Решение от 09 августа 2013 года №2-995/13

2-995/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Зеленогорск                                09 августа 2013 г.
 
    Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Тюрина Н.И.,
 
    с участием представителя ответчика – адвоката Шумкова В.А. действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Суровой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагайцевой М. В. к Иванькову Н. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Нагайцева М.В. обратилась в суд с иском о признании Иванькова Н.Д. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенного в г. <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она в собственность купила квартиру по вышеуказанному адресу. Согласно договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней после государственной регистрации в Зеленогорском отделе Федеральной регистрационной службы. Из указанной квартиры ответчик выехал и не проживает. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, нарушив условия договора. Истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В судебное заседание истец Нагайцева М.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена телефонограммой, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    В ходе подготовки дела к слушанию ответчику был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с тем, что фактическое место жительства его не известно.
 
    Представитель ответчика Шумков В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения данного иска, поскольку позиция ответчика ему не известна.
 
    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    В судебном заседании материалами дела установлено, что Нагайцева М.В. ДД.ММ.ГГГГ купила <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом было зарегистрировано право собственности на данную квартиру. С апреля 2013 г. ответчик не выполняет свои обязательства, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась. Фактическое место жительства ответчика не известно.
 
    Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-10); свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11); справкой ООО ЖКУ, согласно которой на регистрационном учете по <адрес> состоит ответчик Иваньков Н.Д. (л.д.12).
 
    В силу п.1.6 договора купли-продажи ответчик Иваньков Н.Д. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) дней после регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Зеленогорском отделе Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, однако не исполнила принятого на себя по договору обязательства, утратила право пользования этой квартирой и фактически ею не пользуется, в связи, с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку эта квартира не является его местом жительства.
 
    При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Нагайцевой М. В. удовлетворить.
 
    Признать Иванькова Н. Д. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> Красноярского края.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Зеленогорский городской суд.
 
    Судья                             Тюрина Н.И.