Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Номер документа: 2-994/13
Дело №2-994/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2013 года г.Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Моисеевой О.Н.
При секретаре К.Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.И. к Администрации <адрес> сельского <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Администрацией <адрес> конезавода <адрес> Т.А.И. была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
Данная квартира предоставлялась Т.А.И. как работнику <адрес> конезавода для проживания с членами семьи.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> сельского <адрес> с Т.А.И. заключен договор социального найма жилого помещения №.
В настоящее время в <адрес> зарегистрирована и проживает Т.А.И. – основной квартиросъёмщик.
Желая приватизировать указанное жилое помещение, Т.А.И. обратилась в <адрес> сельский <адрес>, однако в приватизации ей было отказано, поскольку данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Считая свои законные права и интересы нарушенными, Т.А.И. обратилась суд с иском о признании за ней права собственности на <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истицы Т.А.И., действующий по доверенности С.А.Н., поддержал исковые требования своей доверительницы, при этом пояснил, что Администрацией <адрес> конезавода <адрес> Т.А.И. была предоставлена <адрес>,расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлялась ей как работнику <адрес> конезавода для проживания с членами семьи. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> сельского <адрес> с Т.А.И. заключен договор социального найма жилого помещения №. В настоящее время в <адрес> зарегистрирована и проживает Т.А.И. – основной квартиросъёмщик. Желая приватизировать жилое помещение, Т.А.И. обратились в <адрес> сельский <адрес>, однако в приватизации ей было отказано, поскольку данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. За время проживания в квартире истица Т.А.И. неоднократно производила ремонт квартиры, оплачивает соответствующие платежи. Просит признать за истицей Т.А.И. право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации <адрес> сельского <адрес>, Т.Л.Н. действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица-<адрес>, действующая по доверенности С.М.Н. в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив в полном объеме материалы дела, суд находит иск Т.А.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ограничение права нанимателя жилого помещения Т.А.И. на приватизацию занимаемого жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.
В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.) – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.
Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право Т.А.И. на приватизацию жилья бесспорно.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г.) - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании, Администрацией <адрес> конезавода <адрес> Т.А.И. была предоставлена <адрес>,расположенная по адресу: <адрес>.
Данная квартира предоставлялась Т.А.И. как работнику <адрес> конезавода для проживания с членами семьи.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> сельского <адрес> с Т.А.И. заключен договор социального найма жилого помещения №.
Согласно выписке из домовой книги <адрес> сельского совета <адрес> в <адрес> зарегистрирована Т.А.И..
Как следует из технического паспорта жилого помещения, <адрес>, имеет общую площадь 28,50 кв.м, в том числе жилой 15,30 кв.м.
В судебном заседании никем не оспаривалось, что истица приобрела право пользования указанным жилым помещением, поскольку была вселена туда на законных основаниях. Истица добросовестно выполняла, и продолжает выполнять обязанности по оплате коммунальных платежей.
Поскольку истица в силу Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ней должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст. 11 вышеназванного закона истица имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в суде и подтверждено справкой Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Т.А.И. право на приватизацию не использовала.
Отказ в безвозмездной передаче истице занимаемого жилого помещения в собственность нарушает ее конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.
То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право на приватизацию жилья, поскольку законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за истицей Т.А.И. права собственности на <адрес>, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Т.А.И. – удовлетворить.
Признать за Т.А.И. право собственности на <адрес>, общей площадью 28,50 кв.м., в том числе жилой 15,30 кв.м., инвентарный номер 422, номер в реестре жилищного фонда №,литер А, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 15 апреля 2013 года.
Федеральный судья: О.Н.Моисеева
Копия верна: Судья- О.Н.Моисеева
Секретарь- К.И.Н.
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «__16____»___мая_______________2013 года
Судья- О.Н.Моисеева
