Решение от 25 апреля 2013 года №2-993/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Дело 2-993/2013
 
    25 апреля 2013 года                                                                 город Саяногорск
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
 
    председательствующего судьи Черных А.Ю.,
 
    при секретаре Скрипкиной Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акишевой Э.Е. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, при участии:
 
    от истца - представителя по доверенности Алексеевой С.Б.,
 
    от ответчика - отсутствуют,
 
    третьего лица Цыбульской О.А., действующей так же в интересах несовершеннолетнего Акишева И.Е.,
 
    от остальных третьих лиц- отсутствуют,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Акишева Э.Е. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивирует свои требования тем, что она на основании договора купли - продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор купли - продажи не был зарегистрирован в организация 1 Для регистрации права собственности в установленном законом порядке необходимо получить кадастровый паспорт. Однако в спорной квартире была произведена самовольная перепланирована, которая заключается в следующем: демонтаж дверного блока, каркасно - обшивной перегородки с дверным проемом между помещениями № и №, №; демонтаж каркасно - обшивной перегородки между помещениями № и №. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
 
    Определение Саяногорского городского суда от 12 апреля 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Цыбульская О.А., ФИО1, Акишев Е.В..
 
    Определение Саяногорского городского суда от 19 апреля 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Юрков Ю.Н., Юрков И.Ю., Юркова А.Ф.
 
    Истец Акишева Э.Е. для участия в судебное заседание не явился, была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Представитель истца Алексеева С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорска по доверенности Яковлева Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в их отсутствие.
 
    Третье лицо Цыбульская О.А., действующая так же в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
 
    Третье лицо Акишев Е.В. для участия в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Третьи лица Юрков Ю.Н., Юркова А.Ф., Юрков И.Ю. для участия в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в их отсутствия, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Суд, выслушав представителя истца Алексееву С.Б., третье лицо Цыбульскую О.А., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Согласно пункта 3 пункта 1 статьи 27 Жилищного Кодекса РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
 
    На основании ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно п. 1.7.2., п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 года) не допускается: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
 
    Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Акишевой Э.Е. и ФИО1 на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании из пояснений представителя истца Алексеевой С.Б., копии технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ организация 1, акта ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж стены между коридором, кухней и комнатой №.
 
    Данная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отвечает требованиям действующего законодательства, что подтверждается заключением <данные изъяты> организация 2 согласно которому перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушает инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры. Конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
 
    Принимая во внимание, что произведенная перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, и жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает требования Акишевой Э.Е. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Акишевой Э.Е. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, включая: демонтаж стены между коридором, кухней и комнатой №.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья                                  Черных А.Ю.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2013 г.
 
    Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2013г.