Решение от 23 сентября 2013 года №2-99/2013

    дело № 2-99/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Заочное
 
    с. Брейтово 23 сентября 2013 года
 
    Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре судебного заседания Беляевой Е.М., с участием истца Зернова С.А., третьих лиц Зерновой В.А., Зернова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Зернова С.А. к СПК колхоз имени Ленина Брейтовского района Ярославской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
у с т а н о в и л:
 
    Зернов С.А. обратился в суд с указанным выше иском. Свое заявление он обосновал тем, что их семья проживает в доме, принадлежащем ответчику по договору найма. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ему была разрешена приватизация занимаемого ими жилого дома. Отец Зернов А.Н. и мать Зернова В.А. согласны на приватизацию дома, участвовать в ней отказались.
 
    В судебном заседании истец Зернов С.А. иск поддержал по тем же основаниям.
 
    Третьи лица Зернов А.Н. и Зернова В.А. пояснили, что согласны на приватизацию жилища, участвовать в приватизации отказались. Пояснили, что занимают дом с ДД.ММ.ГГГГ, дом был предоставлен семье для проживания в связи с тем, что Зернов А.Н. являлся членом колхоза имени Ленина, работал шофером. За время проживания произвели капитальный ремонт жилого помещения за свой счет. Дом ветхим или непригодным для проживания не признан.
 
    Представитель ответчика Федосеева Л.В. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении заявления в ее отсутствие.
 
    Администрация Брейтовского муниципального района Ярославской области, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, в суд своего представителя не направила, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения истца и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление обоснованным.
 
    Из объяснений третьих лиц и материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено семье Зерновых в ДД.ММ.ГГГГ. Это не оспорено ответчиком, он признает исковые требования истца (л.д. 24,27,28). В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу и членам его семьи жилого помещения, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям относились к общественному жилищному фонду.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.
 
    Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
 
    Пунктом 1 статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    Поскольку спорное жилое помещение на момент его предоставления относилось к общественному жилищному фонду, следовательно, семье истца оно было предоставлено в бессрочное пользование. Поэтому на момент вселения семьи в данный дом возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем не изменялись.
 
    В связи с проведением земельной реформы и в соответствие с Указом Президента РФ N 323 от 27.12.1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ N 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" в п. 6, в п. 3 Инструкции "О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам" указывалось на необходимость передачи объектов социальной сферы, в том числе жилого фонда, имущества общего пользования муниципальным органам.
 
    То обстоятельство, что при реорганизации колхоза передача жилого помещения в муниципальную собственность не произведена, является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации. Указанное обстоятельство не должно влиять на права граждан, вселившихся в жилое помещение до реорганизации колхоза на основании договора социального найма, на приватизацию такого жилого помещения.
 
    С учетом изложенного и принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, Зерновым С.А. право на приватизацию жилого помещения не использовано (л.д.23), Зернова В.А. и Зернов А.Н. от участия в приватизации квартиры отказались, ограничений для приватизации жилого помещения, установленных статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зернова С.А.
 
    Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Зерновым С.А. в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Копию заочного решения направить ответчикам. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: Р.В. Савельев
 
    Решение изготовлено 25.09.2013 года