Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-99/2014
Дело № 2-99/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2014 года пос. Клетня
Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.,
при секретаре Юденич И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Е.Я. к Черновой Н.М., Чернову Н.М., Черновой В.Н., Черновой И.Н., к администрации поселка Клетня о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцева Е.Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником 31/50 части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> собственником земельного участка площадью 783 кв.м, расположенного по тому же адресу. Собственником оставшейся 19/50 части недвижимого имущества является Чернова Н.М..
В настоящее время она желает совершить гражданско-правовую сделку со своей долей в праве общей собственности, однако в связи с тем, что данные доли в натуре не определены, то заключить гражданско-правовую сделку не представляется возможным.
Так же она не может осуществить действия по постановке и снятию с регистрационного учета своих родственников без согласия ответчицы.
Она обратилась к ответчице с просьбой заключить соглашение о выделе долей в натуре, однако она ей в этом отказала, так как не желает посещать государственные органы.
В настоящее время ее доля 31/50, что составляет 82,21 кв.м. Данный жилой дом строился как двухквартирный. Между квартирами стоит капитальная перегородка, и дом всегда разделялся на квартиру №1 и №2. Она со своей семьей в данном доме проживает 25 лет, и все они зарегистрированы в квартире №1. У них отдельная домовая книга, в договорах на газ, электроэнергию, вывоз ТБО их часть дома значится как № кв.1.
Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 783 кв.м. Данный земельный участок также разделен на части, которыми пользуется она и ответчица. Разногласий по пользованию земельным участком у них не возникает.
Со ссылкой на положения ст. 252 ГК РФ истица просит суд прекратить право общей долевой собственности Зайцевой Е.Я. и Черновой Н.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить Зайцевой Е.Я. в натуре 31/50 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, установив, что Зайцевой Е.Я. принадлежит жилое помещение, обозначенное цифрой 1 в плане жилого дома; обязать администрацию п.Клетня Брянской области присвоить выделенным частям жилого дома: Зайцевой Е.Я.- квартира №1, Черновой Н.М. – квартира №2.
Истица Зайцева Е.Я. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчица Чернова Н.М. в судебном заседании 22.04.2014 года исковые требования Зайцевой Е.Я. признала в полном объеме, что подтвердила своим письменным заявлением в адрес суда.(л.д.37)
В судебное заседание 21.05.2014г. Чернова Н.М. не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила.
Ответчик - Клетнянская поселковая администрация - в судебное заседание своего представителя не направила, представила в адрес суда заявление о признании исковых требований Зайцевой Е.Я. в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Данное дело просит рассмотреть без представителя администрации.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Привлеченные к участию в деле по инициативе суда в качестве соответчиков члены семьи Черновой Н.М. – Чернова В.Н., Чернова И.Н., Чернов Н.М., а так же в качестве третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, в судебное заседание не прибыли о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, о времени и месте судебного заседания были надлежащим образом извещены, о чем в деле имеются почтовые уведомления.
В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения истицы Зайцевой Е.Я., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 той же статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 132.6 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности истице Зайцевой Е.Я. доля в праве 31/50 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), и ответчикам Чернову Н.М. доля в праве 19/200, Черновой И.Н. доля в праве 19/200, Черновой В.Н. доля в праве 19/200, Черновой Н.М. доля в праве 19/200 на основании договора купли – продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д. 29-32)
Между сторонами сложился порядок пользования отдельными частями жилого дома. В пользовании истицы Зайцевой Е.Я. находятся помещения №№5,6,7,8,9,10,11,12 в плане жилого дома, общая площадь помещений составляет 82.21 кв.м. В пользовании ответчиков Черновой Н.М., Чернова Н.М., Черновой И.Н., Черновой В.Н. находятся помещения, указанные в плане жилого дома под №№ 1, 2, 3, 4, общая площадь помещений составляет 51 кв.м.(л.д.4)
Помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которые находятся в пользовании истицы Зайцевой Е.Я., изолированы от помещений ответчиков Черновой Н.М., Чернова Н.М., Черновой И.Н., Черновой В.Н. капитальной стеной. Обе части жилого дома имеют самостоятельные инженерные сети.
Из копии паспорта Зайцевой Е.Я. усматривается, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> кв. 1.(л.д.14)
Судом также установлено, что между участниками долевой собственности спора о разделе жилого дома нет.
Выполнение работ по изоляции помещений не требуется, вопрос о выплате денежной компенсации не стоит. Стороны согласны с предложенным Зайцевой Е.Я. вариантом выдела доли в натуре.
Споров о порядке пользования подсобными строениями между сторонами также нет.
Между сторонами также сложился устойчивый порядок пользования земельным участком и разногласий по данному поводу не имеется.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом постановляется решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками и на основании исследованных в судебном заседании доказательств находит возможным постановить решение об удовлетворении исковых требований Зайцевой Е.Я.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиком Черновой Н.М. и Клетнянской поселковой администрацией.
Иск Зайцевой Е.Я. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Зайцевой Е.Я., Черновой Н.М., Чернова Н.М., Черновой В.Н., Черновой И.Н. на жилой дом, расположенный по <адрес>.
Аннулировать записи о государственной регистрации права в общей долевой собственности за Зайцевой Е.Я. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.), Черновым Н.М. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.), Черновой И.Н. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.), Черновой В.Н. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.), Черновой Н.М. (№ от ДД.ММ.ГГГГ.) на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.
Выделить в натуре Зайцевой Е.Я. 31/50 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 132,6 кв.м по <адрес> – помещение №1 (комнаты №№5,6,7,8,9,10,11,12) в плане жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Выделить Черновой Н.М., Чернову Н.М., Черновой В.Н., Черновой И.Н. 19/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 132,6 кв.м по <адрес> – помещение №2 (комнаты №№1,2,3,4) в плане жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу
Настоящее решение является основанием для присвоения выделенным долям: Зайцевой Е.Я. квартиры №1, Черновой Н.М., Чернову Н.М., Черновой В.Н., Черновой И.Н – квартиры №2 в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
