Решение от 23 октября 2013 года №2-993/2013

    Дело № 2-993/2013
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 октября 2013 г. г. Ядрин
 
    Ядринский районный суд Чувашской Республики
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,
 
    при секретаре Григорьевой Е.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца ООО «Ядринжилремсервис» Семенова В.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к Абакумовой Р.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л :
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» обратилось в суд с иском к ответчику Абакумовой Р.К., в котором просит взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 576,56 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 751,53 руб.
 
    Иск мотивирован тем, что ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается постановлением главы Ядринского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Абакумовой Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В нарушение требований ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ ответчик Абакумова Р.К. не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Ядринжилремсервис», в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 177 576,56 руб. Неоднократные требования истца о добровольном погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Абакумова Р.К. оставила без удовлетворения и до настоящего времени задолженность ответчиком добровольно не была погашена.
 
    В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» Семенов В.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и вынести по делу заочное решение в связи с неявкой на судебное заседание надлежащим образом извещенного ответчика Абакумовой Р.К..
 
    Ответчик Абакумова Р.К., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, при этом не сообщила об уважительных причинах своей неявки и не просила о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие в суде.
 
    Судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела, направленное ответчику по месту регистрации, возвращено в суд за истечением срока хранения.
 
    Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
 
    При указанных основаниях, с письменного согласия представителя истца, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав представленные суду доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Как видно из материалов гражданского дела, Абакумовой Р.К. и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве, квартира <адрес>, состоящая из 2-х жилых комнат, общей площадью 49,9 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № №.
 
    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению полной и своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    По общему правилу, закрепленному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
 
    В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из представленных истцом ООО «Ядринжилремсервис» расчетов по лицевому счету № видно, что ответчик Абакумова Р.К. надлежащим образом не исполняет обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у неё образовалась задолженность в размере 193425,19 руб., в том числе 44 019,68 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, в суд ответчиком Абакумовой Р.К. не были представлены.
 
    В соответствии с постановлением главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № «О передаче многоквартирных жилых домов в управление» и договором управления многоквартирными жилыми домами за № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и ООО «Ядринжилремсервис», управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту вышеуказанного жилого помещения квартиры № № в жилом доме <адрес> Чувашской Республики является ООО «Ядринжилремсервис».
 
    Таким образом, ООО "Ядринжилремсервис" является управляющей организацией, занимающейся предоставлением жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного дома <адрес>, в котором расположена квартира № №, в которой проживает ответчик Абакумова Р.К..
 
    В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Согласно соглашению о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Абакумова Р.К. на основании своего заявления и акта сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги приняла на себя обязательства погасить имеющуюся на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 39 дома № 68 по ул. 50 лет Октября г. Ядрин в размере 149 405, 51 руб. путем внесения в кассу истца до ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В адрес собственника жилого помещения ответчика Абакумовой Р.К. истцом были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ об уплате задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Указанные претензии истца ООО «Ядринжилремсервис» ответчиком Абакумовой Р.К. до настоящего времени не были исполнены.
 
    Таким образом, суд, проверив представленный истцом расчет, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ООО «Ядринжилремсервис» и взыскать с ответчика Абакумовой Р.К. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 177 576 руб. 56 коп.
 
    Разрешая заявленные требования истца, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик Абакумова Р.К. от явки в суд уклонилась, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представила. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 67, 68 ГПК РФ, принимает настоящее решение по заявленным требованиям истца, исходя из имеющихся в деле доказательств.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Абакумовой Р.К. уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 4 751 руб. 53 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198, 98 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» г. Ядрин Чувашской Республики с Абакумовой Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 177 576 (сто семьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 56 коп., а также судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в размере 4 751 (четыре тысячи семьсот пятьдесят один) руб. 53 коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: Л.М. Изоркина
 
    решение
 
    вступило в законную силу