Дата принятия: 01 августа 2013г.
Номер документа: 2-993/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 августа 2013 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Дещенко А.П.,
с участием истца Евтух Т.А., ее представителя по доверенности Балашовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-993/13 по иску Евтух Т.А. к администрации м.о. р.п. Шварцевский Киреевского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Евтух Т.А. состоит на регистрационном учете и проживает в квартире 2 дома 6 по ул.Восточная пос. Шварцевский Киреевского района Тульской области, с 1974 года. С 1990 года по данному адресу зарегистрирован также Евтух С.В., а с 1993 года – Евтух А.В. На имя Евтух Т.А. на квартиру открыт лицевой счет, на который производится начисление, в том числе, за найм жилья, на трех человек.
Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, Евтух Т.А. обратилась с заявлением в администрацию м.о. р.п. Швацевский Киреевского района, однако в этом ей было отказано по причине наличия в жилом помещении самовольной перепланировки.
В период эксплуатации жилое помещение было перепланировано путем установления новой перегородки из ГКЛ в помещении жилой комнаты, устройства нового дверного проема в одну из жилых комнат, что привело к изменению площадей помещений в квартире.
Право собственности на указанную квартиру по настоящее время не зарегистрировано.
По данным ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ», Управления Росреестра по ТО иной недвижимости на праве собственности у истца не имеется.
Евтух Т.А. обратилась в суд с иском к администрации м.о. р.п. Шварцевский Киреевского района: просила сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец, а также ее представитель по доверенности Балашова Т.Л. иск поддержали, просили его удовлетворить.
Ответчики Евтух А.В. и Евтух С.В. исковые требования признали в полном объеме.
Ответчик администрация м.о. р.п. Шварцевский Киреевского района Тульской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.
На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан.
ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установленные судом обстоятельства, помимо вышеназванных документов, подтверждаются кадастровым паспортом и справкой-паспортом на квартиру, выполненными ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ» по состоянию на 2013 год, кадастровым паспортом помещения, выпиской из домовой книги, иными документами, имеющимися в деле.
Кроме того, в ходе технического обследования строительных конструкций жилого помещения, результаты которого закреплены в заключении ООО «СтройИнвестГрупп» №242 от 28.06.2013 года, установлено, что произведенная в спорной квартире перепланировка соответствует требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», объемно – планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении перепланировки квартиры, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и природной среды, противопожарным требованиям, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Данное заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено по результатам анализа документации по жилому помещению в объеме технического паспорта, содержащиеся в заключении выводы мотивированы и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает этому заключению доказательственное значение.
Оценив всю совокупность доказательств по делу, суд, полагая, что тем самым не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан, находит возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541 - 1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Как установил суд, истец проживает с семьей в спорной квартире с 1974 года, оплачивает жилищный найм, жилье является муниципальным, при этом предоставленное Законом о приватизации право на однократное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации ею не реализовано.
Согласно ст. 1 п. 2 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Учитывая, что права истца на квартиру до настоящего времени никем не оспорены, она продолжает проживать в ней, суд полагает, что она занимает его на законных основаниях – на условиях договора социального найма.
Факт отсутствия у нее ордера на квартиру, договора найма не свидетельствует об обратном и само по себе не может явиться основанием к отказу в иске.
С учетом требований, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», применительно к рассматриваемому спору каких-либо оснований для ограничения права истца на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не установлено.
Как установил суд, истец проживает в квартире совместно с членами ее семьи – Евтухом С.В.и Евтухом А.В.
Ст. 39 п. 2 ГПК РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание добровольное, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как установлено судом, ответчики Евтух А.В. и Евтух С.В. в суде иск признали, тем самым подтвердив, что не желают участвоать в приватизации. Заявления о признании иска приобщены к материалам дела. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
При таких данных, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует интересам несовершеннолетних, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Евтух Т.А. - удовлетворить.
Сохранить квартиру 2 в доме 6 по ул. Восточная пос.Шварцевский Киреевского района Тульской области, общей площадью 42.4 кв.м, в перепланированном состоянии.
Признать за Евтух Т.А. право собственности на квартиру 2 в доме 6 по ул. Восточная пос.Шварцевский Киреевского района Тульской области в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий
