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области и за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    признать за Шириной Еленой Кузьминичной право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца
 
    Председательствующий