Решение от 13 мая 2014 года №2-993/2014

    Гр. дело № 2-993/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 мая 2014 года
 
    Октябрьский районный суд города Пензы в составе
 
    председательствующего судьи Миллер М.В.,
 
    при секретаре Шуниной И.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску Кузнецова В. А. к Кузнецовой Г. А. о понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и о передаче ключей от квартиры,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Кузнецов В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован и постоянно проживал в <адрес> в <адрес> совместно с ответчиком. В ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут, и в связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком он вынужден был выехать из указанной квартиры, но с регистрационного учета не снимался, поскольку другого жилья у него нет. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была приватизирована на двоих: ответчика Кузнецову Г.А. и сына ФИО6, он же отказался от приватизации указанной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Г.А. обратилась в Октябрьский районный суд города Пензы с иском о прекращении у него права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>. В процессе рассмотрения данного искового заявления между ним и Кузнецовой Г.А. было достигнуто соглашение, согласно которого он выписывается из <адрес> в <адрес>, а Кузнецова Г.А. обязалась предоставить ему жилое помещение для постоянного проживания, состоящее из 2-х жилых комнат № и № в <адрес> в <адрес>. Согласно данного соглашения он снялся с учета регистрации из <адрес> и, с согласия ответчика, вселился и зарегистрировался в <адрес> (комнаты № и №) <адрес>. Кузнецова Г.А. передала ему ключи от указанного жилого помещения. До ДД.ММ.ГГГГ никаких конфликтов по поводу пользования спорным жилым помещением по <адрес> у них с ответчиком не было. Он проживал и пользовался этим помещением, оплачивал коммунальные услуги. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кузнецова Г.А., воспользовавшись тем моментом, когда он временно не пользовался указанным жилым помещением, сдала его в аренду другим гражданам. После этого он не может им пользоваться, несмотря на то, что он там зарегистрирован и в целях сохранения за собой места в данном жилом помещении оплачивает за себя квартплату и коммунальные услуги. На его требования к арендаторам об освобождении помещения те не реагируют, показывают документы, подтверждающие тот факт, что собственницей этого помещения является ответчик. Сама же Кузнецова Г.А. говорит, что он здесь больше проживать не будет. У него нет другого жилья, он согласился сняться с регистрационного учета из квартиры по <адрес> только потому, что ответчик ему предоставила другое (спорное) жилье для постоянного проживания. Ответчик, ранее давшая согласие на проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, сейчас чинит препятствия его проживания в данном жилом помещении. Сама Кузнецова Г.А. там не проживала и не проживает. Действия ответчика нарушают его права пользования вышеуказанным жилищем, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой его нарушенного права.
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, ст.ст.12, 305 ГК РФ, просит обязать Кузнецову Г. А. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат, площадью 22,9 кв.м. за № и № в <адрес> в <адрес>, взыскать с Кузнецовой Г. А. судебные расходы в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, а именно: 800 рублей за выдачу доверенности на Большакову В.И., расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб.
 
    В ходе рассмотрения дела истец Кузнецов В.А., в лице действующей на основании доверенности представителя Большаковой В.И., уточнил заявленные исковые требования и просил обязать Кузнецову Г. А. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат, площадью 22,9 кв.м. за № и № в <адрес> в <адрес> и передать ему ключи от указанного жилого помещения. Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования Кузнецова В.А. приняты к производству суда в рамках рассмотрения настоящего дела.
 
    Истец Кузнецов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Большаковой В.И., исковые требования удовлетворить, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Кузнецовой Г.А. в порядке заочного производства не возражал.
 
    Представитель истца Большакова В.И., действующая на основании доверенности, поддержала иск Кузнецова В.А. в полном объеме, сославшись на доводы в нем изложенные и просила суд его удовлетворить - обязать Кузнецову Г. А. не чинить Кузнецову В.А. препятствия в пользовании жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат, площадью 22,9 кв.м. за № и № в <адрес> в <адрес> и передать Кузнецову В.А. ключи от указанного жилого помещения. Кроме того, просила взыскать с Кузнецовой Г.А. в пользу Кузнецова В.А. судебные расходы в размере 5 000 руб. за оплату услуг представителя по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и 200 руб. за оплаченную при подаче настоящего иска в суд государственную пошлину. От взыскания с ответчика 800 руб., в счет возмещения судебных расходов за оформление и выдачу судебной доверенности, отказалась.
 
    В судебное заседание ответчик Кузнецова Г.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному месту жительства, возражений на иск и заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.
 
    С согласия истца Кузнецова В.А. в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Кузнецовой Г.А. в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Части 1 и 2 статья 35 Конституции РФ, указывают на то, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.209, ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные положения содержатся в абз. 3 ч. 2 ст. 288 ГК РФ.
 
    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    В судебном заседании установлено:
 
    Жилое помещение – часть квартиры, состоящая из двух жилых комнат, площадью 22,9 кв.м., №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кузнецовой Г.А., о чем в материалах дела имеются выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. №, Кузнецов В.А, зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ г., что также следует из копии поквартирной карточки на указанное помещение. Кроме Кузнецова В.А. в нем больше никто не зарегистрирован.
 
    Право собственности Кузнецовой Г.А. на спорное жилое помещение не оспорено и не оспаривается, следовательно, она вправе на основании вышеизложенных норм закона осуществлять в отношении него правомочия собственника по пользованию, владению и распоряжению, включающие в себя, в том числе, предоставление жилого помещения в пользование другим лицам.
 
