Решение от 28 марта 2013 года №2-995/2013

Дело № 2-995/2013
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 марта 2013 года г.Тамбов
 
    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,
 
    при секретаре Дьячковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина Н. В. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Никулина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> указав, что он на протяжении всей своей жизни проживает в квартире по указанному адресу, пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Его мать ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по указанному адресу. После смерти матери фактически принял наследство, поскольку нёс расходы по содержанию данной квартиры и земельного участка, обрабатывал его. На спорную квартиру не зарегистрировано право муниципальной, федеральной или собственности Тамбовской области, поэтому, владея квартирой на протяжении 15 лет, приобрел право собственности на неё.
 
    В ходе рассмотрения дела истец изменил основание иска и просил, признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
 
    В судебное заседание истец Никулин Н.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Его представитель Нагоронова Н.В. (по доверенности), являющаяся одновременно третьи лицом, в судебном заседании поддержала исковые требования Никулина Н.В., не возражала против признания за ним права собственности на данную квартиру в порядке приватизации, представив заявление о своем отказе от приватизации спорной квартиры; не возражала против наследственных прав Никулина Н.В. после смерти их матери Никулиной В.А.
 
    Ответчик администрация Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    Ответчик администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    СХПКК «Селезневский», привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Заслушав третье лицо и представителя истца Никулина Н.В. Нагоронову Н.В. (по доверенности), исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как следует из сведений, представленных ГУПТИ Тамбовской области и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
 
    Из сообщений администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества в Тамбовской области) следует, что спорная квартира не числится в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности.
 
    Судом установлено, что вышеуказанная квартира была предоставлена Никулиной В. А. по месту её работы- совхоз «<данные изъяты>» для проживания, что подтверждается справкой администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что СХПКК «<данные изъяты>» не передал данную квартиру в муниципальную собственность Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области; а также трудовой книжкой Никулиной В.А., согласно которой с 1954 г. до 1989 г. она работала в совхозе «<данные изъяты>». Данное обстоятельство никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось.
 
    В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает только истец Никулин Н.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.
 
    Свое право на приватизацию жилого помещения истец еще не реализовал, что следует из справок МУП «Тамбов-Недвижимость», ГУПТИ Тамбовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    При таких обстоятельствах, по мнению суда, истица, проживающая в квартире на условиях социального найма, имеет право на её приватизацию, и каких-либо препятствий к признанию права собственности на неё не имеется.
 
    При вынесении решения суд учитывает, что другой совершеннолетний член семьи Никулина Н.В. – сестра Нагоронова Н.В., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, ранее проживавшая в спорном жилом помещении, не возражает против исковых требований и отказалась от своего права на приватизацию квартиры Кроме того, родители Никулина Н.В. и Нагорновой Н.В. умерли: Никулин В. А. - ДД.ММ.ГГГГ, Никулина В. А. - ДД.ММ.ГГГГ
 
    С учетом изложенного исковые требования необходимо удовлетворить, признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру.
 
    Что же касается исковых требований Никулина Н.В. о признании права собственности на земельный участок, то они также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу абз.1 ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии с абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии с требованиями части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).
 
    Согласно части 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
 
    В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
 
    Вместе с тем судом установлено, что Никулина В. А. являлась собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается:
 
    дубликатом свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Селезневским сельсоветом Тамбовского района Тамбовской области на основании решения администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    постановлением администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого выдавалось данное
 
    Согласно справке архивного отдела администрации Тамбовского района Тамбовской области приложение к постановлению администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в виде списка собственников земельных участков отсутствует.
 
    Вместе с тем суд считает, что отсутствие данного списка не опровергает предоставление земельного участка на праве собственности Никулиной В.А., поскольку его принадлежность подтверждается совокупностью иных приведенных и исследованных судом доказательств.
 
    Таким образом, в силу п.9 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусматривающего, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у Никулиной В.А. возникло право на земельный участок.
 
    Никулина В. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области была составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти).
 
    Судом установлено, что фактически наследство после её смерти принял её сын – истец Никулин Н.В., поскольку проживал и был зарегистрирован вместе с умершей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области. Наследственное дело после смерти Никулиной В.А., по сведениям нотариуса Тамбовского района Тамбовской области <данные изъяты>., не заводилось, и, следовательно, сведений о других наследниках, принявших наследство, не имеется.
 
    Нагорнова Н.В., также являющаяся наследником первой очереди, не оспаривала наследственные права Никулина Н.В.
 
    Таким образом, приняв наследство в части, Никулин Н.В. принял его полностью, в том числе и виде спорного земельного участка.
 
    Суд учитывает, что в настоящее время границы земельного участка согласованы, что подтверждается планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «Тамбов-Геоцентр».
 
    С учетом изложенного исковые требования Никулина Н.В. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Никулина Н. В. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.
 
    Признать в порядке приватизации право собственности за Никулиным Н. В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 29,00 кв.м., площадью квартиры 29,00 кв.м., жилой площадью 20,10 кв.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Признать за Никулиным Н. В. в порядке наследования после смерти матери Никулиной В. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер №; план земельного участка, составленный специалистом ООО «Тамбов-Геоцентр» <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий- Венедиктова Е.Н.
 
Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2013 года.