Решение от 22 августа 2013 года №2-99/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 августа 2013 года                             с.Ербогачен
 
    Катангский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шайдуллина Р.С., при секретаре Марасуловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/2013 по иску Юрьевой НК к Администрации Непского муниципального образования, Комитету экономического развития, управления    муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «Катангский район» о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                 В обоснование исковых требований Юрьева НК указала, что в 1975 году ею был построен жилой дом по адресу: <адрес>. Она добросовестно и непрерывно пользуется домом, производя расходы из личных средств, однако правоустанавливающих документов на дом не имеется, разрешения на строительство нет, так как администрация разрешения    на строительство частных    индивидуальных построек не выдавала. Во время строительства истица приобретала и доставляла строительные    материалы. Просит признать право собственности на самовольную постройку, жилой дом по <адрес>, в <адрес>.
 
                Истица Юрьева НК в суд не явилась, извещена надлежащим образом, в направленном письменном заявлении просила рассмотреть иск в ее отсутствие.
 
                Представитель ответчика КЭРУМИ и ЖКХ МО «Катангский район» в лице и.о. председателя КЭРУМИ и ЖКХ МО «Катангский район» направил в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что объект    недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Катангский район» не состоит, возражений по исковому заявлению о признании права собственности не имеют.
 
                 Представитель ответчика Непского МО в лице и.о. главы ФИО4    в судебное заседание не явился, направил заявление, указав, что спорный жилой дом    в реестре    муниципального имущества Непского МО     не значится, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
 
                  Исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
                  В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
                В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
                 В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
                Для признания постройки самовольной необходимо наличие следующих условий: отсутствие отвода земельного участка под строительство либо создание объекта без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Наличие хотя бы одного из предусмотренных статьей 222 ГК РФ обстоятельств влечет за собой признание возведенного объекта самовольной постройкой.
 
               Согласно абзацу 1 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
               Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
               В соответствии со статьей 3 Закона РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» для строительства или реконструкции архитектурных объектов требуется разрешение на строительство (реконструкцию) уполномоченного на это органа; разрешение собственника земельного участка, а также наличие архитектурного проекта, выполненного в соответствии с архитектурно-планировочным зданием архитектора, имеющего лицензию на архитектурную деятельность. Строительство должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
 
              Как следует из представленного технического паспорта на индивидуальный жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ул. ФИО5, 57, <адрес> спорный жилой дом год постройки 1974, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. При этом в сведениях о правообладателях объекта субъектом права никто не указан.
 
              Из заявления Юрьевой НК следует, что истице принадлежит земельный участок на праве собственности, однако в представленных материалах имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ФИО6
 
              Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что наличие технического паспорта на жилой дом, не являются достаточным доказательством для признания права собственности истца на данный объект как самовольную постройку.
 
              Доказательства соответствия жилого дома градостроительным и строительным нормам и правилам, его безопасности для жизни и здоровья граждан истцом не представлены.
 
               Также истцом в судебное заседание не представлены доказательства возникновения у истца права на земельный участок, на котором возведено самовольное строение.
 
               Доказательства, свидетельствующие о том, что земельный участок, на котором возведена спорная постройка, принадлежит истцу на одном из прав, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ, не представлены, как и доказательства того, что данная постройка создана на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, при наличии на то соответствующих разрешений.
 
              Поскольку истцом в материалы дела не представлено доказательств того, что земельный участок под спорным зданием принадлежит истцу на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования либо на ином вещном праве, у суда не имеется оснований для признания за истцом права собственности в силу статьи 222 ГК РФ на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ул. ФИО5, 57, <адрес>
 
            При таких обстоятельствах, в иске следует отказать в полном объеме.
 
            Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
            В удовлетворении исковых требований Юрьева НК к Администрации Непского муниципального образования, Комитету экономического развития, управления    муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством МО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку - отказать в полном объеме.
 
           Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катангский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
          Судья:                                                               Р.С.Шайдуллин