Решение от 24 июня 2014 года №2-993/2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    24 июня 2014года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Игнатьевой Н.В.,
 
    при секретаре Толкачевой О.Н.,
 
    с участием
 
    истца Хомякова П.В.,
 
    представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелева В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-993/2014 по иску Хомякова Петра Валентиновича к администрации МО Богородицкий район Тульской области о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Хомяков П.В. обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 45,3 кв.м. Ранее в указанной квартире с ним проживал его отец ФИО1., умерший ДД.ММ.ГГГГ года, который фактически являлся нанимателем данного жилого помещения, но договора социального найма жилого помещения при жизни не заключал. В настоящее время он желает заключить договор социального найма, но при сборе документов обнаружилось, что он, Хомяков П.В., с отцом ФИО1 самовольно перепланировали часть своей квартиры, а именно произвели уменьшение жилой площади за счет выделения части жилой комнаты № в коридор, и ему, Хомякову П.В., было рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного просит суд сохранить в перепланированном состоянии четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которая заключается в уменьшении жилой площади за счет выделения части жилой комнаты № в коридор.
 
    В судебном заседании истец Хомяков П.В. заявленные им требования полностью поддержал по изложенным основаниям и настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Зелев В.В. в судебном заседании иск Хомякова П.В. признал и не возражал против его удовлетворения.
 
    Представитель третьего лица ООО «Жилищник-2» в судебное заседание не явился, представив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Хомякова П.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом на основании контрольного талона к ордеру № на право занятия жилплощади, установлено, что <адрес> была предоставлена ФИО7 и членам ее семьи, в том числе сыну ФИО1
 
    Из выписки из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, является ФИО1, количество проживающих – 1 человек.
 
    Согласно свидетельству о смерти №, выданному повторно ОЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> зарегистрированы ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ года,. и Хомяков Петр Валентинович с ДД.ММ.ГГГГ года, который является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным повторно ОЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что в квартире №, расположенной в <адрес>, уменьшена жилая площадь за счет выделения части жилой комнаты № в коридор, разрешение не представлено.
 
    Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ данная перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района.
 
    В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
 
    Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.
 
    Обстоятельств, свидетельствующих о том, что самовольная перепланировка вышеуказанной квартиры нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.
 
    При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права суд полагает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий