Решение от 29 июля 2013 года №2-995/2013

Решение составлено: 31.07.2013 г.
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    29 июля 2013 года      г. Асбест
 
    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-995/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Гневашеву Н. В. «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги».
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» обратилось в суд с иском к ответчику Гневашеву Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что Гневашев Н.В. является собственником *Адрес*. До настоящего времени между истцом и собственником договор управления многоквартирным домом не заключен по той причине, что собственник от заключения договора уклоняется.
 
    В течение тридцати двух месяцев с *Дата* по *Дата* ответчик не выполняет должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, не производит оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг. Долг за указанный период составляет <сумма>.
 
    Также между ответчиком Гневашевым Н.В. и ООО «ЖИЛСЕРВИС» было заключено соглашение *Номер* от *Дата* о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, однако обязательства по соглашению также не исполнены.
 
    На основании изложенного, истец просит суд:
 
    1.    Взыскать с ответчика Гневашева Н.В. в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с *Дата* по *Дата*, в сумме <сумма>.
 
    2.    Взыскать с ответчика Гневашева Н.В. в пользу ООО «Жилсервис» пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>.
 
    3.    Взыскать ответчика Гневашева Н.В. в пользу ООО «Жилсервис» понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>. (л.д. 3-4)
 
    В судебном заседании представитель истца – ООО «Жилсервис», Чекряжова Е.А. на заявленных требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик – Гневашев Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил, а также не представил суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.
 
    Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.
 
    Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, собственником *Адрес* является Гневашев Н.В. на основании договора дарения от *Дата*, удостоверенного Асбестовской ГНК в реестре за *Номер*, что подтверждается ответом на запрос суда БТИ и РН *Адрес* от *Дата*
 
    Согласно справке ЖЭУ *Номер* МУ «Управление заказчика ЖКХ» г. Асбест от *Дата*, кроме Гневашева Н.В. в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 8).
 
    Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что до настоящего времени между Гневашевым Н.В. и ООО «Жилсервис» договор управления многоквартирным домом не заключен по причине того, что собственник от заключения договора уклоняется. Данные обстоятельства подтверждаются также служебной запиской от *Дата* (л.д. 7).
 
    Вместе с тем, ООО «Жилсервис» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами: протоколом общего собрания собственников жилых помещений от *Дата*, договорами на холодное водоснабжение и водоотведение, на снабжение тепловой энергией, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме.
 
    Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение тридцати двух месяцев с *Дата* по *Дата* не выполняет должным образом, оплата стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляется. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет <сумма> (л.д. 6, 9-10). Данный расчет ответчиком не оспорен.
 
    *Дата* ООО «ЖИЛСЕРВИС» заключило с Гневашевым Н.В. соглашение *Номер* о погашении задолженности, по которому последний обязался погашать сумму долга одновременно с текущими платежами за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 11). Однако обязательства по соглашению Гневашев Н.В. также не исполнил.
 
    В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчета истца, не оспоренного ответчиком, составляет <сумма>.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что он пользуется жилым помещением, коммунальными услугами, более того, им и не оспаривается тот факт, что он не вносит плату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги.
 
    Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования ООО «Жилсервис» удовлетворить: взыскать с Гневашева Н.В. в пользу ООО «Жилсервис» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* <сумма>.; взыскать с Гневашева Н.В. в пользу ООО «Жилсервис» пени за просрочку платежей с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере <сумма>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» удовлетворить.
 
    Взыскать с Гневашева Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* <сумма>.
 
    Взыскать с Гневашева Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» пени за просрочку платежей с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>.
 
    Взыскать с Гневашева Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>
 
    На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
 
    Судья ___________________________ И.В. Архипов