Решение от 06 февраля 2014 года №2-99/2014

    Дело № 2-99/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
(мотивированное)
 
    06 февраля 2014 года г.Зерноград
 
    Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кийко Т.А.,
 
    при секретаре Кузминовой Я.С.,
 
    с участием: истца Куцовой Т.С.,
 
    ответчиков Куцова И.Б., Куцова К.Б.,
 
    третьего лица Айрих Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцовой Таисы Сергеевны к Куцову Игорю Борисовичу, Куцову Константину Борисовичу, территориальному агентству Росимущества в Ростовской области, третьим лицам- Администрации Зерноградского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, правлению кооператива гаражей «Автоспутник-2», Айрих Надежде Александровне, Крамаренко Игорю Михайловичу о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Куцова Т.С., обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, указав в обоснование следующие обстоятельства.
 
    Решением исполнительного комитета Зерноградского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 (супругу истицы) отведен земельный участок под строительство гаража для индивидуального пользования площадью 30 кв.м.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ на отведенном земельном участке супруги Куцовы возвели гараж, который использовали при жизни ФИО3 и которым истица пользуется в настоящее время.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не зарегистрировав при жизни право собственности на возведенный гараж. В установленный законом срок, истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Указанный выше гараж не был включен в наследственную массу, поскольку право собственности за наследодателем зарегистрировано не было.
 
    Для регистрации права собственности на гараж в регистрационной службе, необходим документ о вводе в эксплуатацию гаража. Этот документ отсутствует.
 
    Уточнив исковые требования, истица просила признать право собственности на гараж Литер «Г», общей площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №.
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
 
    Ответчики Куцов И.Б., Куцов К.Б. исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.
 
    Представитель ответчика- Территориального агентства Росимущества в Ростовской области, представители третьих лиц- Администрации Зерноградского городского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Правления кооператива гаражей «Автоспутник-2», третье лицо- Крамаренко И.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы и ответчиков, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    В судебном заседании установлено, что Решением исполнительного комитета Зерноградского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 (супругу истицы) отведен земельный участок под строительство гаража для индивидуального пользования (л.д.9).
 
    На отведенном земельном участке ФИО3 построил гараж. В кадастровом паспорте здания (гаража) (л.д.33, 34) указан год ввода в эксплуатацию объекта- 1977 год, общая площадь- 25, 4 кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.35). После смерти супруга, истица вступила в наследство на принадлежащее ему имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Гараж не был включен в наследственную массу, поскольку право собственности за наследодателем зарегистрировано не было.
 
    Кроме истицы, наследниками первой очереди являются сыновья наследодателя- Куцов И.Б. и Куцов К.Б., привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков. В судебном заседании они не возражали против удовлетворения заявленных требований, на долю в праве собственности на спорный гараж не претендовали.
 
    Из справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж принадлежит ФИО3, право собственности не зарегистрировано (л.д.15).
 
    Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Правления кооператива гаражей «Автоспутник-2» ФИО3, был исключен из членов кооператива гаражей «Автоспутник-2» в связи со смертью, а истец Куцова Т.С. принята в члены этого кооператива и возведенный гараж значится за нею (л.д.10).
 
    Постановлением Главы Администрации Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу Куцовой Т.С. присвоен адрес: <адрес> гараж № (л.д.12).
 
    Из объяснений истицы следует, что для регистрации права собственности на гараж в регистрационной службе, необходим документ о вводе в эксплуатацию гаража. Этого документа не оказалось ни у нее, ни в кооперативе гаражей «Автоспутник-2». По архивным сведениям до 1992 года решения по утверждению актов приемки в эксплуатацию принимались только по жилью и соцкультбыту.
 
    Из письма Главы Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Куцовой Т.С. следует, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаража № 141, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как объект возведен без получения разрешения на строительство (л.д.13).
 
    Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    С целью оценки технического состояния гаража, истица обратилась в ООО «Южная экспертная компания». По результатам обследования составлен отчет (л.д.45-56), согласно выводам которого автомобильный гаража №, расположенного по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует действующим строительным, санитарным, пожарно- техническим нормам и правилам. Несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация конструкций гаража при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
 
    Собственниками сопредельных гаражей являются Айрих Надежда Александровна и Крамаренко Игорь Михайлович, которые привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. Ни в ходе досудебной подготовки по делу, ни в ходе судебного разбирательства, возражений относительно заявленных исковых требований от третьих лиц не поступило.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования Куцовой Т.С. обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Куцовой Таисы Сергеевны о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать за Куцовой Таисой Сергеевной право собственности на гараж (Литер «Г»), общей площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2014 года
 
Судья Т.А. Кийко