Решение от 31 июля 2014 года №2-993/2014

Дело № 2-993/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи             Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием истца Науменко И.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Науменко И.П. к Клименко В.И. о признании права собственности
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в обоснование своих требований указывает, что по договору купли-продажи приобрел у ответчика здание магазина-закусочной «Фантазия», расположенные по адресу:<адрес> однако зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела и выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Как следует из материалов дела Клименко В.И. являлся собственником здания магазина-закусочной «Фантазия» расположенного по адресу:<адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Науменко И.П. (Покупателем) и Клименко В.И. (Продавцом) был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, согласно условий которого покупатель приобретает право собственности на указанный в договоре объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что продавец уклоняется от регистрации, а для регистрации перехода права собственности предусмотрено присутствие покупателя и продавца.
 
        Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им, заявленные требования не противоречат закону, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
 
        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать сделку купли-продажи магазина-закусочной «Фантазия» от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенной между Науменко И.П. (Покупателем) и Клименко В.И. (Продавцом) - действительной.
 
    Признать право собственности за Науменко И.П. на нежилое здание магазина-закусочной «Фантазия», из металлических конструкций с утеплителем на бетонном ленточном фундаменте, литер А, с пристройкой литер А1, общей площадью 57,9 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов
 
секретарь с/з: Н.И. Орлова