Решение от 11 августа 2014 года №2-993/2014

    гр.дело № 2-993/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 августа 2014 года г. Шебекино
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Подрейко С.В.,
 
    при секретаре Поповой Т.В.,
 
    с участием представителя истца Катаржновой ФИО16
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева ФИО17 к Сопотовой ФИО18 о выделе доли в натуре,
 
у с т а н о в и л:
 
    ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, по которому Лазарев ФИО19 приобрел у колхоза «<данные изъяты>, расположенное в <адрес>
 
    Дело инициировано иском Лазарева ФИО20 к Сопотовой ФИО21. и Сопотову ФИО22., просит признать за ним право собственности на 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, выделить ему в собственность на 1/2 долю часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридоров площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>. В обоснование сослался на то, что он по договору купли-продажи фактически приобрел 1/2 долю домовладения, которое разделено на две части, собственником другой части являются ФИО14. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен ему в собственность бесплатно.
 
    Определением суда по ходатайству истца произведена замена ответчиков на надлежащего – Сопотову ФИО23
 
    Истец Лазарев ФИО24., ответчик Сопотова ФИО25., ее законный представитель Лебедева ФИО26 третье лицо Лазарева ФИО27 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель истца Катаржнова ФИО28 поддержала заявленные истцом требования. Пояснила, что Лазарев ФИО29. не может оформить свои права в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на часть жилого дома, и заключить соглашение о разделе общего имущества, поскольку в договоре купли-продажи указано, что он приобрел целое домовладение.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные Лазаревым ФИО30 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.239 ГК РСФСР (действовавший на момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Лазарев ФИО31 купил у колхоза «<данные изъяты> в <адрес>. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> сельском <адрес>. Условия данного договора исполнены сторонами в полном объеме.
 
    Доводы истца о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 1/2 долю домовладения № по <адрес> в <адрес>, подтверждаются решением Шебекинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Сопотова ФИО32 к Сопотовой ФИО33, Сопотову ФИО34, администрации <адрес> о признании права собственности и выделе доли, по встречному иску Сопотовой ФИО35 к Сопотову ФИО36 о признании жилого дома общим имуществом супругов, определении доли и признании права собственности, которым признано общей совместной собственностью Сопотова ФИО37 и Сопотовой ФИО38 1/2 доля домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части жилого дома <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: <данные изъяты>; выделена в собственность Сопотова ФИО39 и Сопотовой ФИО40 по 1/2 доли в праве за каждым в общую долевую собственность часть жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Сопотова ФИО41 является собственником части жилого дома в порядке наследования после смерти Сопотовой ФИО42 и Сопотова ФИО43 что подтверждается материалами наследственных дел, свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Исходя из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. При этом, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на 2.07.2010 года, усматривается, что в пользовании истца находится другая часть этого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую коридоров площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>3 кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: <данные изъяты>.
 
    Согласно выписки из постановления администрации Большегородищенского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладению, находящемуся в <адрес>, принадлежащему Сопотову ФИО44. присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лазареву ФИО45
 
    Выделяемая часть жилого дома согласно технического паспорта проинвентаризирована отдельно.
 
    Поэтому требования истца о выделе части жилого дома с хозпостройками с учетом сложившегося порядка пользования, решения суда о выделе части жилого дома другому сособственнику основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск Лазарева ФИО46 удовлетворить.
 
    Признать за Лазаревым ФИО47 право собственности на 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Выделить Лазареву ФИО48 в собственность на 1/2 долю часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридоров площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>.м, <данные изъяты> кв.м, жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты>5 кв.м, с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: пристройки литер <данные изъяты>, <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья Подрейко С.В.