Решение от 19 мая 2014 года №2-99/2014

Дело № 2-99/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г.Дмитровск Орловской области 19 мая 2014 года
 
    Дмитровский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Власовой Л.В.,
 
    при секретаре Агафоновой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Корякиной Т.А. к администрации <...> сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации Дмитровского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Корякина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации <...> сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации Дмитровского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ссылается на невозможность реализации ею права на приватизацию жилья в соответствии с действующим законодательством ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение, что противоречит ст.35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просит признать за Корякиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер № общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м.
 
    В судебном заседании истец Корякина Т.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила исковые требования: просит признать за ней - Корякиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. В обоснование иска дополнительно пояснила, что вселилась в данную квартиру на основании решения правления колхоза «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ, однако, документов о выделении ей жилья не сохранилось, что подтверждается архивной справкой. В приватизации жилья она не участвовала и не использовала предусмотренное законом право на бесплатную приватизацию жилья. Право муниципальной собственности за <...> сельским поселением Дмитровского района Орловской области на указанную квартиру не зарегистрировано, в связи с чем, она обратилась в суд за защитой своего права.
 
    Представитель ответчика – администрации Дмитровского района Орловской области – по доверенности Мороз Л.П. в судебном заседании исковые требования Корякиной Т.А. признал, суду пояснил, что спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Дмитровского района Орловской области. Полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания права собственности на данную квартиру за истцом.
 
    Представители ответчика - администрации <...> сельского поселения Дмитровского района Орловской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном ходатайстве в адрес суда просят рассмотреть гражданское дело по иску Корякиной о признании права собственности на квартиру в их отсутствие, в отношении принятия решения по данному заявлению полагаются на усмотрение суда.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица, извещенных своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
 
    Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, спорное жилое помещение было выделено истцу Корякиной Т.А. на основании решения, принятого на заседании правления колхоза «<...>» в ДД.ММ.ГГГГ, однако документы, подтверждающие указанное обстоятельство не сохранились, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации Дмитровского района Орловской области (л.д. 21).
 
    В спорном жилом помещении истец Корякина Т.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией <...> сельского поселения <адрес>, а также данными паспорта № на имя Корякиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (л.д. 16, 48, 51). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу Корякина Т.А. зарегистрирована одна, о чем свидетельствует копия лицевого счета №
 
    В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в доме №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м., инвентарный номер жилого помещения №; сведений о принадлежности объекта не имеется (л.д. 25-27).
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение – квартира, адрес (местоположение): <адрес> общая площадь помещения – <...> кв.м., кадастровый номер № (л.д. 29).
 
    Из постановления главы администрации <...> сельского поселения Дмитровского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением усматривается, что домовладению Корякиной Т.А. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 45-47).
 
    Из исследованных в судебном заседании документов: справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <...> сельского поселения Дмитровского района Орловской области, акта приёма-передачи имущества СПК «<...>», передаваемого в собственность местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на баланс <...> сельскому поселению по акту приема-передачи, но право собственности за указанным муниципальным образованием на данное жилье не зарегистрировано (л.д. 22, 37).
 
    Согласно сообщению Дмитровского отдела Управления Росреестра по Орловской области об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру истцу было отказано ввиду отсутствия сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за муниципальным образованием – <...> сельское поселение Дмитровского района Орловской области (л.д. 30-32).
 
    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не находится в собственности муниципального образования Дмитровский район Орловской области, в федеральной собственности и в государственной собственности Орловской области, что подтверждается документами об отсутствии в соответствующих реестрах записи об учете данного объекта недвижимости, а именно: сообщениями администрации Дмитровского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления государственного имущества Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ТУ Росимущества в Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34, 35, 54).
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. (л.д. 33).
 
    Из справки Отдела по управлению муниципальным имуществом Дмитровского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации <...> сельского поселения Дмитровского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Корякина Т.А. в приватизации жилья за период проживания на территории <адрес> и на территории <...> сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не участвовала (л.д. 39, 42).
 
    Государство, устанавливая право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в собственность. Однако такие обстоятельства по делу не установлены.
 
    Согласно акту оценки общей стоимости квартиры № дома № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая стоимость квартиры составила – <...> рубль (л.д. 24).
 
    Согласно справке Дмитровского отделения ГУП ОО «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость спорной квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет <...> руб. (л.д. 28).
 
    Судом достоверно установлено, что жилое помещение – квартира № жилого <адрес>, инвентарный номер №, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре федерального имущества, реестре государственного имущества Орловской области и реестре муниципальной собственности муниципального образования Дмитровский район Орловской области, числится на балансе <...> сельского поселения Дмитровского района Орловской области, но права муниципального образования – <...> сельское поселение Дмитровского района Орловской области на недвижимое имущество не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Орловской области, вследствие чего истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Однако, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Таким образом, если право собственности на жилое помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, и переданное ему в собственность по договору на передачу в собственность жилого помещения, не зарегистрировано в установленном порядке, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что истица вселились в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке и была там зарегистрирована; проживает в этом жилом помещении до настоящего времени и использует квартиру по целевому назначению; данный объект недвижимости был предоставлен истцу для проживания на основании решения правления колхоза «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ, а затем – передан безвозмездно в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23); истец в приватизации жилья не участвовала и в силу закона имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.
 
    То обстоятельство, что муниципальное образование - <...> сельское поселение Дмитровского района Орловской области не зарегистрировало свое право собственности на спорное жилое помещение – квартиру № жилого дома №, расположенную по адресу: <адрес>, то есть существующая неопределенность в правоотношениях применительно к спорному жилому помещению не может препятствовать истцу в реализации предусмотренного законом права на приватизацию данного объекта недвижимости.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Корякиной Т.А. к администрации <...> сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации Дмитровского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Согласно подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ администрация <...> сельского поселения Дмитровского района Орловской области и администрация Дмитровского района Орловской области освобождены от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Корякиной Т.А. к администрации <...> сельского поселения Дмитровского района Орловской области, администрации Дмитровского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Корякиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью квартиры <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Л.В. Власова