Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: 2-99/2014
к делу №2-99/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Старощербиновская «17» марта 2014 г.
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Деревянченко Н.В.,
при секретаре Черновой Н.В.,
с участием представителя ответчика адвоката Кудряшовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Асланян Г.М. к Барави Р.М. о признании утратившим
право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Асланян Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику Барави P.M. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: С.Н.Щ.Р.К.К.Г.. В ее домовладении зарегистрирован ее сын Барави P.M., но ответчик фактически не проживает с ней более 15 лет, в настоящее время связи с ней не поддерживает; членом ее семьи не является. Наличие регистрации Барави P.M. в ее доме препятствует возможности получения ею, как пенсионерки, льгот; кроме того, на ее адрес приходят штрафы, налоговые уведомления на имя ответчика, поступают звонки со службы судебных приставов, что отрицательно сказывается на состоянии ее здоровья.
Истец Асланян Г.М. в судебном заседании поддержала заявленные ею требования, просила их удовлетворить, пояснив, что в 1996 году жилой Г. был приобретен по договору купли-продажи на имя ее мужа, после чего в доме проживала ее семья, включая несовершеннолетнего сына А. ( в связи с изменением фамилии - Б.) P.M. В <-----> сын поступил учиться в Е. а после окончания учебы он остался работать в г.Ейске. В 2011 году сын перевелся на работу в г.Краснодар, где в 2011 году вступил в брак. С момента обучения Барави P.M. в родительском доме не жил, принадлежащих ему вещей не имеется; участия в содержании дома и оплате коммунальных платежей не принимал. В <----> умер муж истца А. М.С., и истец, в том числе ввиду отказа от наследственной доли детей, стала собственником спорного жилого дома. Соглашения с ней Барави P.M. о пользовании спорным домом не имеет; сын работает, имеет <----> квартиры на праве собственности - в Е. и в К.. Несмотря на неоднократные предложения сняться с регистрационного учета, ответчик этого не делает, а с августа <----> Барави P.M. перестал с ней общаться.
Ответчик Б. P.M. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Кудряшова А.В. считает иск подлежащим удовлетворению по основаниям, указанным в ч.2 ст.292 ГК РФ, ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ.
Свидетель Ф. В.М. в суде показала, что Барави P.M. пока ходил в школу жил с родителями, после <---> класса он стал обучаться в учебном заведении в Е., приезжал на выходные. Барави P.M. работал в Е., потом в гК., женился, со своей семьей живет в собственном жилье. Последние <---> года она его в доме родите лей не видела, его вещей там нет. Никогда в разговорах с родителями ответчика не шла речь о том, что Барави Р.В. намеревался вернуться к родителям.
Свидетель Я. A.M. в суде показал, что он проживает в Г. около <--->, имеет вид на жительство; в настоящее время~гв доме живет истец, он и их мать. Дети его сестры Асланян Г.М. живут отдельно: Лиля с семьей живет в Р.О., Р. с женой живут в К., С. учиться. За время его (Я. A.M.) проживания в доме, Р. приезжал 3-4 раза на короткий промежуток времени; своим трудом Б. P.M. участия в содержании дома не принимал, деньги на содержание дома и оплату коммунальных платежей не передавал, никогда не высказывал желания возвратиться и жить в Н.. После того, как Асланян Г.М. стала собственником дома в связи с наследованием дома после смерти мужа, Барави P.M. с матерью не общается.
Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Кудряшову А.В., свидетелей Ф. В.М., Я. A.M., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Барави P.M., <-----> рождения, в несовершеннолетнем возрасте вселился вместе с родителями А. М.С.-н, Асланян Г.М. в Г.Н.Щ.Р.К.К., и с <----> был зарегистрирован по указанному адресу, как член семьи собственника, что не противоречило требованиям ст. 127 ЖК РСФСР. Асланян Г.М. в порядке наследования по закону после смерти <----> супруга А. М.С. стала собственником жилого Г.Н.Щ.Р.К.К., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <----->, № в реестре нотариуса <----->, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности от <----->, запись регистрации в ЕГРП <----->.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственник, если иное не установлено законом.
Отношения, связанные с пользованием жилым помещением, по своему характеру являются длящимися, поэтому в силу ст.5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.6 ЖК РФ к ним применимы нормы Жилищного Кодекса РФ.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане то своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным; законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из объяснений истца Асланян Г.М., показаний свидетелей Ф. В.М. и Я. A.M., ответчик Барави P.M. в спорном доме в течение длительного времени не проживает; какого-либо участия в содержании дома и оплате коммунальных платежей не принимает; вещи, принадлежащие ответчику, в спорном доме отсутствуют; членом семьи Асланян Г.М. не является; по вопросу пользования жилым домом Г.Н. к Асланян Г.М. ответчик не обращался и соглашения с ней по данному вопросу не имеет. Барави P.M. <---->, имеет постоянное место работы, собственное жилье, что также подтверждается материалами дела, что позволяет сделать вывод об изменении им места жительства (ч.1 ст.20 ГК РФ), признать, что его выезд из спорного жилого дома не носит временного характера.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания или место жительства. Регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения судом права пользования Барави P.M. спорным помещением на какой-либо срок, суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Барави P.M. утратил право пользования жилым помещением в домовладении Г.Н.Щ.Р.К.К.. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Асланян Г.М. к Барави Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Б.Р.М., <----> рождения, уроженца с. Ш.Щ.Р.К.К., утратившим право пользования жилым помещением в жилом Г.С.Н.Щ.Р.К.К.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 21.03.2014 года.
Судья: Н.В. Деревянченко
Решение вступило в законную силу 23.04.2014 года
Согласоновано:
Судья Щербиновского районного суда
Деревянченко Н.В.
