Решение от 10 июня 2013 года №2-995-2013

                            Дело № 2-995-2013 года
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июня 2013 года                                  г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
 
    при секретаре Морозовой И.С.,
 
    с участием истца Копцовой А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копцовой Анны Михайловны о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Копцова А.М. на основании договора дарения от (дата обезличена) приобрела в собственность (информация скрыта) доли жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв. м. по адресу: (адрес обезличен). УФРС (дата обезличена) ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.
 
    Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из четырех объектов, истец использует помещение (номер обезличен).
 
    Дело инициировано иском Копцовой А.М., ссылаясь, что указанный жилой дом состоит из четырех изолированных жилых помещений, имеющих отдельные входы, собственниками которых является она и ответчики, которые оформили свои права, в том числе на земельные участки. Просила суд произвести реальный раздел указанного жилого дома. Выделив ей в собственности часть жилого дома – помещение (номер обезличен), состоящее из кухни площадью (информация скрыта) кв.м., жилых комнат площадью (информация скрыта) кв.м. и площадью (информация скрыта) кв.м.
 
    В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики Кулустаева Е.И., Тандра Л.И., Панина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Копцова А.М. получила от Тарасова С.А. безвозмездно в дар (информация скрыта) доли жилого дома общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе жилой (информация скрыта) кв.м. по адресу: (адрес обезличен) (л.д.14). Последнему указанная доля в праве принадлежала в порядке наследования по закону после смерти отца 1 что подтверждается решением суда от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен)г. (л.д.12).
 
    (дата обезличена) истцу УФРС выдано свидетельство о государственной регистрации права (информация скрыта) доли жилого дома (л.д.13). Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) (номер обезличен) содержит сведения о спорном жилом доме, в том числе, о правообладателях, одна из которых указана Панина Н.В. за которой зарегистрировано (информация скрыта) доли в праве, а за Копцовой А.М. (информация скрыта) доли в праве, вид права: общая долевая собственность.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (дата обезличена), указанный жилой дом общей площадью (информация скрыта) кв.м., состоит из помещения (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв. м., помещения (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв. м., помещения (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв. м., а также помещения (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв. м., состоящего из кухни площадью (информация скрыта) кв.м., жилых комнат площадью (информация скрыта) кв.м. и площадью (информация скрыта) кв.м. Правообладателями помещений указаны Кулустаев М.Н., Кулустаев Н.М., Кулуставеа Е.И., Кулустаева Т.Н., Панина Н.В., каким конкретно помещением они пользуются в паспорте не отражено (л.д.4-9).
 
    Между тем, учитывая, что при рассмотрении указанного выше гражданского дела по иску Тарасова С.А. было установлено, что (информация скрыта) доли в праве указанного жилого дома соответствует жилому помещению (номер обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв. м., в том числе жилой (информация скрыта) кв. м. и на 1 был открыт лицевой счет в похозяйственной книге, в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, суд считает установленным, что истец пользуется именно помещением (номер обезличен).
 
    Таким образом, судом установлено, что истец, и ответчики пользуются только своими частями домовладения, смежных помещений и помещений общего пользования в спорном жилом доме нет, спора о порядке пользования между жильцами не имеется. Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждены ситуационным планом (л.д.7-8) и экспликацией жилого дома (л.д.9).
 
    Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 31 июля 1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» разъяснил, в том числе, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.
 
    Установив все юридически значимые обстоятельства по делу, с учетом названных материальных норм права, при отсутствии возражений других собственников, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования Копцовой А.М. признать обоснованными.
 
    Произвести реальный раздел жилого (адрес обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), выделив Копцовой А.М. в собственность, часть жилого дома – помещение (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв. м., состоящее из кухни площадью (информация скрыта) кв.м., жилых комнат площадью (информация скрыта) кв.м. и площадью (информация скрыта) кв.м.
 
    Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.
 
    Судья:                                                                                                                      Н.В. Корнюх