    Реализуя правомочия собственника жилого помещения, Кузнецова Г.А. предоставила спорное жилое помещение – часть квартиры, состоящую из двух жилых комнат, площадью 22,9 кв.м., №, по адресу: <адрес>, в пользование Кузнецову В.А. для проживания и с правом регистрации в нем по месту жительства.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Кузнецовой Г.А., действующей от себя лично и от имени несовершеннолетнего сына ФИО6, к Кузнецову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Данным определением от ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой Г.А. и Кузнецовым В.А. утверждено мировое соглашение, условиями которого предусмотрено, что Кузнецова Г.А. согласна в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать Кузнецова В.А. по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, с правом проживания Кузнецова В.А. по этому адресу.
 
    Во исполнение указанного мирового соглашения Кузнецов В.А. снялся с регистрационного учета с прежнего места жительства по адресу: <адрес>, и зарегистрировался в предоставленном ему Кузнецовой Г.А. жилом помещении по адресу: <адрес>, вселившись в него, что подтверждено имеющимися в материалах дела выписками из домовых книг на указанные жилые помещения соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истец Кузнецов В.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не может быть им использовано по назначению из-за препятствий со стороны ответчика Кузнецовой Г.А., которая не пускает его в квартиру, не выдает ключи, более того вселила в жилое помещение посторонних лиц, чем препятствуют в осуществлении правомочий по пользованию жилым помещением, предоставленных ему ранее по достигнутому между ними соглашению.
 
    На основании ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Ответчик Кузнецова Г.А. в судебное заседание не явилась, возражений на иск и доказательства, их обосновывающие, не предоставила, доводы и доказательства истца не опровергла, поэтому на основании ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ суд в основу решения кладет только предоставленные стороной истца доказательства.
 
    Таким образом, суд с учетом установленных выше обстоятельств приходит к выводу, что Кузнецову В.А. чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны ответчика, которая против его проживания в квартире, не выдает ему ключи и не пускает в жилое помещение. Между тем в силу указанных норм закона и достигнутого между сторонами соглашения Кузнецов В.А. имеет право пользования спорным жилым помещением с правом регистрации и проживания в нем. Однако в отсутствие ключей от квартиры не имеет возможности воспользоваться принадлежащим ему правом.
 
    Иного жилого помещения, согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.. в собственности у Кузнецова В.А. не имеется.
 
    Тщательно проверив материалы дела, изучив доводы сторон, суд признает установленным, что ответчик Кузнецова Г.А. чинит истцу систцу Кузнецову В.А. препятствия в пользовании спорным жилым помещением по адресу: <адрес>. Между тем право пользования Кузнецовым В.А. спорным жилым помещением не оспорено, не оспаривалось оно ответчиком Кузнецовой Г.А. и в ходе рассмотрения настоящего дела, с регистрационного учета по месту жительства из спорного помещения он не снят.
 
    Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств дела и вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что истец Кузнецов В.А. имеет право пользоваться спорным жилым помещением на законном основании – по соглашению с его собственником.
 
    На основании п.3 ст.55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, ограничивая доступ Кузнецова В.А. в жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчик Кузнецова Г.А., не имея на то оснований, ограничивает законные права истца пользования предоставленным ему по соглашению жилым помещением. Кузнецов В.А., не имея ключей от входной двери квартиры не может осуществлять предоставленное ему право проживания по адресу: <адрес> вытекающие из него обязанности по поддержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии, осуществлению контроля за состоянием жилого помещения и т.п.
 
    Доказательств, являющихся основаниями для ограничения права истца Кузнецова В.А. на проживание в спорном жилом помещении, а, соответственно, и для ограничения его доступа в спорное жилое помещение, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено, судом таких обстоятельств также не добыто.
 
    В силу ст. 304, 305 ГПК РФ, лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на законном основании, предусмотренном законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права. Это лицо имеет право на защиту владения также против собственника.
 
    Согласно абз.1 и 2 ст.12 ГК РФ и подп.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств дела и норм закона, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, не явившегося в судебное заседание, суд считает необходимым восстановить нарушенные гражданские и жилищные права Кузнецова В.А. Заявленные исковые требования удовлетворить: обязать ответчика Кузнецову Г.А. не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> и передать Кузнецову В.А. комплект ключей от указанного жилого помещения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Статья 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса
 
    Кузнецовым В.А. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в размере 200 руб., чек-ордер предъявлен в суд одновременно при обращении в суд с настоящим иском.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения иска Кузнецова В.А. с ответчика Кузнецовой Г.А. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей, оплаченные Кузнецовым В.А. при подаче иска по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ
 
    По правилам ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Судом установлено, что интересы истца Кузнецова В.А. по вышепоименованному гражданскому делу представляла Большакова В.И. по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно указанному договору оплата по нему составляет 5 000 руб., данную денежную сумму Большакова В.И. получила от Кузнецова В.А. в полном объеме, что подтверждено распиской и пояснениями представителя в судебном заседании.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения иска Кузнецова В.А., объема оказанных представителем Большаковой В.И. услуг при рассмотрении настоящего дела: подготовки иска, участия на беседе, в судебном заседании, предъявлении заявления об уточнении исковых требований, о взыскании судебных расходов и оказание консультаций по указанному делу, а также степени сложности дела и периода его рассмотрения, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов, с ответчика Кузнецовой Г.А. подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя – 5000 руб.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кузнецова В. А. к Кузнецовой Г. А. удовлетворить.
 
    Обязать Кузнецову Г. А. не чинить препятствия Кузнецову В. А. в пользовании жилым помещением – частью квартиры, состоящим из двух жилых комнат, площадью 22,9 кв.м., №, по адресу: <адрес>, и выдать ключи от жилого помещения по указанному адресу.
 
    Взыскать с Кузнецовой Г. А. в пользу Кузнецова В. А. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины уплаченной при подаче иска - 200 (двести) рублей, расходов на оплату услуг представителя 5 000 (пять тысяч) рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 года.
 
    Председательствующий