Решение от 30 мая 2013 года №2-994/2013

Дело № 2 - 994 /2013
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 мая 2013 года г. Сатка
 
    Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Чумаченко А.Ю.,
 
    при секретаре Кочетковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ситдиковой Т.А. к Администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ситдикова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска ссылается на то, что указанный дом предоставлен ей СЗАО «Айлинское» по ордеру в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ликвидацией СЗАО «Айлинское» между ней и Айлинским сельским поселением был заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Собрав необходимые документы, она обратилась в Саткинский отдел УФРС для регистрации права собственности, однако, в государственной регистрации перехода права собственности было отказано по тем основаниям, что правообладатель СЗАО «Айлинское» не представлены необходимые для регистрации документы. В настоящее время СЗАО «Айлинское» ликвидировано, жилой фонд передан Айлинскому сельскому поселению. Учитывая, что Айлинское сельское поселение право собственности на спорный дом не зарегистрировало, осуществить приватизацию дома она не может.
 
    В судебное заседание истец Ситдикова Т.А. не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требования настаивает.
 
    Представитель ответчика Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен судебной повесткой. В материалах дела имеется заявление, не возражает против исковых требований.
 
    3-е лицо – представитель Саткинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. В материалах дела имеется письменное мнение по исковому заявлению, против исковых требований не возражают.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3
 
    В судебное заседание 3-и лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте слушания дела извещены, в материалах дела имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.
 
    Исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
 
    Как видно из материалов дела, жилой дом, расположенный по <адрес> включен в реестр муниципальной собственности Айлинского сельского поселения на основании перечня утвержденного Решением Совета Депутатов Айлинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).
 
    Указанный дом предоставлен Ситдиковой Т.А. и членам ее семьи (ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3) по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между МО Айлинское сельское поселение и Ситдиковой Т.А. заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым указанный выше дом передан в собственность Ситдиковой Т.А. (л.д.7).
 
    Как усматривается из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Айлинского сельского поселения ФИО5, по указанному адресу зарегистрированы: Ситдикова Танзиля Афтаховна, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.10).
 
    Совершеннолетние члены семьи Ситдиковой Т.А. - ФИО1, ФИО2, ФИО3 от участия в приватизации жилого помещения отказались в письменной форме (л.д. 30,32,34).
 
    СЗАО «Айлинское» признано банкротом. Конкурсный Управляющий, проведя инвентаризацию имущества должника, передал жилищный фонд социального использования в ведение МО Айлинское сельское поселение, однако, ни право собственности за СЗАО «Айлинское» ни переход права собственности к МО Айлинское сельское поселение не были зарегистрированы.
 
    В соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в жилых домах государственного и муниципального жилого фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность
 
    Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Согласно ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Ситдикова Т.А. как сторона по сделке полностью исполнила сделку, приняла дом, обратилась в регистрационную службу за государственной регистрацией сделки. То обстоятельство, что второй стороной сделки МО Айлинское сельское поселение не представлены надлежаще оформленные документы, необходимые для регистрации сделки суд расценивает как уклонение стороны от государственной регистрации сделки.
 
    В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В судебном заседании установлено, что Ситдикова Т.А. имеет бесспорное право на приватизацию занимаемой квартиры, выполнила со своей стороны все необходимые условия предоставления ей занимаемой квартиры в собственность. Более того, заключен договор о передаче квартиры в собственность, которому придана надлежащая письменная форма. Указанный договор никем не оспаривается. В связи с уклонением МО Айлинское сельское поселение от государственной регистрации сделки по передаче жилого дома в собственность Ситдиковой Т.А., права истца подлежат защите в судебном порядке, за ней может быть признано право собственности на спорный жилой дом для последующей государственной регистрации перехода права собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Ситдиковой Т.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: (подпись) А.Ю. Чумаченко
 
    Верно.
 
    Судья: А.Ю. Чумаченко
 
    Секретарь: Е.В. Кочеткова
 
    Решение вступило в законную силу «___»____________2013 года
 
    Судья: А.Ю. Чумаченко