Решение от 17 апреля 2014 года №2-99/2014

    Дело №2- 99/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Вейделевка 17 апреля 2014 года
 
    Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Донченко В.П.,
 
    при секретаре Мамоновой М.И.,
 
    с участием:
 
    - истца Богдановой Е.С.,
 
    - представителя ответчика Администрации Вейделевского района – Шарандиной Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    - третьего лица Бурлуцкого С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Е.С. к администрации Вейделевского района о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Богдановой Е.С., ФИО5, Бурлуцким С.Н. (покупатели) и <адрес> многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства (продавец) был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым указанные покупатели приобрели по № доле в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Данный договор был зарегистрирован в администрации Вейделевского района, после чего покупателям выдано регистрационное удостоверение.
 
    В настоящее время выяснилось, что при заключении договора была допущена техническая ошибка – фамилия Богдановой Е.С. указана в договоре ошибочно как «Багданова».
 
    Дело инициировано иском Богдановой Е.С., которая просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в <адрес> между Вейделевским многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и Богдановой Е.С., ФИО5, Бурлуцким С.Н. в отношении объекта недвижимости – квартиры, состоящей из семи комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: - в абзаце 2 после слов «именуемый в дальнейшем продавец и гр.» заменить слово «Багданова» на слово «Богданова».
 
    В судебном заседании Богданова Е.С. иск поддержала и просила суд его удовлетворить.
 
    Представитель администрации <адрес> Шарандина Т.В. заявленные исковые требования признала и не возражала относительно их удовлетворения.
 
    Третье лицо Бурлуцкий С.Н. в судебном заседании и ФИО5 в представленном заявлении иск признали обоснованным и не возражали относительно его удовлетворения.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам суд считает заявленный иск обоснованным по следующим основаниям.
 
    Наличие описки в фамилии покупателя в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан является препятствием для совершения сделки с данным объектом недвижимости.
 
    Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в порядке ст.ст.450, 452 ГК РФ не представляется возможным, так как сведения в ЕГРЮЛ в отношении Вейделевского районного многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства отсутствуют (л.д.8).
 
    Следовательно, суд приходит к выводу о возможности внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в судебном порядке.
 
    Из паспорта и архивных справок следует, что фамилия истицы – «Богданова» (л.д.4,11-14).
 
    Передача квартиры в собственность Богдановой Е.С., ФИО5 и Бурлуцкому С.Н. подтверждена договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). В данном договоре фамилия истицы указана как – «Багданова».
 
    Согласно технического паспорта, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 57,97 кв.м. и соответствует площади, указанной в договоре (л.д.6).
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги и домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Богданова Е.С., ФИО5 и Бурлуцкий С.Н. (л.д.9,10,15).
 
    Представленными суду доказательствами бесспорно подтверждено, что фамилия истицы - Богданова и по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей, а также ФИО5 и Бурлуцкому С.Н. передана в собственность квартира по адресу: <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истицы.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Иск Богдановой Е.С. к администрации Вейделевского района о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность, признать обоснованным.
 
    Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в <адрес> между Вейделевским многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и Богдановой Е.С., ФИО5, Бурлуцким С.Н. в отношении объекта недвижимости – квартиры, состоящей из семи комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: - в абзаце 2 после слов «именуемый в дальнейшем продавец и гр.» заменить слово «Багданова» на слово «Богданова».
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд.
 
    Судья: