Решение от 21 ноября 2013 года №2-995/13

    Дело № 2- 995/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 ноября 2013 года г. Черепаново
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    с участием истца Брежневой Е.А.,
 
    представителя ответчика – адвоката Нарыковой З.А., по ордеру № № от _____г. года, удостоверению № №,
 
    при секретаре Попель Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брежневой Е.А. к Брежневу С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Брежнева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Брежневу С.Н., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что согласно договора купли-продажи от _____г. является собственником комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: _______, _______._______.
 
        _____г. истец зарегистрировала в своём жилище бывшего супруга Брежнева С.Н., так как хотела помочь ему устроиться на работу. В _____г. года Брежнев С.Н., уволился с работы, собрал все свои вещи и уехал в неизвестном направлении. Брежнев С.Н. длительное время не проживает по данному адресу, за жилье не платит. Место жительства ответчика неизвестно, членом её семьи не является, договора найма с ним не заключала.
 
    В судебном заседании истец настаивала на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Кроме того, пояснила, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, на телефонные звонки не отвечает.
 
    Ответчик Брежнев С.Н. в судебное заседание не явился, извещение, направленное в адрес ответчика возвращено в суд с отметкой о неизвестности места пребывания адресата.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору оставил на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
        В судебном заседании свидетель ТВ.А.. суду пояснила, что Брежнева Е.А. её дочь, в гостях у которой бывает раз в неделю. Ответчик какое-то время проживал в квартире с дочерью, а затем с _____г. года выехал. Вещей его в квартире нет. Где он находится в настоящее время неизвестно. Брежнева Е.А. купила комнату в трехкомнатной квартире, переехала проживать в нее, а только потом через некоторое время в комнату приехал ответчик.
 
        В судебном заседании свидетель Б.А.В.. пояснила, что она проживает с Брежневой по соседству, их дети общаются, и они часто бывают в гостях у друг друга. В квартире Брежневой вещей ответчика Брежнева нет. Его не видела около года.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
 
    Исковые требования подтверждаются материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права собственности Брежневой Е.А., Б..А.А., Б.Д,С. по ............ доли на жилое помещение, расположенное по адресу: _______, _______._______, договором купли-продажи от _____г. года, дополнительным соглашением к договору купли-продажи от _____г. года.
 
    В материалах дела имеется справка администрации р._______, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: _______, _______._______. Те же сведения подтверждает и справка отдела адресно-справочной работы от _____г. года, формой № 1. Свидетельство о расторжении брака ............ от _____г. года, согласно которого между Брежневым С.Н. и Брежневой Е.А. расторгнут _____г. года
 
    Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает с .............
 
    Доказательств обратного ответчик суду не представил.
 
    В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).
 
    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
 
    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
 
    Как установлено судом, ответчик в квартире истца не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Следовательно, договор найма жилого помещения с ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение и должен быть снят с регистрационного учета.
 
    Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчик утратил право пользования квартирой 6 дома № 11 по _______, _______._______.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Удовлетворить исковые требования истца.
 
    Признать Брежнева С.Н., _____г. года рождения утратившим право пользования квартирой _______ дома № _______ по _______, _______._______.
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______, _______ Брежнева С.Н., _____г. года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.
 
    .
 
    Председательствующий Л.Н. Зенкова.