Решение от 25 февраля 2014 года №2-99/2014

    Дело № 2- 99/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 февраля 2014 года г. Новочебоксарск
 
    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
 
    под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Аниковой О.В.,
 
    с участием ответчиков ФИО2 ФИО3
 
    старшего помощника прокурора г.Новочебоксарск Чувашской Республики Кузнецовой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих за себя лично и в интересах малолетней дочери <данные изъяты>, о выселении из жилого помещения,
 
установил:
 
    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом последующего уточнения к ФИО2., ФИО3., действующим за себя лично и в интересах малолетней дочери <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из квартиры <адрес> Исковые требования истец ФИО1 мотивировала тем, что является собственником данной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ. по устному соглашению между истцом и ответчиками последним во временное пользование с условием оплаты коммунальных услуг было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Однако ответчики плату за коммунальные услуги и жилое помещение не осуществляют, на неоднократные требования о выселении из квартиры не реагируют. Ссылаясь на ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ФИО1 просила иск удовлетворить.
 
    В судебное заседание истец ФИО1 ее представитель – ФИО4 действующий на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, согласно которому истец и представитель исковые требования поддерживают по основаниям, изложенном в исковом заявлении, с учетом уточнения.
 
    Ответчики ФИО2 ФИО3., действующие за себя лично и в интересах малолетней дочери <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании иск признали, пояснили, что обязуются освободить жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации г.Новочебоксарск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Выслушав ответчиков, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно копии поквартирной карточки, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новэк», в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО4
 
    Судом установлено и сторонами не отрицается, что ответчики с разрешения истца в ДД.ММ.ГГГГ г. временно вселились в спорную квартиру, при этом членами семьи истца ответчики и их малолетняя дочь не являются, оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг не производят, что также подтверждается квитанциями и справкой о наличии долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, стороны совместно в спорной квартире не проживают, не ведут общее хозяйство. Истец, являясь собственником квартиры, в связи с проживанием в ней ответчиков не имеет возможности пользоваться своей квартирой.
 
    Судом также установлено, что истец неоднократно обращался к ответчикам по вопросу освобождения жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, однако на текущий момент они квартиру не освободили.
 
    Оценивая изложенные факты, а также учитывая, что вселение ответчиков в жилое помещение носило временный характер, ФИО1 лишена возможности пользоваться спорным имуществом и осуществлять свои права собственника имущества, суд полагает исковые требования о выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Выселить ФИО2, ФИО3, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
 
    Судья Т.Г. Кондакова
 
    Мотивированное решение составлено 28.02.2014.