Решение от 21 июня 2013 года №2-992/2013

дело № 2-992/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Буденновск 21 июня 2013 года
 
    Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Чулкова В.Н.,
 
    при секретаре Бураковой Е.А.,
 
    с участием:
 
    истца Пашковой С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашковой С.П. к администрации муниципального образования Новожизненского сельского совета Буденновского района о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Пашкова С.П. обратилась в суд с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ её бывший супруг П.Г.Н. приобрел квартиру, расположенную по адресу Буденновский район, <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ней и П.Г.Н. был расторгнут на основании решения суда, согласно которого она должна была выплатить П.Г.Н. за указанную квартиру денежную сумму. В июле ДД.ММ.ГГГГ года в присутствии председателя сельского исполкома и свидетелей ею были переданы П.Г.Н. под расписку деньги в сумме <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ году она получила домовую книгу на вышеуказанную квартиру и в ДД.ММ.ГГГГ году ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный под данной квартирой и приусадебный участок. На протяжении 23 лет она проживает по данному адресу, облагораживала домовладение, делала хозяйственные постройки, следила за приусадебным участком, добросовестно ежемесячно оплачивала коммунальные услуги. Она обратилась в регистрационную палату за получением свидетельства о праве собственности, но ей было отказано, в связи с тем, что необходим подтверждающий документ о принадлежности квартиры. В связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу Буденновский район, <адрес>
 
    В судебном заседании истец Пашкова С.П. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ её бывший супруг П.Г.Н. приобрел квартиру, расположенную по адресу Буденновский район, с. <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году брак между ней и П.Г.Н. был расторгнут на основании решения суда, согласно которого она должна была выплатить П.Г.Н. за указанную квартиру денежную сумму. В июле ДД.ММ.ГГГГ года в присутствии председателя сельского исполкома и свидетелей ею были переданы П.Г.Н. под расписку деньги в сумме <данные изъяты> рублей. На протяжении 23 лет она проживает по данному адресу, облагораживала домовладение, делала хозяйственные постройки, следила за приусадебным участком, добросовестно ежемесячно оплачивала коммунальные услуги. В связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу Буденновский район, <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Новожизненского сельского совета Буденновского района в судебное заседание не явился, направив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    В связи, с чем суд, с согласия истца Пашковой С.П. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Пашковой С.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих, в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    В соответствии с п. 19 Постановления от 29 апреля 2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
 
    Согласно п. 21 указанного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, П.Г.Н., приобрел квартиру, расположенную по адресу Буденновский район, <адрес> (л.д.9)
 
    На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, брак между П.Г.Н. и Пашкова С.В. расторгнут.
 
    Этим же решением было прекращено производство по делу в части раздела совместно нажитого имущества, в связи с добровольным разделом спорного имущества.
 
    Распиской от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт передачи Пашковой С.П. денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей П.Г.Н. за спорную квартиру (л.д.7)
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, Пашковой С.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу Буденновский район, <адрес>
 
    Свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт принадлежности Пашковой С.П. на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу Буденновский район, <адрес> (л.д.5).
 
    Согласно сведений домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> Буденновского района, собственником указанного домовладения значится Пашкова С.П.
 
    Из кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю по Буденновскому району и г. Буденновска следует, что собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу Буденновский район, <адрес>, является Пашкова С.П. (л.д.6)
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю по Буденновскому району и г. Буденновска следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу Буденновский район, <адрес>, регистрации права не проводилось, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).
 
    Согласно данных паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. Буденновска и Буденновского района Ставропольскому краю, Пашкова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию в кв. <адрес>, Буденновского района (л.д.10).
 
    Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд признает, что с ДД.ММ.ГГГГ года Пашкова С.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой <адрес> Буденновского района.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Таким образом, суд учитывает, что срок приобретательной давности по настоящему делу составляет 23 года.
 
    С учетом изложенного заявленные Пашковой С.П. требования подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Пашковой С.П. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 
    Признать за Пашковой С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственные постройки, расположенные по адресу Ставропольский край, Буденновский район, <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации за Пашковой С.П. права собственности в ЕГРП.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский горсуд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    отпечатано
 
    в совещательной комнате
 
    Председательствующий: Чулков В.Н.