Решение от 15 мая 2013 года №2-994/2013г.

    № 2-994/2013 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    «15» мая 2013 г. г. Орел
 
    Заводской районный суд города Орла
 
    в составе председательствующего судьи Сандуляк С.В.,
 
    с участием истца Рожкова А.А., его представителя – адвоката Чинковой Е.М., представившей удостоверение (номер обезличен), выданное УМЮ по Орловской области (дата обезличена), и ордер (номер обезличен) от (дата обезличена),
 
    представителя ответчика Гелашвили А.Г. – Ступиной О.Е., представившей удостоверение (номер обезличен) от (дата обезличена) и ордер (номер обезличен)- н от (дата обезличена)
 
    старшего помощника прокурора Заводского района г. Орла – Харламова А.Н.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, – М.,
 
    при секретаре судебного заседания Бухтияровой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
 
    Рожкова А.А. к Гелашвили А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Рожков А.А. обратился в суд с иском к Гелашвили А.Г. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указал, что он является ответственным квартиросъемщиком квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен). Кроме него в жилом помещении проживает его дочь – М.
 
    Ордер у него имеется только на комнату площадью 18,0 кв.м., на другую жилую комнату ордера не имеет. Первоначально комнату площадью 18,0 кв.м. получал он на свою семью, состоящую из 3 человек: он, его жена Н., мать – Л. Н. и Л. умерли.
 
    Его дочь – М. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с (дата обезличена). В комнате площадью 11,2 кв.м. проживала О., которая (дата обезличена) снялась с регистрационного учета и переехала на другое место жительства. После этого он с семьей заняли комнату площадью 11,2 кв.м.
 
    На вышеуказанную квартиру имеются 2 поквартирные карточки. Согласно поквартирной карточке на комнату площадью 11,2 кв.м. после снятия в регистрационного учета О., в данной комнате были зарегистрированы: В., его жена Б. и брат В. – Гелашвили А.Г.
 
    В. снят с регистрационного учета (дата обезличена), Б. снята с регистрационного учета (дата обезличена), а Гелашвили А.Г. до настоящего времени с регистрационного учета не снят. Фактически никто из них в данной квартире никогда не проживал.
 
    На настоящий момент согласно поквартирных карточек в данной квартире зарегистрированы: истец, его дочь – М. и гражданин Гелашвили А.Г.
 
    Однако, данный гражданин никогда не вселялся в вышеуказанную комнату и никто его никогда не видел. Гелашвили А.Г. числится только в поквартирной карточке, коммунальные платежи истец оплачивает за двоих.
 
    В настоящее время дом (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) признан аварийным, в связи с этим истец хотел оформить договор социального найма на квартиру (номер обезличен), однако не имеет такой возможности, так как в данной квартире зарегистрирован Гелашвили А.Г.
 
    На основании вышеизложенного просит суд признать Гелашвили А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
 
    Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено УФМС по Орловской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – МКУ «Управление коммунального хозяйством г. Орла» и ЗАО «ЖРЭУ № 2».
 
    В судебном заседании истец Рожков А.А. и его представитель Чинкова Е.М. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили признать Гелашвили А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по основаниям, изложенным в иске. В дополнение указали, что в спорную квартиру Гелашвили А.Г. никогда не вселялся и не проживал ни одного дня, попыток вселиться не предпринимал, вещей его в квартире нет, членом семьи истца не является, препятствий в пользовании жилым помещением ему никогда не чинилось, обязанностей, предусмотренных ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, он никогда не исполнял, его регистрация является формальной.
 
    Ответчик Гелашвили А.Г. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не установлено.
 
    Определением суда от (дата обезличена) на основании ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Гелашвили А.Г., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Ступина О.Е., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Орловской области Милехина А.И. по доверенности в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
 
    Третье лицо М. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Представитель третьего лица МКУ «УКХ г. Орла» Рытова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ЗАО «ЖРЭУ (номер обезличен)» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца законными и обоснованными, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    На основании ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
 
    Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
    Материально – правовым основанием приобретения права пользования жилым помещением являются ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которых усматривается, какие обязательные условия необходимо соблюсти гражданину с целью приобретения указанного права.
 
    Признать не имеющим право пользования жилым помещением (не приобретшим) означает установить факт того, что гражданин располагал так называемыми предпосылками к возникновению права пользования в оспариваемом помещении, но права не приобрел, так как не использовал жилище по целевому назначению – для проживания.
 
    Проверяя доводы истца, суд приходит к выводу, что они ничем не опровергаются, а напротив подтверждаются совокупностью представленных и исследованных судом доказательств.
 
    При разрешении спора судом установлено, что в состав муниципальной квартиры (номер обезличен), дома (номер обезличен), расположенной по ул. (адрес обезличен) в г. Орле, входят две жилые комнаты, в которых зарегистрированы: Гелашвили А.Г., (дата обезличена) рождения (комната площадью 11,2 кв.м.), а также З., М. (С.) Н.А. (комната площадью 18,0 кв.м.), что подтверждается поквартирными карточками (л.д. 4-5).
 
    Как усматривается из справки (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной МКУ «УКХ г. Орла», М., Рожков А.А. пользуются квартирой (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) общей площадью 45,1 кв.м., лицевой счет (номер обезличен) (л.д. 14).
 
    Согласно ордеру (дубликат), выданному администрацией Заводского района г. Орла (дата обезличена) (номер обезличен) Рожкову А.А. с семьей, состоящей из трех человек, в том числе его жена – Н. и мать Ц. предоставлено право на занятие одной комнаты (номер обезличен) общей площадью 18,0 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 10).
 
    (дата обезличена) Н. (жена истца) умерла, это подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС администрации г.Орла (дата обезличена) (л.д.11).
 
    (дата обезличена) Л. (мама истца) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС администрации г.Орла (дата обезличена) (л.д.12).
 
    Как усматривается из ответа Военного комиссариата Орловской области от (дата обезличена) (номер обезличен), гражданин Гелашвили А.Г., 1962 г. рождения состоял на воинском учете в отделе военного комиссариата Орловской области по Заводскому и Советскому районам г.Орла с (дата обезличена), снят с воинского учета (дата обезличена) по достижению предельного возраста. (л.д. 78)
 
    Как установлено судом, в жилой комнате площадью 11,2 кв. м. в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) проживала и была зарегистрирована О., которая (дата обезличена) снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и переехала на другое место жительства, в связи с предоставлением ей другого жилья.
 
    После переезда высвободившаяся жилая комната, входящая в состав квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен), была распределена оставшемуся проживать в данной квартире Рожкову А.А. со своей семьей. После чего были внесены изменения по площади занимаемого жилого помещения в лицевой счет, в квитанциях на оплату услуг стали указывать новую площадь жилого помещения, за которую Рожков А.А. с того периода добросовестно оплачивает за содержание и текущий ремонт жилья и коммунальные услуги.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом документами, в частности копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, а также поквартирными карточками на квартиру (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен). (л.д. 4-5, 15-20).
 
    Допрошенные в качестве свидетелей У. и Т. в судебном заседании подтвердили факт вселения Рожкова А.А. и его семьи в комнату площадью 11,2 кв.м. в квартире (номер обезличен) жилого дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в (дата обезличена), а также проживание истца и членов его семьи до настоящего времени в указанной квартире, в состав которой входят две жилые комнаты площадью 18 кв.м. и 11,2 кв.м. При этом указали, что ранее в жилой комнате меньшей площадью в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) проживала О., которая в 1984 году переехала в другое место жительства, высвободившуюся комнату стала занимать семья Рожкова А.А. Вселение семьи Рожкова А.А. в указанную комнату производилось с согласия домоуправления. С того времени С. оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания всей квартиры.
 
    В силу положений ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
 
    Аналогичные положения содержатся в ст. 70 ЖК РФ, действующего в настоящее время.
 
    Под вселением понимается фактическое прибытие и проживание в спорной квартире на правах нанимателя жилого помещения.
 
    Между тем, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также пояснения свидетелей, суд приходит к обоснованному выводу о том, что Гелашвили А.Г. в квартиру не вселялся, никогда совместно с нанимателем указанного жилого помещения - Рожковым А.А. в спорном жилом помещении не проживал, членом семьи нанимателя не является, вещей Гелашвили А.Г. в квартире нет, правами нанимателя он не пользовался и обязанностей нанимателя жилого помещения не нес, регистрация ответчика по месту жительства носила формальный характер, оснований полагать, что отсутствие ответчика носит временный характер у суда не имеется, в связи с чем Гелашвили А.Г. не приобрел право пользования спорным жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
 
    При таких обстоятельствах суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Рожкова А.А. к Гелашвили А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Гелашвили А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен).
 
    Настоящее решение является основанием для снятия УФМС России по Орловской области Гелашвили А.Г. с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2013 г.
 
    Судья С.В. Сандуляк