Решение от 07 июля 2014 года №2-993/2014

    Дело № 2-993/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кемерово 07 июля 2014 года
 
    Рудничный районный суд г. Кемерово, Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Котова Д.И.,
 
    при секретаре Цыганковой К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к Петроченко И.В. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    КУГИ Кемеровской области обратился в суд с иском к Петроченко И.В. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что Петроченко И.В. использует в период с 22.09.2010г. по 31.05.2014г. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на котором расположен объект недвижимости (нежилое помещение), принадлежащий ответчику на праве собственности. Петроченко И.В. использовал земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, без внесения платы за пользование земельным участком, тем самым сбег собственные денежные средства, которые должны были быть направлены на платежи за пользование земельным участком. КУГИ Кемеровской области направлял ответчику претензию 01.04.2014г. с требованием возместить стоимость неосновательного обогащения, которая осталась без ответа и удовлетворения.
 
    Истец просит суд взыскать с Петроченко И.В. в пользу КУГИ Кемеровской области неосновательное обогащение за период с 22.09.2010г. по 31.05.2014г. в сумме <данные изъяты> руб.
 
    В судебное заседание представитель истца КУГИ Кемеровской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 51).
 
    В судебное заседание ответчик Петроченко И.В. не явился. Повестки, направленные судом по месту регистрации ответчика: <адрес>, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 48, 59). Как следует из сообщения ОП «Рудничный» УМВД России по г. Кемерово ответчик Петроченко И.В. проживает по адресу: <адрес>, однако вручить ему повестку о судебном заседании не представилось возможным по причине его отсутствия (л.д. 54, 58). С учетом изложенного, суд считает, что Петроченко И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 07 июля 2014 года постановлено гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к Петроченко И.В. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка рассмотреть в порядке заочного производства.
 
    Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
 
    Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Согласно абз. 5 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Порядок определения размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. № 62.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», законом Кемеровской области от 12.07.2006 г. № 108-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», ст. 4 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 г. № 49-03 «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 26.07.2002 г. № 506-р «О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений» комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками в г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.
 
    Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.03.2014г., собственником нежилого здания лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Петроченко И.В. (л.д. 11).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от 13.03.2014г. следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 25.11.2005г.; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – магазины, универмаги, гастрономы, универсамы, рынки, ярмарки, рекламные щиты, другие объекты торговли; площадь <данные изъяты> кв.м.; кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.; сведения о регистрации прав отсутствуют; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 13).
 
    Согласно уведомлению Росреестра по Кемеровской области от 17.03.2014г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).
 
    Из изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчиком используется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, без оформления на него в установленном порядке прав, в связи с чем, ответчик не относится ни к одной категории плательщиков земельного налога, перечисленных в п. 1 ст. 388 НК РФ. При таких обстоятельствах, до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке в силу положений земельного законодательства РФ ответчиком не может использоваться указанный земельный участок на иных условиях, кроме как на условиях договора аренды. Таким образом, так как ответчик при отсутствии каких-либо законных оснований пользовался земельным участком без внесения платы, то неуплаченная арендная плата за пользование земельным участком составляет неосновательное обогащение ответчика.
 
    КУГИ Кемеровской области в адрес Петроченко И.В. 01.04.2014г. было направлено предупреждение о необходимости возмещения стоимости неосновательного обогащения в размере стоимости арендных платежей, рассчитанных в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Кемерово, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. № 62 за период с 22.09.2010г. по 31.03.2014г. в размере <данные изъяты> руб. в течение 15 дней с момента получения предупреждения (л.д. 7-10).
 
    Однако из пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, неосновательное обогащение ответчиком не возмещено.
 
    Истцом представлен суду расчет суммы неосновательного обогащения (в размере арендной платы) за период с 22.09.2010г. по 31.05.2014г., выполненный в соответствии с требованиями Порядка определения размера арендной платы, условий и срока внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008г. № 62, согласно которому неосновательное обогащение за период с 22.09.2010г. по 31.05.2014г. составляет <данные изъяты> (л.д. 6).
 
    Данный расчет судом проверен и является арифметически правильным.
 
    Контррасчета ответчиком суду не предоставлено, равно как и не оспорен представленный истцом расчет.
 
    При таком положении, суд принимая во внимание требования п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ об обязанности приобретателя возвратить полученное за счет другого лица неосновательно сбереженное имущество, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о взыскании с ответчика в его пользу суммы неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 22.09.2010г. по 31.05.2014г. в размере <данные изъяты>, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Поскольку истец КУГИ Кемеровской области при подаче искового заявления в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика Петроченко И.В. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>, определенная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к Петроченко И.В. о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка, удовлетворить.
 
    Взыскать с Петроченко И.В. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 22.09.2010 г. по 31.05.2014 г. в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Петроченко И.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий