Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-993/2014
Дело № 2-993/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 июля 2014 года город Мирный РС (Я)
Мирнинский районный суд РС(Я) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при секретаре Иванове Д.Ю.,
с участием представителя ответчика на основании определения суда адвоката Иванова А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании «10» июля 2014 года в городе Мирном РС (Я), гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Мирнинский район» к Ворониной Т.В., Кирсанову С.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
у с т а н о в и л:
Собственник жилого помещения - квартиры находящейся по адресу: <адрес>, подан иск к ответчикам, в котором указывается на нарушение права собственника квартиры.
В иске указываются обстоятельства того, что жилое помещение в <дата>, по договору социального найма было предоставлено <Е> и её сыну Кирсанову С.Р. В дальнейшем с <дата> в жилом помещении зарегистрирована Воронина (Калинина) Т.В.
Считая допущенным нарушение своего права, как собственника жилого помещения, администрация муниципального образования, в связи с длительным не проживанием ответчиков в жилом помещении и фактическом отказе от его пользования просит, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В ходе судебного заседания представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Принятыми судом мерами установить место жительство ответчиков не представилось возможным.
В связи с данными обстоятельствами на основании статьи 50 ГПК РФ, судом назначен представитель ответчика из числа адвокатов зарегистрированных на территории РС (Я).
Представитель ответчика с иском не согласен в его удовлетворении просит отказать, указывая, что возможно отсутствие по месту жительства ответчика имеет временный характер. По его мнению, наличие задолженности за коммунальные услуги с <дата> в размере <данные изъяты> не являются правовым основанием для разрешения спора по существу.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, приходит к следующему.
На основании свидетельства о государственной регистрации права, муниципальное образование «Мирнинский район Республики Саха (Якутия)» является собственником спорного жилого помещения.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение, Кирсанову С.Р., сыну основного нанимателя, а в дальнейшем и Ворониной Т.В. (внучке), предоставлено данное жилое помещение для проживания и договор социального найма между сторонами не заключен.
Вместе с тем, к спорным отношениям сторон подлежат применению нормы главы 8 Жилищного кодекса РФ.
Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных судом при установлении места проживания ответчика, в жилом помещении ответчики длительное время не проживают, о чем свидетельствуют телеграфные извещения и доказательства, предоставленные истцом, о наличии задолженности за коммунальные услуги, возникшие за длительный период времени, а так же ответ УФСИН России по РС (Я) о том, что Воронина Т.В., отбыв наказание в <дата>, убыла в <адрес> на постоянное место жительство.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.
В то же время в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При указанных обстоятельствах исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации муниципального образования «Мирнинский район» удовлетворить.
Воронину Т.В., Кирсанова С.Р. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ворониной Т.В., Кирсанова С.Р. компетентными органами с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда РС (Я) через Мирнинский районный суд РС (Я) в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 14 июля 2014 года.
Председательствующий п/п С.А. Воронов
Копия верна
Судья Мирнинского районного суда
Республики Саха (Якутия) С.А. Воронов
